Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen di Bandar Raya Ho Chi Minh dengan harga kurang daripada 2 bilion VND?

Bercakap tentang pasaran hartanah semasa, frasa seperti "pangsapuri di bawah 2 bilion VND telah hilang" atau "pangsapuri di bawah 2 bilion VND telah pupus" sudah terlalu biasa, bermakna harga pangsapuri baharu atau akan datang di Bandar Raya Ho Chi Minh tidak lagi di bawah 2 bilion VND. Walau bagaimanapun, jika menyasarkan pangsapuri lama, pelanggan mempunyai banyak pilihan dengan bajet di bawah 2 bilion VND.

Menurut broker hartanah Tran Quynh, projek Vinhomes Grand Park di Thu Duc masih mempunyai banyak hartanah berharga di bawah 2 bilion VND. Secara khususnya, sebuah apartmen 1 bilik tidur dengan keluasan 47 m2 berharga antara 1.6 – 1.65 bilion VND. Malah apartmen studio dengan keluasan 30-33 m2 berharga antara 1.15 – 1.25 bilion VND sahaja.

Harga untuk sebuah apartmen 2 bilik tidur, 1 bilik mandi dengan keluasan 59 m2 hanya sekitar 1.9 bilion VND. Apartmen 2 bilik tidur, 2 bilik mandi yang baharu berharga dari 2.1 hingga 2.3 bilion VND.

“ Projek ini masih mempunyai banyak pangsapuri 1-2 bilik tidur yang dijual semula oleh pemiliknya, walaupun harganya di bawah 2 bilion VND, tetapi pembeli agak terhad kerana lokasinya jauh dari pusat bandar. Jika anda bekerja di Daerah 9 lama, Daerah 2 lama, atau Daerah 7, membeli satu untuk didiami adalah sangat baik ,” kata Encik Quynh.

Sebuah pangsapuri seluas 47 m2 di Bandar Thu Duc sedang diiklankan untuk dijual pada harga 1.9 bilion VND. (Foto: D.V)

Di Jalan Tran Khac Chan (Wad 9, Daerah Phu Nhuan), Encik Pham Thi juga menjual sebuah apartmen lama 1 bilik tidur dengan keluasan 36 m2 dengan harga 1.95 bilion VND. Apartmen ini terletak di kawasan yang sibuk dan berhampiran dengan pusat Bandar Raya Ho Chi Minh.

Di Daerah 8, sebuah apartmen satu bilik tidur seluas 53 m2 dalam projek The Pegasuite 2 di Jalan Ta Quang Buu juga ditawarkan untuk dijual pada harga 1.95 bilion VND.

Jika anda berpindah lebih jauh dari pusat bandar, anda boleh membeli pangsapuri yang lebih besar pada harga yang lebih berpatutan. Di kompleks pangsapuri Phu My An di Jalan Nguyen Van Linh (Daerah 7), sebuah pangsapuri 2 bilik tidur dengan keluasan sehingga 84 m2 kini berharga 1.68 bilion VND.

Encik Long, pemilik pangsapuri, berkongsi bahawa sebab harga ini adalah kerana projek itu telah digunakan selama lebih 12 tahun, tetapi kualiti pembinaannya masih baik, sesuai untuk pembeli yang mencari tempat tinggal.

" Harga 1.68 bilion VND termasuk semua perabot seperti katil, meja dan kerusi, penghawa dingin dan mesin basuh ," kata Encik Long.

Orang ramai juga boleh memilih untuk membeli pangsapuri di bawah 2 bilion VND di Daerah 12, seperti bangunan pangsapuri Hung Ngan Garden yang terletak di Jalan Tan Chanh Hiep 21. Bangunan ini telah digunakan selama kira-kira 8 tahun, sesuai untuk pembeli yang ingin tinggal dan bekerja di Daerah 12, Daerah Go Vap, Daerah Phu Nhuan atau Daerah Hoc Mon.

Menurut VTC News, banyak bangunan pangsapuri di Bandar Raya Ho Chi Minh masih mempunyai pangsapuri berharga di bawah 2 bilion VND, kebanyakannya terletak di Daerah 6, Daerah 7, Daerah 8, Daerah 12 dan Bandar Thu Duc. Untuk memiliki pangsapuri dua bilik tidur pada harga ini, orang ramai perlu menerima pembelian bangunan pangsapuri lama.

Beberapa pangsapuri dua bilik tidur yang sangat baharu berharga di bawah 2 bilion VND, tetapi ia biasanya terletak jauh dari pusat bandar Bandar Raya Ho Chi Minh. (Foto: D.V)

Menurut pakar hartanah Nguyen Dinh Trong, harga rumah di Bandar Raya Ho Chi Minh telah meningkat terlalu tinggi. Harga sebuah apartmen dua bilik tidur baharu kini melebihi 2.5 bilion VND. Sementara itu, pendapatan orang ramai tidak meningkat, malah dalam beberapa kes telah menurun, jadi ramai yang ingin membeli apartmen mampu milik untuk mengurangkan tekanan kewangan. Pangsapuri berharga di bawah 2 bilion VND di Bandar Raya Ho Chi Minh kebanyakannya berusia sekitar 10 tahun. Walau bagaimanapun, untuk struktur yang dibina dengan kukuh seperti bangunan pangsapuri, pangsapuri berusia 10 tahun tidak dianggap terlalu lama.

“ Bangunan pangsapuri boleh digunakan selama 50 tahun atau lebih lama lagi. Oleh itu, jika pembeli sanggup menerima dasar 'lama untuk orang lain, baharu untuk mereka', mereka boleh menjimatkan antara 500 juta hingga 1 bilion VND dengan tinggal di bangunan pangsapuri lama,” kata Encik Trong.

Menurut pakar ini, membeli pangsapuri lama juga mengurangkan risiko undang-undang berbanding pangsapuri yang sedang dibina. Oleh itu, ini juga merupakan kelebihan pangsapuri lama. Walau bagaimanapun, pembeli mungkin perlu membelanjakan sejumlah wang awal untuk membaiki dan mengubah suai pangsapuri mengikut citarasa mereka.

DAI VIET

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik
Kemurkaan

Sumber: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-chung-cu-o-tp-hcm-the-nao-ar809281.html