Hasil perniagaan hartanah di Ho Chi Minh City meningkat, mencecah hampir 5 bilion USD

Perniagaan hartanah di Ho Chi Minh City telah kembali kepada pertumbuhan positif - Foto: NGOC HIEN

Perniagaan hartanah di Ho Chi Minh City telah kembali kepada pertumbuhan positif, daripada 2.51% pada suku pertama kepada 2.94% pada suku kedua 2024, yang merupakan kadar pertumbuhan terendah dalam kalangan 9 sektor perkhidmatan utama Bandar Ho Chi Minh, tetapi merupakan angka positif berbanding tempoh yang sama pada 2023.

Hasil perniagaan hartanah lebih baik

Menurut Pejabat Perangkaan Bandaraya Ho Chi Minh, dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini, hasil perniagaan hartanah bandar itu dianggarkan pada VND123,887 bilion, meningkat 6.1% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Dalam tempoh 6 bulan yang lalu, bilangan perusahaan yang dilesenkan untuk beroperasi dalam hartanah ialah 570 perusahaan dan modal berdaftar mencecah 27,851 bilion VND, walaupun bilangan lesen menurun sebanyak 17.3% berbanding tempoh yang sama tetapi modal meningkat sebanyak 4.1%.

Pada 2023, pertumbuhan perniagaan hartanah di Ho Chi Minh City ialah -6.38%. Bagaimanapun, menjelang 2024, perniagaan hartanah telah kembali kepada pertumbuhan positif, daripada 2.51% pada suku pertama kepada 2.94% pada suku kedua 2024.

"Pasaran hartanah telah melepasi tempoh genangan apabila dasar yang berkaitan telah berkesan, kadar faedah pinjaman telah menurun, dan akses orang ramai dan perniagaan kepada modal telah meningkat," kata Pejabat Perangkaan Bandaraya Ho Chi Minh.

Dalam 6 bulan pertama tahun itu, bandar itu mengeluarkan 3,396 sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah buat kali pertama, dan mendaftarkan perubahan kepada 178,680 sijil untuk organisasi dan individu di bandar itu.

Baki kredit hartanah meningkat

Sementara itu, Bank Negara Vietnam, cawangan Ho Chi Minh City, berkata kredit hartanah di bandar itu mengekalkan kadar pertumbuhan positif dalam tempoh 3 bulan lalu.

Khususnya, Mac meningkat sebanyak 0.96%, April meningkat sebanyak 1.15% dan Mei meningkat sebanyak 1.15%. Jumlah kredit hartanah terkumpul di bandar itu mencecah VND992,800 bilion, menyumbang 28% daripada jumlah kredit terkumpul di kawasan itu dan meningkat sebanyak 2.78% berbanding akhir tahun lepas.

Bank Negara Vietnam, cawangan Ho Chi Minh City, berkata bahawa pinjaman untuk tujuan membeli rumah masih merupakan bahagian tertinggi, iaitu 68% daripada jumlah kredit hartanah terkumpul di bandar itu, di mana kredit perumahan telah berkembang semula manakala pada bulan sebelumnya ia mengalami pertumbuhan negatif.

Di samping itu, kredit hartanah untuk pembangunan infrastruktur zon pemprosesan eksport, taman perindustrian dan bangunan pejabat untuk pajakan terus mengekalkan trend pertumbuhan tertinggi berbanding sektor lain. Daripada jumlah itu, kredit untuk zon pemprosesan eksport dan taman perindustrian meningkat sebanyak 9.47% dan kredit untuk pejabat dan bangunan bertingkat meningkat sebanyak 11.2% berbanding akhir tahun 2023.

Walaupun perkadaran pinjaman terkumpul untuk sektor ini adalah rendah berbanding jumlah kredit hartanah terkumpul, Bank Negara Vietnam, cawangan Ho Chi Minh City, menilai bahawa peningkatan kredit bagi sektor ini mencerminkan arah aliran pembangunan dan merupakan faktor positif yang mempengaruhi pengeluaran dan aktiviti perniagaan serta pertumbuhan ekonomi .

State Bank of Vietnam, cawangan Ho Chi Minh City, menilai dalam konteks penyerapan modal yang rendah dalam ekonomi, pertumbuhan pasaran hartanah akan memberi kesan dan kesan positif kepada sektor lain, termasuk aktiviti kredit perbankan.

Bercakap dengan Tuoi Tre Online , wakil pejabat notari berkata bahawa peningkatan hasil daripada sektor hartanah adalah sebahagiannya disebabkan oleh fakta bahawa pengisytiharan nilai transaksi hartanah telah menghampiri nilai sebenar, jauh lebih tinggi daripada pengisytiharan sebelumnya.

Ketua pejabat notari berkata bahawa pada masa lalu, untuk "mengelakkan" membayar cukai yang tinggi, urus niaga hartanah selalunya hanya disenaraikan untuk beberapa puluh hingga beberapa ratus juta VND, tetapi kini tidak lagi berlaku, semua rekod transaksi melebihi 500 juta VND.

Jika pengisytiharan rendah, cukai akan dikembalikan dan ia akan sangat menyusahkan dan menyusahkan prosedur nanti. Oleh itu, orang ramai mengisytiharkan lebih dekat dengan harga jualan, yang menjadikan kutipan cukai lebih tinggi daripada sebelumnya.

Sumber: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm