Di bawah 2 bilion VND, bagaimana untuk membeli apartmen di Ho Chi Minh City?

Apabila bercakap tentang pasaran hartanah hari ini, frasa "pangsapuri di bawah 2 bilion VND telah hilang" atau "pangsapuri di bawah 2 bilion VND telah pupus" telah menjadi biasa, bermakna harga pangsapuri atau pangsapuri baharu yang dibentuk pada masa hadapan di Bandar Ho Chi Minh tidak lagi di bawah 2 bilion VND. Walau bagaimanapun, jika anda menyasarkan pangsapuri lama, dengan jumlah di bawah 2 bilion VND, pelanggan mempunyai banyak pilihan.

Encik Tran Quynh, seorang broker hartanah, berkata bahawa projek Vinhomes Grand Park di Thu Duc masih memperdagangkan banyak produk di bawah 2 bilion VND. Khususnya, apartmen 1 bilik tidur dengan keluasan 47 meter persegi berharga 1.6 - 1.65 bilion VND. Malah sebuah pangsapuri studio dengan keluasan 30 - 33 meter persegi berharga hanya 1.15 - 1.25 bilion VND.

Harga pangsapuri 2 bilik tidur, 1 bilik air dengan keluasan 59 meter persegi hanya 1.9 bilion VND. Pangsapuri 2 bilik tidur, 2 bilik mandi baharu berharga daripada 2.1 hingga 2.3 bilion VND.

" Projek ini masih mempunyai banyak pangsapuri 1-2 bilik tidur untuk dijual oleh pemiliknya. Walaupun harganya di bawah 2 bilion VND, pembeli masih agak sedikit kerana lokasinya jauh dari pusat bandar. Jika anda bekerja di Daerah lama 9, Daerah lama 2 atau Daerah 7, ia adalah tempat yang sangat baik untuk dibeli untuk didiami ," kata En. Quynh.

Sebuah pangsapuri seluas 47 meter persegi di Thu Duc City dijual pada harga 1.9 bilion VND. (Foto: D.V)

Di Jalan Tran Khac Chan (Wad 9, Daerah Phu Nhuan), Encik Pham Thi juga menjual apartmen lama 1 bilik tidur dengan keluasan 36 m2 dengan harga 1.95 bilion VND. Apartmen ini terletak di kawasan yang sibuk dan berhampiran pusat bandar Ho Chi Minh.

Di Daerah 8, sebuah apartmen 1 bilik tidur dengan keluasan 53 meter persegi dalam projek The Pegasuite 2 yang terletak di Jalan Ta Quang Buu juga ditawarkan untuk dijual pada harga VND1.95 bilion.

Jika anda pergi lebih jauh dari pusat bandar, orang ramai boleh membeli pangsapuri yang lebih besar pada harga yang lebih berpatutan. Di bangunan pangsapuri Phu My An di Jalan Nguyen Van Linh (Daerah 7), pangsapuri 2 bilik tidur dengan keluasan sehingga 84 meter persegi berharga 1.68 bilion VND.

Tuan Long, pemilik pangsapuri, berkongsi punca harga ini adalah kerana projek itu telah digunakan lebih dari 12 tahun, tetapi kualiti pembinaannya masih baik, sesuai untuk didiami pembeli.

" Untuk 1.68 bilion VND, saya akan memberikan semua perabot seperti katil, meja, kerusi, penghawa dingin, mesin basuh ," kata Encik Long.

Orang ramai juga boleh memilih untuk membeli pangsapuri di bawah 2 bilion VND di Daerah 12, biasanya bangunan pangsapuri Hung Ngan Garden yang terletak di jalan Tan Chanh Hiep 21. Bangunan ini telah digunakan selama kira-kira 8 tahun, sesuai untuk pembeli tinggal dan bekerja di Daerah 12, Daerah Go Vap, Daerah Phu Nhuan atau Daerah Hoc Mon.

Menurut VTC News, banyak bangunan pangsapuri di Ho Chi Minh City masih mempunyai pangsapuri berharga di bawah 2 bilion VND, terutamanya terletak di Daerah 6, Daerah 7, Daerah 8, Daerah 12 dan Bandar Thu Duc. Untuk memiliki pangsapuri 2 bilik tidur pada harga ini, orang ramai perlu menerima pembelian pangsapuri lama.

Beberapa pangsapuri 2 bilik tidur serba baharu berharga di bawah VND2 bilion, tetapi ia selalunya terletak jauh dari pusat Bandar Ho Chi Minh. (Foto: D.V)

Menurut pakar hartanah Nguyen Dinh Trong, harga perumahan semasa di Ho Chi Minh City telah meningkat terlalu banyak. Harga apartmen 2 bilik tidur baharu adalah melebihi 2.5 bilion VND. Sementara itu, pendapatan rakyat tidak meningkat, malah berkurangan, sehingga ramai yang mencari untuk membeli pangsapuri mampu milik untuk mengurangkan tekanan kewangan. Pangsapuri berharga di bawah 2 bilion VND di Ho Chi Minh City kebanyakannya digunakan selama 10 tahun atau lebih. Namun, bagi binaan kukuh seperti pangsapuri, rumah berusia 10 tahun tidaklah terlalu lama.

" Apartmen boleh digunakan selama 50 tahun atau lebih lama. Oleh itu, jika pembeli menerima 'lama untuk yang baru', tinggal di apartmen lama akan menjimatkan daripada 500 juta hingga 1 bilion VND," kata Encik Trong.

Menurut pakar ini, membeli apartmen lama juga membantu mengurangkan risiko undang-undang berbanding apartmen yang dibentuk pada masa hadapan. Oleh itu, ini juga merupakan kekuatan pangsapuri lama. Bagaimanapun, pembeli mungkin terpaksa mengeluarkan kos awal untuk membaiki dan mengubah suai rumah mengikut citarasa mereka.

DAI VIET

Berguna
emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan