Hanoi meningkatkan keluasan tanah minimum untuk pecah bahagian kepada 50 meter persegi

Menurut Keputusan 61/2024/QD-UBND Jawatankuasa Rakyat Bandar Hanoi , mengenai pembahagian tanah, di wad dan bandar, plot tanah mesti mempunyai panjang dan lebar 4m atau lebih, dengan keluasan minimum 50m².

Yang menetapkan syarat dan keluasan minimum pembahagian tanah dan penyatuan tanah (melaksanakan Fasal 4, Perkara 220 Undang-undang Tanah).

1. Syarat pembahagian tanah bagi tanah kediaman (seluruh kawasan tanah adalah tanah kediaman):

a) Subjek pembahagian tanah mesti memastikan syarat mengikut Perkara b, Fasal 1 Perkara ini, kecuali bagi kes berikut:

+ Petak tanah milik projek seperti yang ditetapkan dalam mata a, b, c, d dan e, Fasal 1, Perkara 31 Undang-undang Perumahan 2023;

Foto ilustrasi

+ Plot tanah terletak di kawasan dengan pelan skala 1/500 terperinci untuk setiap plot yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa;

+ Petak tanah yang melekat pada vila milik kerajaan yang telah dijual atau diswastakan tetapi berada dalam senarai vila untuk dipelihara dan dipulihkan mengikut Peraturan mengenai pengurusan dan penggunaan vila lama yang dibina sebelum 1954 di Bandar yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar;

+ Petak tanah di kawasan perlindungan peninggalan hendaklah mematuhi peruntukan Undang-undang Warisan Budaya.

b) Pembahagian bidang tanah kediaman hendaklah memastikan prinsip dan syarat yang ditetapkan dalam Perkara 220 Undang-undang Tanah 2024 dan syarat-syarat berikut:

2. Syarat pembahagian tanah bagi tanah bukan pertanian (bukan tanah kediaman):

Bagi tanah bukan pertanian, peraturan itu terpakai bagi plot tanah yang tidak diperuntukkan atau dipajak oleh Negara untuk pelaksanaan projek. Di wad dan pekan, tanah perkhidmatan komersial yang ingin dibahagikan kepada petak mestilah mempunyai lebar bersebelahan dengan jalan lalu lintas 10m atau lebih, dengan keluasan minimum 400m2.

Bagi tanah bukan pertanian lain, sebidang tanah mestilah melebihi 20m lebar dan mempunyai keluasan minimum 1,000m2.

Di komune, tanah perkhidmatan komersial mestilah mempunyai keluasan tidak kurang daripada 800 meter persegi dan tanah bukan pertanian lain mestilah mempunyai keluasan tidak kurang daripada 2,000 meter persegi.

Juga mengikut peraturan bandar, untuk tanah pertanian, kawasan minimum untuk membahagikan plot tanah untuk tanaman tahunan ialah 300m2 di wad dan pekan dan 500m2 di komune; tanah untuk tanaman saka dan tanah akuakultur adalah masing-masing 500m2 di wad dan pekan dan 1,000m2 di komune.

Tanah hutan pengeluaran boleh dibahagikan kepada petak sekiranya keluasannya tidak kurang daripada 5,000m2.

Sumber: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov