Kejayaan dalam pembangunan perumahan sosial, meluaskan peluang perumahan

Pelarasan dan penambahbaikan dasar perumahan sosial membuka peluang perumahan yang lebih jelas untuk golongan berpendapatan rendah dan sederhana di Da Nang. Ini bukan sahaja tugas keselamatan sosial, tetapi juga orientasi penting untuk meningkatkan kualiti hidup, membina komuniti yang stabil, mewujudkan keadaan untuk pekerja berasa selamat dalam memulakan perniagaan dan tinggal jangka panjang dengan bandar.

Projek perumahan sosial di Kawasan Bandar Tepi Tasik Bau Tram telah melancarkan hampir 1,000 pangsapuri ke pasaran sejak awal tahun 2025. Foto: TRONG HUNG

Menyempurnakan mekanisme, menghapuskan halangan kepada akses perumahan

Sejak kebelakangan ini, perhatian Parti dan Negara terhadap sektor perumahan jelas ditunjukkan melalui banyak dokumen arahan, terutamanya penyiapan koridor undang-undang untuk membangunkan sistem perumahan sosial yang segerak dan berkesan.

Kerajaan telah mengeluarkan Dekri No. 261/2025/ND-CP bertarikh 10 Oktober 2025, menyediakan peraturan baharu mengenai perumahan sosial, dengan itu meningkatkan siling pendapatan untuk kelulusan ke tahap yang sesuai untuk tahap pendapatan di bandar besar: maksimum VND 20 juta/bulan untuk individu; VND 40 juta/bulan untuk isi rumah dengan dua pasangan dan VND 30 juta/bulan untuk individu yang membesarkan anak kecil. Ini merupakan pelarasan penting, membantu mengembangkan penerima ke arah yang lebih praktikal, sejajar dengan turun naik harga dan keperluan sebenar pekerja.

Perkara baharu yang sangat memudahkan ialah pemansuhan keperluan untuk pengesahan kediaman, membantu memendekkan prosedur dan pada masa yang sama sesuai untuk ciri-ciri tenaga buruh yang bergerak antara lokaliti, terutamanya di bandar industri, perkhidmatan dan pelancongan seperti Da Nang. Ini menyelesaikan salah satu daripada "kesesakan" utama yang menyebabkan ramai pekerja muda, pegawai dan penjawat awam, walaupun mempunyai keperluan yang sah, tidak mempunyai syarat yang mencukupi untuk mengakses perumahan sosial.

Encik Nguyen Ha Nam , Pengarah Jabatan Pembinaan, berkata: "Permintaan perumahan pekerja, buruh dan pegawai muda di kawasan itu masih sangat besar. Pelarasan dasar ini jelas menunjukkan keprihatinan Parti dan Negara terhadap kehidupan rakyat. Bandar ini akan terus menghapuskan halangan prosedur, memastikan projek perumahan sosial dilaksanakan mengikut jadual, dengan kecekapan yang mampan dan dengan sasaran yang betul."

Sejak awal tahun ini, Da Nang telah melancarkan hampir 1,000 unit perumahan sosial di kawasan Bandar Tepi Tasik B4-2 Bau Tram, An Trung 2 dan projek Taman Perindustrian Hoa Khanh... Pada tahun 2025, bandar itu merancang untuk melaksanakan 15 projek dengan lebih daripada 10,200 pangsapuri, melebihi sasaran pembangunan sosial sebanyak 20% dan 20% daripada sasaran pembangunan tahunan.

Bersama dengan modal pelaburan awam, banyak perusahaan terus tertarik untuk mengambil bahagian dalam pembangunan perumahan sosial. Projek biasa termasuk projek di kawasan bandar hijau Bau Tram Lakeside dengan 2,736 unit siap; projek perumahan sosial di kawasan penempatan semula Dai Dia Bao; projek di kawasan B dan kawasan perumahan di selatan jambatan Cam Le (jumlah 1,955 unit) sedang menyiapkan prosedur dan dijangka mula dibina pada Disember 2025.

Baru-baru ini, Jabatan Pembinaan mengumumkan projek perumahan sosial di plot tanah B4-1, B4-2 di Kawasan Penempatan Semula Hoa Hiep 4 dengan 1,476 unit rumah sosial dan 376 unit komersial, dengan jangkaan harga jualan kira-kira 18 juta VND/m2, harga sewa kira-kira 131,000 VND/m2/bulan, yang dianggap sebagai bayaran paling sesuai untuk pekerja. Projek ini juga berada dalam senarai projek yang memerlukan pinjaman daripada pakej kredit 120,000 bilion VND, dengan modal berdaftar kira-kira 800 bilion VND, mewujudkan syarat untuk mempercepatkan kemajuan pelaksanaan.

Projek perumahan sosial di Kawasan Bandar Tepi Tasik Bau Tram telah melancarkan hampir 1,000 pangsapuri ke pasaran sejak awal tahun 2025. Setiap jualan telah menarik sebilangan besar orang yang beratur untuk mendaftar untuk membeli rumah. Foto: TRONG HUNG

Tingkatkan sumber kredit, pastikan hak rakyat

Seiring dengan peningkatan bekalan perumahan, dasar kredit keutamaan adalah faktor utama dalam membantu orang ramai mengakses dan membayar kos membeli atau menyewa perumahan sosial. Bank Polisi Sosial Bandar sedang melaksanakan pinjaman untuk membeli perumahan sosial dengan kadar faedah 6.6%/tahun, pinjaman maksimum 80% daripada nilai kontrak dan tempoh pinjaman sehingga 25 tahun. Sejak awal tahun 2025, hampir 1,200 isi rumah telah mengakses sumber modal ini, dengan jumlah hutang terkumpul beribu-ribu bilion VND.

Cik Le Thi Thuong, seorang pekerja di Mabuchi Motor Co., Ltd. (Taman Perindustrian Hoa Khanh), menyatakan: "Suami saya dan saya telah bekerja sebagai pekerja selama bertahun-tahun. Sebelum ini, kami hanya berani memikirkan tentang membeli rumah sebagai impian yang jauh. Kini, kriteria kelulusan telah diperluaskan, dan prosedur pinjaman juga lebih mudah, jadi kami benar-benar mempunyai minda yang tenang, bekerja dengan tenang untuk anak-anak kami."

Terutama, bandar itu telah mengeluarkan dasar baharu untuk memudahkan sokongan perumahan untuk kader, penjawat awam dan kakitangan awam dari wilayah Quang Nam (lama) yang datang bekerja di bandar baharu Da Nang selepas penggabungan sempadan pentadbiran. Ini adalah kuasa yang sangat memerlukan perumahan yang stabil tetapi pada masa lalu terdapat banyak halangan kerana faktor keadaan kediaman dan pendapatan.

Encik Nguyen Minh Tuan, seorang penjawat awam, berkongsi: "Sejak berpindah ke pusat bandar untuk bekerja, ramai rakan sekerja saya dan saya terpaksa menyewa bilik atau berulang-alik jauh pergi dan balik tempat kerja setiap hari kerana kami tidak layak untuk membeli perumahan sosial. Kini polisi ini lebih fleksibel, sesuai untuk pendapatan dan keperluan sebenar. Ini membantu kami menstabilkan kehidupan jangka panjang kami untuk tinggal di tempat kerja baru."

Bandar ini juga memerlukan ketelusan dan subjek yang betul dalam kelulusan; mengukuhkan pemeriksaan, penyeliaan dan mencegah pembelian dan pemindahan perumahan sosial atau eksploitasi dasar secara haram. Pada masa yang sama, teruskan mengutamakan dana tanah dengan trafik, perkhidmatan dan infrastruktur sosial yang menggalakkan untuk membangunkan perumahan sosial yang dikaitkan dengan pembinaan institusi masyarakat seperti sekolah, taman, pusat aktiviti, dll.

Encik Nguyen Tuong Huy, Timbalan Ketua Pengarah Saigon - Syarikat Saham Bersama Pelaburan Da Nang (pelabur projek pangsapuri perumahan sosial di Kawasan Perbandaran Hijau Tepi Tram Bau Tram, Hai Van Ward) berkata bahawa keutamaan dana tanah bandar untuk melaksanakan projek perumahan sosial bukan sahaja membantu orang ramai mempunyai tempat tinggal yang stabil tetapi juga menyumbang kepada mewujudkan kawasan bandar yang mampan.

Menurut Encik Huy, dengan keazaman politik yang tinggi dan penyertaan perniagaan dan orang ramai, Da Nang membuat perubahan yang jelas dalam pembangunan perumahan sosial. Dasar baharu dan penyelesaian segerak sedang mengembangkan peluang perumahan untuk berpuluh ribu pekerja, pegawai muda, penjawat awam dan keluarga berpendapatan sederhana. Ini adalah asas penting untuk membina Da Nang yang harmoni, berperikemanusiaan dan mampan, di mana setiap orang diberi syarat untuk menstabilkan kehidupan mereka, kekal terikat dan menyumbang kepada bandar untuk masa yang lama.

Sumber: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html