Harga hartanah di luar kemampuan rakyat.

Sejak kebelakangan ini, Kerajaan dan agensi dan kementerian telah menumpukan banyak usaha untuk menstabilkan pasaran hartanah melalui beberapa siri dasar. Sehubungan itu, pasaran hartanah telah mencatatkan isyarat positif, keyakinan pelabur kembali, dan jumlah urus niaga bertambah baik.

Berkongsi di forum "Pembangunan mampan pasaran hartanah dan Penganugerahan sijil projek boleh didiami 2023" pada pagi 22 September, Encik Hoang Hai - Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Harta Tanah ( Kementerian Pembinaan ) berkata bahawa separuh pertama tahun 2023 menunjukkan bahawa banyak ketidakstabilan dalam pasaran berterusan sehingga kini.

"Pengoperasian pasaran hartanah Vietnam sejak kebelakangan ini masih merupakan sebahagian daripada masalah umum jurang antara dasar, orientasi pembangunan dan operasi sebenar pasaran yang tidak dapat diselesaikan dalam sekelip mata tetapi memerlukan banyak masa untuk menguji atau belajar daripada pengalaman," En. Hai menganalisis.

Di samping itu, kemerosotan mendadak dalam kuasa beli dan mudah tunai juga telah meningkatkan kesukaran bagi perniagaan. Secara khusus, penurunan dalam penawaran menyebabkan harga hartanah, perumahan dan tanah mula meningkat sejak awal tahun 2021.

"Kebiasaannya, bangunan pangsapuri secara berterusan menetapkan tonggak harga baharu berikutan penurunan bilangan pangsapuri yang diletakkan di pasaran, menyebabkan harga hartanah mula melebihi kapasiti pelaburan golongan yang sepadan," katanya.

Encik Hoang Hai - Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah, Kementerian Pembinaan.

Baru-baru ini, Perdana Menteri telah mengambil banyak tindakan drastik untuk menghapuskan kesulitan bagi sektor hartanah. Lazimnya, Perdana Menteri telah menubuhkan Kumpulan Kerja Perdana Menteri dan mengeluarkan banyak penghantaran yang mengarahkan kementerian, cawangan dan lokaliti menjalankan banyak tugas dan penyelesaian dalam jangka pendek serta jangka panjang untuk menghapuskan dan mempromosikan pasaran hartanah untuk membangun dengan selamat, sihat dan mampan.

Walau bagaimanapun, melalui kerjasama dengan lokaliti dan perniagaan, Encik Hai menilai bahawa pada masa ini terdapat banyak projek perumahan dan kawasan bandar yang sedang dilaksanakan yang menghadapi kesukaran, halangan atau telah dihentikan pelaksanaan kerana banyak sebab, biasanya sebab berkaitan undang-undang tanah.

Sebabnya adalah berkaitan dengan undang-undang mengenai perancangan, pihak berkuasa untuk menyesuaikan sebahagian perancangan am; syarat dan masa untuk menyemak, mengemas kini dan melaraskan perancangan untuk memastikan ketekalan dalam perancangan pembinaan, termasuk perancangan am, perancangan pengezonan, dsb., atau sebab yang berkaitan dengan undang-undang mengenai pelaburan.

Selain kesukaran perundangan, kumpulan isu yang berkaitan dengan perumahan sosial, sumber kredit, penerbitan bon korporat dan organisasi pelaksanaan juga menghadapi banyak masalah apabila rangka kerja undang-undang tersedia tetapi pelaksanaan masih perlahan atas pelbagai sebab. Selain itu, banyak aliran maklumat telah menyebabkan kekeliruan kepada pelabur, menjejaskan kehidupan, pasaran dan perniagaan.

Pasaran hartanah dijangka lebih positif pada masa akan datang (Foto: Huu Thang).

Bagaimanapun, selepas keazaman Kerajaan diubah menjadi tindakan, Encik Hai mengulas bahawa pasaran hartanah telah menunjukkan tanda-tanda awal pemulihan yang positif, keadaan pasaran telah bertambah baik, suku kedua 2023 secara amnya kurang sukar berbanding suku pertama 2023 dan terdapat tanda-tanda bahawa ia akan menjadi lebih positif pada masa akan datang.

Bagaimanapun, Encik Hai berkata pada masa akan datang, kementerian, cawangan dan lokaliti masih perlu menumpukan perhatian kepada kajian semula dan menghapuskan kesukaran prosedur untuk melengkapkan prosedur penyediaan pelaburan, memilih pelabur untuk melaksanakan projek hartanah, projek perumahan komersial, projek perumahan sosial mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah, undang-undang mengenai perumahan, undang-undang mengenai pelaburan untuk meningkatkan penawaran kawasan perumahan, undang-undang mengenai pelaburan untuk meningkatkan penawaran kawasan perumahan. Fokus pada menghapuskan kesukaran, mempromosikan pembangunan pasaran hartanah untuk kedua-dua penjual dan pembeli...

Pada masa yang sama, segera menganjurkan penubuhan, penilaian dan kelulusan perancangan pembinaan bandar dan luar bandar, perancangan dan rancangan guna tanah.

Mengkaji semula dan menambah perancangan bandar dan perancangan taman perindustrian, memastikan dana tanah yang mencukupi untuk perumahan sosial dan pembangunan perumahan pekerja, dan melaksanakan dengan tegas peraturan mengenai rizab 20% daripada dana tanah kediaman yang dilaburkan dalam infrastruktur teknikal dalam projek perumahan komersial dan kawasan bandar untuk pelaburan dalam pembangunan perumahan sosial mengikut undang-undang perumahan.

Selain itu, perlu juga berazam untuk mendedahkan maklumat secara terbuka dan telus mengenai perancangan pembinaan, senarai dan kemajuan projek pembangunan infrastruktur, projek hartanah, terutamanya projek besar dan penggabungan.

Pantau dan fahami maklumat serta perkembangan pasaran dan ambil langkah tepat pada masanya untuk menstabilkan pasaran, mencegah demam harga dan buih hartanah di kawasan itu .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-gia-bat-dong-san-cao-vuot-qua-kha-nang-cua-nguoi-dan-a627679.html