Lebih dekat dengan rumah

Di tengah-tengah pelbagai kebimbangan pekerja bandar yang bergelut untuk memenuhi keperluan hidup, memiliki rumah tetap menjadi impian yang sukar untuk direalisasikan. Oleh itu, apabila Kementerian Pembinaan mencadangkan pindaan dan penambahan kepada Dekri No. 100/2024/ND-CP mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial, ramai yang mengikutinya dengan harapan bahawa pintu kepada perumahan yang terjamin akan terbuka lebih luas.

Projek perumahan sosial Kawasan Perumahan Dai Thang (Bandar Homie) di wad Van Xuan menyediakan peluang perumahan untuk kira-kira 800 pekerja dan golongan berpendapatan rendah. (Foto: Disediakan)

Pelarasan pertama, dan yang paling berkemungkinan memberi impak sosial, adalah untuk menaikkan siling pendapatan bagi kelayakan membeli atau menyewa untuk memiliki perumahan sosial. Menurut draf tersebut, pendapatan maksimum akan dinaikkan kepada 20 juta VND/bulan untuk individu, 40 juta VND/bulan untuk pasangan suami isteri; ibu bapa tunggal yang membesarkan anak akan dipertimbangkan sehingga 30 juta VND/bulan.

Ini merupakan perubahan yang tepat pada masanya, sesuai dengan tahap pendapatan semasa. Pada hakikatnya, ramai pekerja dengan pendapatan purata sekitar 15-20 juta VND/bulan masih terpaksa tinggal di bilik sewa yang sempit kerana mereka tidak mampu membeli perumahan komersial, dan mereka juga tidak "cukup miskin" untuk layak mendapat perumahan sosial.

Pelarasan ini mencerminkan perubahan dalam pendekatan pembuat dasar. Daripada mengklasifikasikan orang ramai sebagai "miskin" atau "kaya" secara tegar, draf ini bertujuan untuk penilaian berdasarkan kapasiti dan kemampuan sebenar untuk membayar. Buruh yang bekerja keras, berpendapatan sederhana tetapi tidak menentu adalah kumpulan yang memerlukan sokongan untuk mencapai impian mereka untuk memiliki rumah.

Satu masalah yang telah lama wujud ialah prosedur pengesahan pendapatan, terutamanya bagi individu yang bekerja sendiri, pemilik perniagaan kecil, mereka yang terlibat dalam kraf tradisional atau pekerja bermusim. Draf baharu ini mencadangkan pemindahan kuasa untuk mengesahkan keadaan pendapatan daripada Jawatankuasa Rakyat peringkat komun kepada polis peringkat komun, berdasarkan Pangkalan Data Penduduk Kebangsaan.

Jika dilaksanakan dengan teliti, mekanisme ini akan menghapuskan salah satu halangan terbesar, kerana orang ramai tidak lagi perlu membuktikan keadaan mereka dengan permohonan kertas, tetapi akan bergantung pada data digital. Ini adalah pendekatan yang lebih adil dan telus.

Satu lagi pelarasan yang amat dihargai ialah pengurangan kadar faedah ke atas pinjaman untuk membeli atau menyewa perumahan sosial daripada 6.6% kepada 5.4% setahun, berserta penggunaan kadar faedah keutamaan bagi peminjam yang membina rumah baharu atau mengubah suai rumah sedia ada. Dalam konteks peningkatan kos sara hidup dan pendapatan yang terhad, setiap pengurangan mata peratusan dalam kadar faedah membuka satu lagi peluang untuk pekerja. Dasar ini bukan sahaja membantu mereka mampu membeli rumah tetapi juga membantu mereka mengekalkan harta mereka sepanjang tempoh pembayaran balik jangka panjang.

Boleh dikatakan bahawa cadangan Kementerian Pembinaan kali ini berperikemanusiaan dan praktikal. Ia bukan sekadar soal meminda dekri; ia juga merupakan langkah ke arah menyesuaikan pendekatan kepada penerima manfaat, meletakkan orang ramai di tengah-tengah dan membawa dasar-dasar lebih dekat dengan kehidupan sebenar. Kerana bagi pekerja bandar, impian terbesar adalah untuk memiliki bumbung yang selamat dan kukuh di atas kepala mereka, supaya selepas seharian bekerja keras, mereka boleh mematikan lampu dan tidur dengan nyenyak.

Sumber: https://baothainguyen.vn/tin-moi/202509/gan-hon-mot-mai-am-be1354e/