Projek Kawasan Kediaman Perkhidmatan Giang Dien (Kawasan A): Beratus-ratus pelanggan sedang menunggu buku merah mereka

Setelah membayar 95-98% daripada harga pembelian tanah, namun sejak 10 tahun lalu, ratusan pelanggan di projek Kawasan Kediaman Perkhidmatan Giang Dien (kawasan A, dalam komune Giang Dien, daerah Trang Bom) masih terpaksa menunggu dengan penat kerana belum menerima sijil hak guna tanah (buku merah) daripada pelabur.

Ratusan pelanggan yang membeli tanah di projek Kawasan Kediaman Perkhidmatan Giang Dien (kawasan A) menunggu dengan letih untuk pelabur menyerahkan buku merah itu. Foto: P.Tung

Projek Kawasan Kediaman Perkhidmatan Giang Dien (Kawasan A) dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan LDG (Syarikat LDG).

* Pelabur menggadaikan 894 buku merah

Projek Kawasan Kediaman Perkhidmatan Giang Dien (Kawasan A) telah diberikan kelulusan pelaburan pada 2016 dengan skala lebih 94 hektar. Sehingga kini, dengan fasa 1 projek (kira-kira 41 hektar), pelabur pada dasarnya telah melaksanakan pembinaan, menyiapkan item infrastruktur teknikal; pada masa yang sama menyiapkan pembinaan 1 item infrastruktur sosial yang merupakan pusat komersial (kini diterima untuk digunakan). Manakala dengan fasa 2 (lebih 46 hektar), barangan infrastruktur teknikal masih belum disiapkan.

Semasa pelaksanaan projek, pelabur menandatangani beberapa kontrak transaksi hartanah dengan rakyat tetapi tidak memenuhi komitmen pemindahan hak guna tanah dengan sewajarnya. Ini telah menyebabkan banyak kekecewaan kepada pelanggan yang membeli tanah dalam projek itu.

Encik Le Truong Son, wakil pelanggan yang membeli tanah di projek Kawasan Kediaman Perkhidmatan Giang Dien (kawasan A) berkata bahawa beratus-ratus orang telah membeli tanah di projek itu, kebanyakan mereka telah membayar pelabur 95-98% daripada harga tanah tetapi masih belum menerima buku merah. "Dah lebih 10 tahun beli tanah tapi tak dapat buku merah, tak boleh buat rumah. Ramai orang, sebab tunggu lama tapi tak dapat buat rumah, terpaksa balik kampung" - kata Encik Anak geram.

Sementara itu, selepas lama menunggu, Encik Dang Xuan Quynh, pelanggan yang membeli tanah di projek itu, berkata pelanggan membelanjakan wang untuk membeli tanah tetapi masa menunggu untuk menerima buku merah itu terlalu lama, jadi ia sangat memenatkan. Hasrat kebanyakan pelanggan sekarang ialah pelabur cepat menyelesaikan prosedur untuk menyerahkan buku merah kepada rakyat.

Menurut Encik Tran The Vinh, Timbalan Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, semasa pelaksanaan projek, Syarikat LDG mengemukakan permintaan untuk buku merah dan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menandatangani serta mengeluarkan 1,658 buku merah untuk plot tanah di atas.

Di pihak pelabur pula, wakil Syarikat LDG berkata daripada 1,658 buku merah yang telah dikeluarkan, syarikat ini telah menggadaikan 894 buku merah di institusi kredit. Menjelang Jun 2023, syarikat itu telah mengeluarkan gadai janji pada 298 buku merah, baki 596 buku masih digadaikan.

* Lepaskan gadaian buku merah secepat mungkin

Baru-baru ini, pada mesyuarat untuk menerima warga projek Kawasan Kediaman Perkhidmatan Giang Dien (Kawasan A) Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Encik Nguyen Khanh Hung, Pengerusi Lembaga Pengarah Syarikat LDG, menghantar permohonan maaf kepada pelanggan dan agensi negeri. Encik Hung berkata, projek itu sudah lama dilaksanakan, hasrat syarikat untuk menyiapkan dan menyerahkan tanah serta buku merah kepada pelanggan.

Menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan, projek Kawasan Kediaman Perkhidmatan Giang Dien kini telah tamat tempoh. Oleh itu, bagi melanjutkan tempoh pelaksanaan projek, Jabatan Perancangan dan Pelaburan akan mengkaji semula kapasiti pelaburan pelabur, Syarikat LDG. Pada masa yang sama, pelabur mesti menjalankan prosedur mendepositkan jaminan untuk memastikan pelaksanaan projek sebagai asas untuk mempertimbangkan melanjutkan tempoh pelaksanaan projek.

Encik Hung komited untuk mengambil semua buku merah yang kini digadaikan di bank dan menyerahkannya kepada pelanggan pada 2023; pada masa yang sama, beliau komited untuk menyiapkan pelaburan projek mengikut jadual apabila dilanjutkan.

Juga pada pertemuan dengan rakyat ini, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Vo Van Phi meminta Syarikat LDG untuk melaksanakan kandungan yang komited kepada pelanggan dengan betul. "Dengan buku merah dicagarkan kepada bank, syarikat perlu melepaskan gadai janji secepat mungkin" - Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Vo Van Phi menekankan dan meminta Jabatan Perancangan dan Pelaburan untuk memantau dan menggesa pelabur untuk menjalankan prosedur deposit, menilai kapasiti kewangan pelabur, mengkaji semula struktur pelaburan keseluruhan projek mengikut peraturan untuk melanjutkan projek sebagai asas pelaksanaan. Selepas pelabur melengkapkan prosedur, Jabatan Perancangan dan Pelaburan akan memproses lanjutan projek.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar hendaklah memeriksa dan menyemak semua dokumen dan prosedur undang-undang di atas tanah yang berkaitan dengan projek; memantau dokumen pendaftaran gadai janji dan mengeluarkan buku merah pelabur mengikut peraturan undang-undang.

Jabatan Pembinaan terus memeriksa dan menggesa Syarikat LDG untuk segera menyelesaikan pelaburan dalam kerja-kerja perkhidmatan dan infrastruktur teknikal yang telah diberikan permit pembinaan; menerima laporan penyiapan projek yang dihantar ke Jabatan untuk pemeriksaan, pemprosesan dan penerimaan.

Komen (0)