Dokumen yang diperlukan untuk pertimbangan hak guna tanah

(Chinhphu.vn) - Menurut undang-undang tanah semasa, sekiranya pengguna tanah mempunyai dokumen mengenai hak guna tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 137 Undang-undang Tanah 2024, mereka akan dipertimbangkan untuk pengeluaran Sijil.

Pada tahun 1999, Cik Do Thi Thu Hien (HCMC) membeli sebidang tanah dengan kontrak jualan tulisan tangan, tanpa diberikan Sijil Hak Guna Tanah.

Pada tahun 2005, Cik Hien telah diberikan Sijil Hak Guna Tanah untuk sebahagian plot tanah. Kini dia meminta Sijil Hak Guna Tanah untuk bahagian selebihnya dengan kandungan berikut:

- Status semasa ialah tanah pertanian di bawah eksploitasi dan penggunaan biasa (bukan terusan).

- Tanah tanpa pertikaian, penggunaan yang stabil dan jangka panjang.

- Lokasi plot tanah tergolong dalam kumpulan perumahan semasa mengikut pelan zon skala 1/2000 yang diluluskan.

- Dokumen ukuran plot tanah tanpa Sijil Hak Guna Tanah: Menurut dokumen 299-TTg, ia adalah terusan; dokumen 02/CT-UB, ia adalah terusan; mengikut dokumen peta kadaster 2003, terdapat plot tanah.

Cikgu Hien bertanya, adakah plot tanahnya layak mendapat Sijil Hak Guna Tanah mengikut dokumen ukuran plot tanah di atas? Dan apakah syarat untuk diberikan Sijil Hak Guna Tanah bagi plot tanah di atas?

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar bertindak balas terhadap isu ini seperti berikut:

Kandungan refleksi anda adalah kes khusus di bawah bidang kuasa lokaliti. Oleh itu, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar tidak mempunyai asas untuk bertindak balas. Kementerian ingin mencadangkan beberapa prinsip seperti berikut:

Mengikut undang-undang tanah semasa, sekiranya pengguna tanah mempunyai dokumen mengenai hak guna tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 137 Undang-undang Tanah 2024, dia akan dipertimbangkan untuk mengeluarkan Sijil.

Dalam hal pengguna tanah tidak mempunyai dokumen hak guna tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 137 tetapi tidak termasuk dalam perkara yang ditetapkan dalam Perkara 139 dan 140, dia hendaklah dipertimbangkan untuk memberikan Sijil mengikut peruntukan Perkara 138 Undang-undang Tanah.

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar mengesyorkan agar anda menghubungi pihak berkuasa tempatan untuk mendapatkan panduan dan mematuhi peruntukan undang-undang.

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm