Pengeluaran modal perlahan, Timbalan Perdana Menteri minta 'kaji semula mana salahnya'

Pada Persidangan pelaksanaan projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030" pada 2024, yang berlangsung hari ini (22 Februari), Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh memaklumkan bahawa hanya 6 projek perumahan sosial dengan 1 bilion penduduk tempatan yang telah dibiayai oleh 1 bilion penduduk tempatan. lebih daripada 0.4% daripada pakej kredit 120,000 bilion VND.

Berhadapan dengan pengeluaran perlahan bagi pakej kredit 120,000 bilion VND, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha terus terang berkata: " Dengan pakej kredit untuk perumahan sosial, kita mesti menyedari mengapa pengeluaran itu perlahan ."

Timbalan Perdana Menteri juga meminta bank perdagangan perlu "revolusioner" dalam perkara ini.

" Dengan pakej 120,000 bilion VND, bank perlu menyemak dan menilai semula, ia tidak boleh sewenang-wenangnya. Perlu mengkaji semula dasar yang salah di suatu tempat, tidak sepatutnya mencadangkan dasar yang tidak selari dengan pasaran, " kata Timbalan Perdana Menteri.

Menurut Timbalan Perdana Menteri, perniagaan mengatakan sukar untuk mendapatkan pinjaman. Oleh itu, bank perdagangan juga perlu mengira keuntungan, jadi dasar keutamaan untuk mengurangkan kadar faedah sebanyak 1.5 - 2% mungkin tidak selaras dengan undang-undang ekonomi pasaran, manakala pinjaman dalam sektor lain adalah 1.5 - 2% lebih tinggi.

Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha. (Foto: Kementerian Pembinaan).

" Bank Negara perlu kira semula, ia tidak boleh bertindak sewenang-wenangnya, banyak wang terbiar tetapi ia tidak boleh dipinjamkan. Ia perlu mengkaji semula di mana dasar itu tidak munasabah, ia boleh mempertimbangkan kerajaan memberi subsidi kepada bank perdagangan supaya mereka boleh melaksanakan dasar menurunkan kadar faedah pinjaman ," saran Timbalan Perdana Menteri.

Melaporkan pengeluaran yang perlahan, Timbalan Menteri Sinh menunjukkan dua sebab. Pertama, terdapat beberapa projek yang sedang dilaksanakan, dan kedua, terdapat kesukaran untuk mengakses kredit.

Menurut laporan daripada bank, terdapat beberapa perniagaan yang mempunyai hutang lapuk. Hutang lapuk telah menjejaskan pengeluaran. Oleh itu, Timbalan Perdana Menteri meminta bank mempertimbangkan untuk menghapuskan masalah bagi setiap projek.

Timbalan Perdana Menteri menegaskan bahawa untuk melaksanakan projek itu, membangunkan perumahan sosial memerlukan sumber kewangan yang stabil di mana negeri memainkan peranan utama dengan penyertaan perniagaan dan masyarakat.

Apakah yang dicadangkan oleh perniagaan?

Encik Pham Thieu Hoa - Pengerusi Vinhomes berkata bahawa pelaksanaan perumahan sosial masih mempunyai banyak kesukaran dan halangan. Secara khusus, perusahaan dikecualikan daripada yuran penggunaan tanah tetapi masih perlu menentukan sewa tanah. Selain itu, mengesahkan pembeli juga memakan masa. Encik Hoa mencadangkan untuk memendekkan prosedur pentadbiran.

Encik Hoa juga berkata bahawa pada masa ini, kadar pelaburan untuk perumahan sosial adalah 25% lebih rendah daripada untuk perumahan komersial. Pada masa ini, perumahan sosial juga memerlukan pelaburan yang berkualiti dan boleh dicontohi, maka Kementerian Pembinaan harus mengkaji semula kadar pelaburan ini.

" Perumahan sosial memerlukan mekanismenya sendiri, lebih pantas dan berkualiti. Perspektif dan pemikiran subjek perumahan sosial harus lebih luas dan sama rata, " kata Encik Hoa.

Encik Tran Ngoc Anh, Timbalan Ketua Pengarah Viglacera, berkongsi bahawa pada hakikatnya, perusahaan ini telah melabur dan menyiapkan 8,000 pangsapuri. Daripada jumlah ini, hanya 5,000 pangsapuri telah digunakan, dengan baki 3,000 dalam stok.

" Daripada 3,000 unit yang tidak terjual, kebanyakannya adalah projek perumahan pekerja di sekitar taman perindustrian. Projek-projek ini pada asasnya telah menyegerakkan pelaburan dengan infrastruktur, teknologi, utiliti... tidak kalah dengan perumahan komersial dengan harga antara 250-600 juta VND/unit, harga sewa pangsapuri dari 1.2-2.4 juta/bulan. Walaupun pada masa ini terdapat harga yang berpatutan untuk pekerja industri. ,” kata Encik Ngoc Anh.

Dari situ, perniagaan mengesyorkan perlu ada mekanisme untuk perumahan pekerja, membenarkan 10 subjek seperti perumahan sosial dibeli untuk menggalakkan perniagaan, mengelak membina perumahan pekerja tetapi tidak mempunyai sesiapa yang tinggal di sana.

Berkongsi pandangan yang sama, Encik Vuong Quoc Toan, Pengerusi Lembaga Pengarah An Hung Group, juga menunjukkan fakta bahawa prosedur undang-undang semasa untuk membina perumahan sosial adalah "terlalu panjang". Terdapat perusahaan yang pakar dalam membina projek perumahan sosial yang terpaksa "mengembara" ke berpuluh-puluh wilayah, tetapi hanya diluluskan oleh 11 wilayah, kerana prosedur undang-undang berkaitan tanah terlalu rumit dan mengambil masa terlalu lama.

Khususnya, mengakses pinjaman adalah "sangat sukar" menyebabkan pakej kredit keutamaan sebanyak 120,000 bilion VND tidak berkuat kuasa.

Chau Anh

Sumber