Harga pangsapuri meningkat dengan pesat disebabkan oleh dominasi segmen mewah.

[iklan_1]

Harga pangsapuri di Hanoi telah meningkat sebanyak 14% tahun ke tahun.

Satu laporan baru-baru ini oleh Kementerian Pembinaan menilai bahawa pangsapuri adalah jenis hartanah yang paling kurang terjejas oleh impak pasaran negatif sepanjang tahun lalu. Ini kerana jenis hartanah ini memenuhi keperluan perumahan sebenar.

Menurut Kementerian Pembinaan, pada suku ketiga tahun ini, minat terhadap pangsapuri menunjukkan tanda-tanda pemulihan, dengan permintaan untuk pembelian meningkat sebanyak 1% dan permintaan untuk penyewaan meningkat sebanyak 6% berbanding suku sebelumnya. Pangsapuri berharga antara 2 dan 4 bilion VND adalah yang paling dicari. Di bandar-bandar utama, kini terdapat tanda-tanda penyerapan yang baik, tertumpu pada segmen pangsapuri dan rumah berharga di bawah 10 bilion VND di kawasan teras pusat.

Di Hanoi, di pasaran utama, purata harga jualan pangsapuri yang baru dilancarkan pada suku ketiga meningkat hampir 7% suku ke suku, 14% tahun ke tahun, dan mencecah kira-kira VND 50.8 juta/m2.

"Trend peningkatan harga jualan adalah disebabkan oleh sebahagian besar bekalan baharu dalam segmen mewah (melebihi 90%). Di samping itu, sesetengah pemaju telah melaraskan harga ke atas dan melancarkan unit tambahan di tingkat yang lebih tinggi," menurut laporan Kementerian Pembinaan.

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — Harga jualan purata pangsapuri yang baru dilancarkan di Hanoi pada suku ketiga mencecah kira-kira 50.8 juta VND/m2 (Imej ilustrasi: Ha Phong).

Tambahan pula, dalam pasaran sekunder, harga jualan purata pangsapuri meneruskan trend menaiknya daripada suku sebelumnya, mencecah kira-kira 32 juta VND/m2, peningkatan sebanyak 2.7% suku ke suku dan 0.8% tahun ke tahun. Banyak daerah di Hanoi mencatatkan peningkatan harga jualan pasaran sekunder pada suku ketiga berbanding suku kedua.

Projek pangsapuri mampu milik termasuk Anland Premium Duong Noi (daerah Ha Dong) dengan harga permintaan sekitar 31 juta VND/m2; One 18 Ngoc Lam (daerah Long Bien) dengan harga permintaan sekitar 27.5 juta VND/m2; Eurowindow River Park (daerah Dong Anh) dengan harga permintaan sekitar 25.2 juta VND/m2…

Pangsapuri kelas pertengahan seperti Moonlight 1 - An Lac Green Symphony (daerah Hoai Duc) ditawarkan pada harga antara 39-42 juta VND/m2; Hoang Thanh Pearl (daerah Nam Tu Liem) ditawarkan pada harga antara 45-50 juta VND/m2; subbahagian Sakura Vinhomes Smart City (daerah Nam Tu Liem) ditawarkan pada harga antara 43 juta VND/m2; dan subbahagian Miami Vinhomes Smart City (daerah Nam Tu Liem) ditawarkan pada harga antara 46 juta VND/m2.

Pangsapuri mewah di TNR Projek Nosta (daerah Dong Da) ditawarkan untuk dijual pada harga sekitar 60-75 juta VND/m2; projek pangsapuri Han Jardin ditawarkan untuk dijual pada harga sekitar 51-82 juta VND/m2; bangunan West B di subbahagian Masteri West Highs - Vinhomes Smart City (daerah Nam Tu Liem) ditawarkan untuk dijual pada harga sekitar 61 juta VND/m2.

Harga pangsapuri mewah kekal tidak berubah.

Sama seperti Hanoi, di pasaran Bandar Raya Ho Chi Minh, pada suku ketiga, sebahagian besar pangsapuri yang baru dilancarkan datangnya daripada fasa-fasa projek sedia ada yang seterusnya. Harga jualan utama pangsapuri di pasaran Bandar Raya Ho Chi Minh pada suku ketiga mencecah lebih 60 juta VND/m2.

Dalam pasaran pangsapuri sekunder, harga purata mencecah VND 45 juta/m2, peningkatan 3% berbanding suku sebelumnya. Sementara itu, harga sekunder dalam segmen mewah dan mampu milik kekal hampir tidak berubah berbanding suku kedua.

Peningkatan suku tahunan ini sebahagian besarnya disebabkan oleh kenaikan harga pasaran sekunder dalam segmen mewah dan pertengahan, terutamanya untuk projek bersebelahan dengan pusat bandar seperti Daerah Binh Thanh dan Bandar Thu Duc.

Projek pangsapuri mampu milik di Bandar Raya Ho Chi Minh termasuk: pangsapuri studio Diyas Sky (Daerah Tan Binh) dengan harga permintaan antara 25.5-32 juta VND/m2; dan pangsapuri Citi Alto dengan harga permintaan antara 29-34 juta VND/m2.

Projek pangsapuri kelas pertengahan termasuk An Gia Skyline (Daerah 7) dengan harga permintaan kira-kira 39 juta VND/m2; Happy Valley (Daerah 7) dengan harga permintaan kira-kira 48.2 juta VND/m2; dan Royal Park Riverside (Daerah 8) dengan harga permintaan kira-kira 35 juta VND/m2.

Pangsapuri mewah di The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (Daerah 9) ditawarkan pada harga antara 47-66 juta VND/m2; projek Empire City-The Monarch di Kawasan Bandar Thu Thiem berharga kira-kira 200 juta VND/m2; dan projek Thao Dien Green (Daerah 2) ditawarkan pada harga kira-kira 100 juta VND/m2.

Harga pangsapuri di Hanoi telah meningkat sebanyak 14% tahun ke tahun.

Komen (0)