Persidangan ini memberi tumpuan kepada panduan pelaksanaan peraturan baharu dalam Resolusi No. 254/2025/QH15 dan dokumen panduan seperti Dekri Kerajaan 49/2026/ND-CP yang memperincikan dan membimbing beberapa artikel Resolusi No. 254/2025/QH15, dan Dekri Kerajaan No. 50/2026/ND-CP yang memperincikan beberapa artikel Resolusi No. 254/2025/QH15 mengenai yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah. Ini adalah rangka kerja perundangan penting yang bertujuan untuk menyelesaikan kesesakan sedia ada dan menggalakkan pengurusan tanah negeri yang berkesan di peringkat tempatan dalam konteks baharu.
Berucap di persidangan tersebut, Timbalan Pengarah Jabatan Pengurusan Tanah Mai Van Phan menekankan bahawa pelaksanaan Resolusi 254/2025/QH15 dan dekri panduan Kerajaan adalah tugas yang mendesak. Peraturan baharu ini bukan sahaja membantu Da Nang dan wilayah serta bandar lain menyelesaikan halangan untuk projek hartanah dan projek penambakan tanah, tetapi juga mewujudkan rangka kerja perundangan yang telus, membantu perniagaan dan orang ramai mengakses sumber tanah dengan lebih berkesan. Melalui pendapat dan sumbangan perwakilan, pegawai kerajaan dan pelabur di persidangan tersebut, Jabatan Pengurusan Tanah memperoleh pandangan praktikal daripada peringkat akar umbi untuk memperhalusi lagi dasar dan memastikan pelaksanaannya yang berkesan.
Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang, Tran Nam Hung, menegaskan bahawa pengurusan tanah merupakan tugas politik yang sangat penting dengan impak yang mendalam terhadap kestabilan sosioekonomi dan pertahanan serta keselamatan negara di kawasan tersebut. Sejak kebelakangan ini, walaupun Da Nang telah tegas mengarahkan pelaksanaan Undang-undang Tanah, selepas hampir dua tahun beroperasi, Undang-undang Tanah 2024 masih mendedahkan banyak kekurangan, terutamanya dalam peringkat peruntukan tanah, penilaian tanah, pampasan dan pembersihan tapak.
Berhadapan dengan "kekangan" ini, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang, Tran Nam Hung, menjangkakan bahawa Resolusi 254/2025/QH15 Dewan Undangan Negeri, bersama-sama dengan Dekri 49/2026/ND-CP dan 50/2026/ND-CP, akan menjadi "kunci" perundangan yang penting untuk meneluskan mekanisme dan memudahkan prosedur pentadbiran ke tahap maksimum. Matlamat utama adalah untuk meningkatkan kesedaran dan tanggungjawab dalam kalangan pegawai dan pemimpin, dengan memberi tumpuan kepada kajian menyeluruh peraturan baharu untuk mengatasi sepenuhnya batasan lama. Pada masa yang sama, Da Nang berharap Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar akan terus bekerjasama, menyelesaikan halangan praktikal, dan mewujudkan momentum untuk membuka sumber tanah bagi memenuhi pembangunan mampan bandar.
Di persidangan itu, para perwakilan mendengar pembentangan mengenai inisiatif dasar baharu, terutamanya menangani halangan kepada projek dan pembaharuan prosedur pentadbiran. Salah satu fokus utama ialah memperkukuhkan desentralisasi dan pendelegasian kuasa kepada kerajaan tempatan. Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat wilayah diberikan kuasa untuk memutuskan pelbagai isu penting seperti: pengambilan tanah, pampasan dan sokongan penempatan semula; peruntukan dan pajakan tanah; penukaran guna tanah; dan kelulusan pelan guna tanah untuk projek.
Cik Kieu Thi Kim Dung, Timbalan Ketua Jabatan Dasar dan Hal Ehwal Perundangan (Agensi Pengurusan Tanah), telah memberikan analisis mendalam tentang pelan tindakan untuk menyediakan dan melaksanakan sistem kerajaan dua peringkat. Terutamanya, Resolusi 254/2025/QH15 menekankan prinsip desentralisasi menyeluruh dan pendelegasian kuasa ke peringkat wilayah. Sehubungan itu, kawasan tempatan diberikan autonomi yang tinggi dalam memutuskan pemerolehan tanah, pampasan, sokongan penempatan semula, serta meluluskan pelan guna tanah untuk projek pelaburan guna campur.
Berkenaan pembaharuan prosedur pentadbiran, persidangan itu menekankan bahawa Jawatankuasa Rakyat wilayah mesti segera membangunkan dan mengeluarkan prosedur pentadbiran untuk pengurusan tanah yang sesuai dengan realiti tempatan, selewat-lewatnya 1 Julai 2026. Semasa tempoh peralihan, unit-unit tersebut harus secara fleksibel menggunakan peraturan semasa tetapi mesti memastikan ketelusan portal elektronik kerajaan tempatan dan Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar supaya rakyat dan perniagaan dapat memantaunya dengan mudah.
Berkenaan sektor kewangan, persidangan tersebut menjelaskan peraturan baharu mengenai harga tanah dan jadual harga tanah mengikut Dekri 49/2026/ND-CP. Perkara baharu termasuk penambahan pekali pelarasan harga tanah seperti: pekali pelarasan turun naik pasaran, pekali pelarasan perancangan dan faktor pengaruh lain.
Berkenaan jadual harga tanah, pihak berkuasa tempatan mempunyai kuasa untuk meminda dan menambahnya sekiranya berlaku perubahan sempadan pentadbiran, nama jalan, atau apabila terdapat turun naik harga pasaran yang ketara melebihi had yang ditetapkan. Terutamanya, proses pembinaan jadual harga tanah telah diperkemas, menghapuskan keperluan untuk membuat jadual harga bagi setiap plot tanah individu berdasarkan zon nilai, sekali gus mempercepatkan pelaksanaan di kawasan tempatan. Persidangan itu juga memperuntukkan masa untuk membincangkan mekanisme pembayaran dana tanah untuk projek di bawah kontrak bina-pindah (BT), peraturan mengenai penjualan aset yang dilampirkan pada tanah yang dipajak dengan bayaran tahunan, dan syarat untuk kegunaan tanah pelbagai guna.
Sumber: https://baotintuc.vn/thoi-su/go-diem-nghen-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-tai-da-nang-20260507120632785.htm
Komen (0)