Menurut Keputusan 61/2024/QD-UBND Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengenai pembahagian tanah di wad dan pekan, plot tanah mesti mempunyai panjang dan lebar 4m atau lebih, dengan keluasan minimum 50m².
Ini termasuk peraturan mengenai syarat dan keluasan minimum untuk pecahan dan penyatuan tanah (melaksanakan Klausa 4, Perkara 220 Undang-undang Tanah).
1. Syarat-syarat untuk membahagikan tanah kediaman (di mana keseluruhan kawasan plot tanah adalah tanah kediaman):
a) Petak-petak tanah yang layak untuk dipecah bahagi mesti memenuhi syarat-syarat yang dinyatakan dalam perkara b, fasal 1 Perkara ini, kecuali bagi kes-kes berikut:
+ Petak tanah milik projek seperti yang ditetapkan dalam perkara a, b, c, d, dan e Klausa 1, Perkara 31 Undang-Undang Perumahan 2023;
+ Plot tanah tersebut terletak di kawasan yang telah diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa dengan peta perancangan skala 1/500 yang terperinci, sehingga setiap plot individu;
+ Plot tanah yang bersambung dengan vila tersebut, yang merupakan milik negara dan kemudiannya dijual atau diswastakan, tetapi termasuk dalam senarai vila yang akan dipelihara dan dipulihkan mengikut Peraturan mengenai pengurusan dan penggunaan vila lama yang dibina sebelum tahun 1954 di bandar, yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar;
+ Plot tanah yang terletak di dalam kawasan perlindungan tapak bersejarah hendaklah ditadbir oleh peruntukan Undang-undang Warisan Budaya.
b) Pecah bahagi plot tanah kediaman mesti mematuhi prinsip dan syarat yang ditetapkan dalam Perkara 220 Undang-Undang Tanah 2024 dan syarat-syarat berikut:
2. Syarat-syarat untuk membahagikan tanah bukan pertanian (tidak termasuk tanah kediaman):
Bagi tanah bukan pertanian, peraturan ini terpakai kepada plot yang tidak diperuntukkan atau dipajak oleh Negeri untuk pelaksanaan projek. Di wad dan pekan, tanah komersial dan perkhidmatan yang hendak dipecah bahagi mesti mempunyai bahagian hadapan sekurang-kurangnya 10 meter di sepanjang jalan dan keluasan minimum 400 meter persegi.
Bagi tanah bukan pertanian yang lain, plot tersebut mestilah mempunyai lebar lebih daripada 20m dan keluasan minimum 1,000m2.
Dalam komune, tanah yang diperuntukkan untuk tujuan komersial dan perkhidmatan mesti mempunyai keluasan sekurang-kurangnya 800m2 apabila dibahagikan, dan tanah bukan pertanian lain mesti mempunyai keluasan sekurang-kurangnya 2,000m2.
Menurut peraturan bandar, bagi tanah pertanian, saiz plot minimum untuk pembahagian kecil ialah 300m2 untuk tanah tanaman tahunan di wad dan pekan, dan 500m2 di komun; untuk tanah tanaman saka dan tanah akuakultur, ia masing-masing ialah 500m2 di wad dan pekan dan 1,000m2 di komun.
Tanah hutan pengeluaran boleh dibahagikan jika keluasannya tidak kurang daripada 5,000m2.
[iklan_2]
Sumber: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov
Komen (0)