Gunakan satu undang-undang untuk meminda beberapa undang-undang.

Menurut sesetengah pakar, peraturan perundangan yang dicadangkan dianggap sebagai satu kejayaan, tetapi ia juga boleh menjadi penghalang. Ini kerana jika peraturan tersebut sesuai dan praktikal, ia akan menggalakkan dan mewujudkan momentum untuk pembangunan; sebaliknya, jika peraturan tersebut tidak selari dengan realiti, ia akan menghalang pembangunan. Oleh itu, Kerajaan Pusat kini sedang menumpukan pada kajian semula dan segera menghapuskan halangan, terutamanya mengenai peraturan yang mencerminkan situasi kehidupan sebenar.

Berucap pada sesi kerja baru-baru ini antara delegasi Kerajaan dan wilayah Bac Giang, beberapa wakil wilayah telah mengemukakan cadangan dan cadangan yang berkaitan. Seorang wakil menyatakan bahawa semasa pembinaan kawasan bandar dan perumahan di wilayah ini, banyak plot tanah komersial dan perkhidmatan (tanah bersih) telah diwujudkan. Banyak perniagaan dan syarikat besar telah datang untuk meneroka peluang pelaburan dan menyatakan minat untuk melabur di Bac Giang. Walau bagaimanapun, penggunaan plot tanah ini untuk membentuk pusat komersial dan perniagaan menghadapi halangan disebabkan oleh peraturan undang-undang tanah.

Secara khususnya, Undang-undang Tanah 2024 menetapkan bahawa kes-kes ini tidak layak untuk kaedah pajakan tanah pembayaran sekali sahaja (kecuali apabila projek tersebut merangkumi tanah untuk tujuan pelancongan , pejabat atau penginapan). Sementara itu, lelongan pajakan tanah dengan pembayaran tahunan masih belum ditakrifkan dalam Undang-undang ini. Tambahan pula, jika setiap kawasan tanah perkhidmatan ditetapkan untuk perniagaan pelancongan, pejabat atau penginapan, ia akan mengehadkan dan menyekat pelbagai perkhidmatan yang ditawarkan.

Bagi menggalakkan pembangunan industri perkhidmatan, Bac Giang mencadangkan agar Kerajaan membenarkan penggunaan tanah bersih melalui lelongan dengan kaedah pembayaran pajakan tanah sekali sahaja bagi menarik perniagaan berpotensi ke kawasan tersebut, sekali gus mewujudkan perubahan dalam pembangunan sektor perkhidmatan.

Di samping itu, di dalam wilayah ini, terdapat banyak projek yang dilaksanakan melalui perjanjian pemindahan hak guna tanah, tetapi selepas bertahun-tahun, ia masih belum siap dan tidak beroperasi disebabkan oleh isu-isu yang tidak dapat diselesaikan dengan beberapa lot tanah yang terletak di dalam kawasan projek. Kami meminta Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar memberikan panduan untuk menyelesaikan perkara ini.

Undang-undang digubal untuk mewujudkan pencegahan dan meningkatkan penguatkuasaan yang ketat, tetapi sesetengah peraturan menimbulkan kesulitan atau tidak selaras dengan realiti, yang membawa kepada pembaziran sumber. Memahami situasi dari kawasan setempat, kumpulan kerja Kerajaan mendengar dan menerima cadangan dengan semangat menyediakan panduan khusus mengenai peruntukan undang-undang yang dibenarkan, dan bagi yang belum dibenarkan tetapi sesuai dengan situasi praktikal, cadangan akan dibuat untuk menyelesaikannya, menggunakan satu undang-undang untuk meminda pelbagai undang-undang. Ini seterusnya menunjukkan keazaman untuk membina kerajaan yang konstruktif, jujur, berkesan dan cekap.

Truong Son

Sumber: https://baobacgiang.vn/dung-mot-luat-de-sua-nhieu-luat-postid415153.bbg