Memacu masa depan hartanah

Projek infrastruktur utama bukan sahaja meningkatkan kesalinghubungan serantau tetapi juga membuka peluang pelaburan hartanah di destinasi baharu.

Dengan matlamat untuk menyiapkan 3,000 km lebuh raya menjelang 2025, projek seperti Lebuhraya Utara-Selatan, lebuh raya yang menghubungkan wilayah Timur dan Barat Daya, serta laluan yang menghubungkan wilayah Barat Laut dan Tanah Tinggi Tengah sedang giat dilaksanakan.

Sektor pengangkutan menjangkakan jumlah panjang lebuh raya akan mencecah 5,000 km menjelang 2030, berbanding hanya lebih 1,000 km pada 2020. Laluan ini bukan sahaja meningkatkan kesalinghubungan serantau tetapi juga meningkatkan nilai hartanah di sepanjang laluan utama.

Infrastruktur pengangkutan menjadi tuas penting untuk membantu pertumbuhan ekonomi dan menarik pelaburan hartanah.

Satu siri projek hartanah besar juga mengambil kesempatan daripada pembangunan infrastruktur untuk mencipta kelebihan daya saing. Satu contoh ialah projek Vinhomes Long Beach Can Gio, dengan keluasan 2,870 hektar. Projek ini dijangka memulakan pembinaan pada 2025, menjadi destinasi pelaburan yang menarik berkat sambungan trafik yang mudah dari Bandaraya Ho Chi Minh.

Selain itu, taman perindustrian Xuan Que - Song Nhan dan Cam Lien mendapat manfaat daripada pembangunan infrastruktur berkat lokasi strategik mereka berhampiran projek utama seperti Lebuhraya Utara-Selatan dan Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh...

Menurut Cik Huynh Thi Kim Thanh - Pengurus Jabatan Perundingan Pelaburan Savills Vietnam, ledakan projek infrastruktur bukan sahaja mewujudkan perubahan positif dalam jangka pendek tetapi juga meletakkan asas untuk pembangunan jangka panjang pasaran hartanah.

Kawasan pinggir bandar dan wilayah jiran dijangka menjadi tempat yang hangat untuk pelaburan pada tahun-tahun akan datang. Projek utama seperti Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh dan laluan metro akan mewujudkan peluang baharu bukan sahaja untuk pasaran hartanah tetapi juga untuk keseluruhan ekonomi.

"Pada masa hadapan, gabungan infrastruktur moden dan projek hartanah berkualiti tinggi akan membantu Vietnam meningkatkan kedudukannya dalam pasaran serantau dan antarabangsa. Projek seperti Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh, Lebuhraya Utara-Selatan atau laluan metro di Ho Chi Minh City dan Hanoi bukan sahaja simbol pembangunan tetapi juga penggerak untuk pertumbuhan ekonomi dan hartanah yang mampan," kongsi Cik Thanh.

Satu siri projek hartanah besar juga mengambil kesempatan daripada pembangunan infrastruktur untuk mencipta kelebihan daya saing.

Encik Nguyen Thai Binh - Ketua Pegawai Eksekutif Dong Tay Land juga berkata bahawa 2025 dijangka menandakan siapnya banyak projek infrastruktur penting, terutamanya di kawasan pinggir bandar Ho Chi Minh City. Projek-projek ini akan menyumbang kepada penyegerakan infrastruktur, mewujudkan momentum hebat untuk hartanah di kawasan jiran. Projek hartanah yang terletak berhampiran laluan infrastruktur penting akan berpeluang untuk membangun dengan kukuh.

Sebagai contoh, di Long An, beberapa projek besar seperti VinGroup dan EcoPark sedang dilaksanakan di sepanjang Ring Road 3, dijangka bermula pada 2025. Atau di Vung Tau, projek yang terletak berhampiran laluan Bien Hoa - Vung Tau telah menyelesaikan penilaian alam sekitar dan sedang bersedia untuk pelaksanaan.

“Dengan sokongan infrastruktur yang telah siap, hartanah pinggir bandar dijangka mencatat gelombang pemulihan pada separuh pertama 2025. Projek yang didorong oleh faktor infrastruktur segerak akan menarik pembeli dan pelabur, terutamanya produk dengan lokasi utama dan status undang-undang yang jelas,” kata Encik Binh.

Meramalkan arah aliran pada tahun akan datang, Ketua Pegawai Eksekutif Dong Tay Land berkata bahawa akan ada dua barisan hartanah berpotensi yang akan berkembang dengan kukuh. Yang pertama ialah hartanah yang dikaitkan dengan infrastruktur, terutamanya projek yang mendapat manfaat daripada lebuh raya dan lapangan terbang Long Thanh. Yang kedua ialah hartanah resort berhampiran Ho Chi Minh City, dengan Vung Tau menjadi titik terang, di mana terdapat potensi untuk eksploitasi praktikal dan membawa nilai jangka panjang kepada pembeli.

Memberi nasihat kepada pelabur, Encik Phan Cong Chanh - pakar pelaburan hartanah peribadi, berkata dalam strategi pelaburan, terdapat tiga faktor penting yang perlu dipertimbangkan termasuk: aliran tunai, kepadatan penduduk dan potensi pertumbuhan.

Aliran tunai adalah faktor penentu untuk pembangunan mana-mana kawasan, kerana tempat tanpa aliran tunai adalah seperti tanah mati, tanpa peluang untuk pembangunan. Kedua, kepadatan penduduk dan kehidupan sebenar rakyat akan menentukan kebolehlaksanaan projek hartanah. Akhir sekali, prospek pertumbuhan mesti berdasarkan pembangunan infrastruktur teknikal dan sosial, termasuk elektrik, jalan raya, sekolah, stesen dan faktor yang mewujudkan pekerjaan dan menarik penduduk jangka panjang.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html