Menyelesaikan hutang tanah untuk penempatan semula.

Mengenal pasti halangan dan mencari penyelesaian yang tepat pada masanya untuk menangani hutang tanah tertunggak untuk penempatan semula merupakan keutamaan bagi Da Nang, yang bertujuan untuk mempercepatkan kemajuan projek pelaburan berkaitan.

Kawasan penempatan semula di tengah-tengah komune Hoa Bac (fasa 2) dijangka memperuntukkan tanah kepada isi rumah yang tidak diperuntukkan tanah dalam fasa pertama. Pada masa ini, pembersihan tanah belum selesai, dan kemajuannya hampir 4 bulan lewat dari jadual. Foto: TRONG HUNG

Banyak tempat lewat dari jadual.

Sejak tahun 2016, beratus-ratus isi rumah di wad Hai Van telah menyerahkan tanah mereka untuk pelaksanaan projek-projek utama, termasuk lebuh raya La Son - Tuy Loan yang menghubungkan Da Nang dengan bandar Hue. Ini merupakan projek penting yang menyumbang kepada penyiapan Koridor Ekonomi Timur-Barat dan menggalakkan pembangunan wilayah. Walau bagaimanapun, selepas bertahun-tahun, sebilangan besar isi rumah masih belum menerima tanah penempatan semula.

Kes keluarga Encik Phu Vy (yang menetap di kampung Pho Nam, wad Hai Van) adalah tipikal. Keluarga Encik Vy menyerahkan lebih daripada 500 meter persegi tanah kepada projek itu, menerima tiket loteri dan peta plot, tetapi apabila tanah itu diperuntukkan, semua tanah telah digunakan. "Kami berharap pihak bandar akan mempercepatkan fasa kedua kawasan penempatan semula tidak lama lagi supaya kami dapat menstabilkan kehidupan kami," kata Encik Vy.

Menurut laporan, permintaan untuk tanah penempatan semula di Da Nang telah meningkat dengan mendadak disebabkan oleh pelaksanaan serentak pelbagai projek pengambilan tanah. Khususnya, di kawasan gabungan seperti wad Hai Van, Hoa Khanh, dan Lien Chieu, serta komun Ba Na, Hoa Vang, dan Hoa Tien, kini terdapat kekurangan beribu-ribu plot tanah penempatan semula.

Kawasan penempatan semula di pusat komune Hoa Bac (fasa 2) masih belum selesai pembersihan tanah; pada masa pemerhatian, tiada jentera atau pekerja pembinaan kelihatan, dan kemajuannya hampir 4 bulan lewat daripada jadual. Foto: TRONG HUNG

Encik Nguyen Thuc Dung, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Hai Van, berkata bahawa banyak isi rumah mempunyai dokumen penempatan semula yang sah, peta plot dan rekod loteri, tetapi belum diperuntukkan tanah kerana infrastruktur penempatan semula berjalan dengan perlahan. Contohnya, di kawasan penempatan semula pusat Hoa Bac (fasa 2) di wad Hai Van, pembinaan bermula pada Disember 2023 dan dijangka siap pada September 2025 untuk memperuntukkan tanah kepada isi rumah yang tidak menerima tanah pada fasa pertama, tetapi kemajuannya kini sangat perlahan. Banyak perkara hanya di peringkat asas, perataan tanah masih tidak teratur, dan di beberapa kawasan, pembersihan tanah masih belum selesai.

Situasi yang serupa berlaku di kawasan penempatan semula yang menyediakan perkhidmatan kepada projek-projek di bekas daerah Hoa Vang, berhampiran ibu pejabat komune Ba Na. Pembinaan bermula pada Julai 2024 dan dijangka siap pada Julai 2025, tetapi banyak komponen masih belum dilaksanakan. Kontraktor menghadapi masalah yang ketara dengan kerja-kerja tanah. Encik Nguyen Phong Trung, pengurus projek, menyatakan: “Jentera dan peralatan telah digerakkan, tetapi pembinaan terpaksa ditangguhkan sementara beberapa kali disebabkan oleh kekurangan kerja tanah. Inilah sebab langsung mengapa kemajuan tidak memenuhi jangkaan.”

Selain bahan, sesetengah kawasan penempatan semula kekurangan infrastruktur seperti bekalan air dan saliran, elektrik, pengangkutan dalaman dan ruang hijau, sekali gus menghalang penyerahan tanah. Di samping itu, keadaan cuaca yang tidak baik sejak beberapa bulan lalu turut menjejaskan kemajuan.

Lepaskan simpulan itu

Semasa minggu pertama Januari 2026, wartawan memerhatikan bahawa di kawasan penempatan semula Hoa Bac (fasa 2), banyak kawasan yang belum siap dibina, dengan tanah dan batu yang berselerak, dan jalan dalaman masih belum terbentuk dengan jelas. Bilangan mesin dan pekerja adalah rendah, dan kadangkala, tiada pekerja pembinaan yang diperhatikan. Sesetengah isi rumah yang tanahnya sedang menunggu penempatan semula melaporkan bahawa pembinaan telah lembap selama berbulan-bulan, dengan bilangan pekerja berkurangan baru-baru ini. Kelewatan dalam menyiapkan infrastruktur memanjangkan tunggakan tanah penempatan semula, mewujudkan tekanan ke atas mata pencarian isi rumah yang dipindahkan.

Kawasan penempatan semula di pusat komune Hoa Bac (fasa 2) masih belum selesai pembersihan tanah; pada masa pemerhatian, tiada mesin atau pekerja yang hadir, dan kemajuannya hampir empat bulan lewat dari jadual, sementara penduduk sedang menunggu projek siap untuk mendapatkan perumahan yang stabil. Foto: TRONG HUNG

Menurut laporan Pusat Pembangunan Tanah, seluruh bandar ini mempunyai 118 projek penempatan semula yang meliputi lebih 619 hektar dengan jumlah pelaburan lebih 5,000 bilion VND. Daripada jumlah ini, 5 projek telah siap dan diselesaikan; 15 projek telah siap tetapi belum diselesaikan; dan 74 projek sedang dijalankan, yang kebanyakannya menghadapi perancangan, pembersihan tanah, atau kekurangan bahan.

Berkenaan sumber tanah, bandar ini kini menguruskan 15,249 plot penempatan semula yang tidak diperuntukkan milik 383 projek. Sementara itu, pada tahun 2026, diunjurkan terdapat lebih daripada 10,000 kes pengambilan tanah dengan keperluan untuk lebih daripada 20,000 plot penempatan semula. Ini memerlukan peruntukan tanah yang lebih tepat pada masanya dan berkesan.

Pada hakikatnya, sementara tanah untuk pembangunan infrastruktur bandar, perindustrian, komersial dan pengangkutan sedang dieksploitasi secara meluas, pembangunan tanah penempatan semula tidak setanding dengan rentaknya. Ini membawa kepada paradoks: projek pelaburan melengkapkan pembersihan tanah tetapi kekurangan tanah untuk penempatan semula, menjejaskan kemajuan projek dan dasar yang bertujuan untuk menambah baik kehidupan orang ramai.

Pada 5 Januari 2026, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang, Pham Duc An, telah mempengerusikan mesyuarat dengan jabatan dan agensi untuk menilai kemajuan projek penempatan semula, mencari penyelesaian bagi mengatasi halangan dan mempercepatkan pelaksanaan. Foto: TRONG HUNG

Bagi menangani halangan-halangan tersebut, pada mesyuarat baru-baru ini bagi mengkaji semula kemajuan projek penempatan semula, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar, Pham Duc An, meminta agar jabatan, agensi dan kawasan tempatan membangunkan pelan penempatan semula jangka panjang yang berkaitan dengan perancangan bandar, pertanian dan pembangunan mampan secara proaktif.

Pada masa yang sama, jabatan dan agensi berkaitan ditugaskan untuk menumpukan perhatian pada penyelesaian halangan dalam pengukuran, pengiraan dan kelulusan perancangan skala 1/500; menyemak semula dana tanah awam untuk mewujudkan sumber tambahan bagi penempatan semula dan menarik pelaburan. Menjaga nyawa orang ramai di kawasan yang terjejas oleh projek mesti diutamakan. Penempatan semula harus diutamakan bagi memastikan layanan yang berperikemanusiaan dan konsensus awam.

Sumber: https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html