Sentimen pelabur secara beransur-ansur bertambah baik, membawa kepada trend hijau sejak awal sesi dagangan pada hari Jumaat, 16 Ogos, didorong oleh sektor hartanah.
Terutamanya, saham DXG secara tidak dijangka melonjak ke harga siling 14,100 VND/saham pada awal hari, dengan lebihan pesanan beli sebanyak 10 juta unit dan tiada penjual. Begitu juga, saham PDR juga melonjak kepada 18,800 VND/saham dengan lebihan pesanan beli sebanyak 5.3 juta unit dan tiada penjual.
Walaupun mempunyai jumlah pesanan belian yang lebih rendah iaitu 130,000 unit, saham DIG dengan cepat bertindak balas dan melonjak ke harga siling 23,750 VND/saham.
Kecairan untuk ketiga-tiga saham juga aktif, dengan DIG diniagakan lebih 25 juta unit, PDR lebih 17 juta unit dan DXG lebih 12 juta unit.
Selain saham yang mencecah harga siling, saham-saham lain dalam sektor hartanah juga menunjukkan prestasi yang baik, seperti CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC dan NLG. Keseluruhan sektor berada dalam zon hijau, dengan hanya beberapa saham yang mengalami sedikit penurunan seperti D2D, TEG, SZL, NVT dan HD8, dan beberapa saham seperti EFI dan BII jatuh ke harga lantai.
Saham hartanah dengan cepat mencapai had atasnya.
Sebelum ini, ramai yang percaya bahawa ketiga-tiga undang-undang hartanah yang diluluskan dan berkuat kuasa awal pada 1 Ogos akan "membuka sekatan" pemulihan perniagaan hartanah.
Contohnya, Penarafan VIS meramalkan bahawa tiga undang-undang hartanah yang diluluskan, berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024, akan membantu mempercepatkan kelulusan undang-undang projek dan meningkatkan bekalan mulai tahun 2025.
Dalam tempoh enam bulan terakhir tahun 2024, permintaan perumahan yang kukuh akan meningkatkan jualan untuk pemaju apabila projek baharu dilancarkan. Pada awal tahun ini, kebanyakan projek baharu habis dijual sebaik sahaja pelancaran; transaksi dalam pasaran sekunder juga pulih; dan harga perumahan terus meningkat di Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh. Permintaan perumahan sebahagiannya didorong oleh persekitaran kadar faedah yang rendah.
"Permintaan perumahan yang berterusan dan tinggi akan meningkatkan jualan pemaju apabila projek baharu dilancarkan. Ini membawa kepada jangkaan sedikit peningkatan dalam jualan dan aliran tunai untuk pemaju dalam tempoh 12-18 bulan akan datang apabila projek baharu dikeluarkan," ulas pakar Penarafan VIS.
Dalam pandangan yang sama, Rong Viet Securities (VDSC) menilai bahawa ketiga-tiga undang-undang mengenai hartanah telah menyediakan rangka kerja perundangan yang agak lengkap.
Ini akan memberi impak yang jelas kepada syarikat-syarikat dalam industri ini, yang membawa kepada pembangunan sektor hartanah kediaman yang lebih mampan, mengurangkan spekulasi hartanah; melindungi hak pembeli rumah; dan menggalakkan pembangunan projek perumahan sosial bagi mereka yang mempunyai keperluan perumahan yang tulen.
Berkenaan tinjauan jualan untuk perniagaan hartanah, VDSC menjangkakan bahawa penawaran dan penyerapan di bandar-bandar Tahap 1 akan terus menjadi faktor pemacu pemulihan, bersama-sama dengan pemulihan yang lebih jelas dalam pasaran Bandar Raya Ho Chi Minh dan kawasan sekitarnya.
Sentimen pembeli menjadi lebih positif memandangkan kadar faedah pinjaman dijangka kekal rendah dan kerajaan sedang melaksanakan dasar perundangan baharu untuk melindungi pembeli dan menyelesaikan isu-isu bagi projek hartanah sedia ada.
Pada separuh kedua tahun 2024, KBSV Securities menjangkakan prestasi perniagaan syarikat hartanah akan pulih dengan ketara hasil daripada sentimen pembeli rumah yang lebih baik dan peningkatan bekalan daripada pelancaran projek baharu dan fasa seterusnya projek sedia ada.
Pelabur boleh mempertimbangkan dan memilih syarikat yang berpotensi dengan rizab tanah yang besar dan bersih, dokumentasi perundangan yang lengkap, keupayaan pelaksanaan projek yang kukuh dan struktur kewangan yang kukuh. Beberapa peluang pelaburan yang ketara termasuk saham VHM, KDH dan NLG.
[iklan_2]
Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm
Komen (0)