Rekod tanah meningkat secara mendadak

Walaupun prosedur tidak berubah, kerana mentaliti "terlalu bimbang", ramai orang di Ba Ria - Vung Tau bergegas untuk membuat kertas kerja hartanah.

Menurut statistik dari Pejabat Pendaftaran Tanah wilayah Ba Ria - Vung Tau , dalam tempoh 5 bulan pertama 2025, seluruh wilayah itu menerima lebih daripada 69,000 rekod tanah. Terutama, Mei mencatatkan peningkatan mendadak dengan 26,062 rekod, peningkatan hampir 3,700 rekod berbanding tempoh yang sama pada 2024.

Penerangan berterusan

Rekod di kedai sehenti Bandar Ba Ria pada awal Jun 2025 menunjukkan bahawa setiap hari terdapat berpuluh-puluh orang datang dari awal pagi untuk menunggu untuk melakukan prosedur berkaitan tanah. Ramai orang memegang timbunan kertas di tangan mereka, yang lain mengambil peluang untuk mencari maklumat di telefon, manakala kakitangan yang menerima dokumen bekerja tanpa jemu.

Cik Nguyen Thi Hanh, yang tinggal di Bandar Ba Ria, berkata sebelum maklumat mengenai penggabungan wilayah itu, dia bimbang rekod dan prosedur tanah akan menjadi rumit, malah dia mungkin perlu pergi ke pusat Bandar Ho Chi Minh untuk membuat kertas kerja, yang akan memakan masa dan mahal, apatah lagi jika prosedur itu berubah atau menjadi lebih rumit, ia akan menjadi lebih rumit.

Menurut Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah Bandaraya Ba Ria, dari Januari hingga 31 Mei, unit itu menerima 7,078 rekod berkaitan tanah, meningkat 10% berbanding tempoh sama tahun lalu. Pada bulan April sahaja, jumlah rekod mencapai tahap tertinggi dengan 1,866 rekod, di mana rekod pemindahan hak guna tanah menyumbang lebih daripada 30%.

Orang ramai menunggu untuk melakukan prosedur di kedai sehenti di Bandar Ba Ria, wilayah Ba Ria - Vung Tau.

Bukan sahaja Bandaraya Ba Ria, kawasan lain di wilayah itu turut mencatatkan situasi yang sama. Ramai orang - terutamanya warga emas atau mereka yang tinggal di kawasan luar bandar, terpencil dan terpencil - takut jika penggabungan unit pentadbiran akan mengubah agensi yang menerima dokumen, jarak geografi akan lebih jauh, manakala keupayaan untuk mengakses maklumat atau menggunakan teknologi masih terhad. Encik Tran Anh Dung, yang tinggal di daerah Xuyen Moc, berkongsi: "Pada masa lalu, setiap kali saya mempunyai kerja berkaitan dokumen tanah, saya hanya perlu pergi beberapa kilometer ke Jawatankuasa Rakyat daerah untuk membuat dokumen. Jika saya terpaksa pergi ke Ho Chi Minh City untuk melakukannya kemudian, ia akan menjadi sangat menyusahkan, terutamanya bagi orang tua yang terpaksa bergantung kepada anak-anak mereka."

Seorang pegawai yang menerima dokumen di daerah Xuyen Moc berkata, kebelakangan ini ramai yang datang untuk bertanya dan meminta nasihat mengenai prosedur tanah walaupun mereka tidak mempunyai keperluan sebenar, tetapi hanya kerana bimbang kertas kerja akan menjadi lebih rumit nanti. “Kita perlu sentiasa menjelaskan bahawa prosedur tidak berubah dan penggabungan itu tidak menjejaskan hak atau kesahihan rakyat,” kata pegawai ini.

Tiada halangan pentadbiran

Berdepan dengan peningkatan jumlah permohonan dan kebimbangan rakyat, Pejabat Pendaftaran Tanah wilayah Ba Ria - Vung Tau berkata bahawa penggabungan wilayah dan bandar akan mengubah kuasa dan agensi yang menerima permohonan tanah, tetapi prosedur tanah akan kekal tidak berubah. Orang ramai boleh menjalankan prosedur di agensi alternatif seperti Pejabat Pendaftaran Tanah, cawangan Pendaftaran Tanah, Jawatankuasa Rakyat Komune atau agensi lain.

Menurut Pejabat Pendaftaran Tanah wilayah Ba Ria - Vung Tau, selepas menggabungkan unit pentadbiran, maklumat rekod tanah mungkin perlu diselaraskan, contohnya, menukar maklumat plot tanah, maklumat pengguna tanah... tetapi ia tidak perlu dilakukan serentak. Pelarasan itu terutamanya bergantung kepada keperluan pengguna tanah atau semasa melaksanakan prosedur pentadbiran berkaitan tanah. Rekod yang dikeluarkan masih mempunyai nilai undang-undang yang sama seperti sebelum ini, tidak perlu dibuat semula.

Di samping itu, dalam konteks perundingan Dewan Negara mengenai pindaan Perlembagaan 2013, peraturan berkaitan seperti Undang-undang Tanah, dekri dan pekeliling panduan turut digubal semula untuk disesuaikan dengan model baharu kerajaan pasca penggabungan. Bagaimanapun, menurut pengesahan Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah, proses ini tidak akan mengganggu aktiviti penyelesaian tatacara pentadbiran tanah semasa.

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar wilayah Ba Ria - Vung Tau telah meminta cawangan untuk meningkatkan sumber manusia secara proaktif pada waktu puncak, memendekkan masa pemprosesan dalaman dan menggunakan teknologi maklumat untuk mencari dan mengemas kini rekod dengan cepat. Berkat itu, walaupun jumlah rekod telah meningkat, menurut Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah, kadar pembayaran yang betul dan awal di seluruh wilayah masih melebihi 98%. Adalah penting untuk mengukuhkan kerja komunikasi supaya orang ramai memahami dengan jelas sifat penggabungan unit pentadbiran serta hak mereka tidak terjejas. Pada masa yang sama, teruskan menambah baik prosedur pentadbiran ke arah pemudahan, ketelusan dan kemudahan.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Ba Ria - wilayah Vung Tau Dang Minh Thong menandatangani dokumen yang meminta jabatan, cawangan, lokaliti dan komune dan wad menjadi telus, digital, automatik, menggunakan kecerdasan buatan dan data besar dalam melaksanakan proses dan prosedur pentadbiran, terutamanya tanah, perancangan, pelaburan, pembinaan, dll.

Mudah dan lancar

Sejak 9 Jun, apabila wad baharu Binh Duong memulakan operasi percubaan mereka, tidak ada laporan mengenai orang dan perniagaan yang berebut untuk menyiapkan kertas kerja mereka. Encik Nguyen Van Tuan, seorang penduduk Kota Thu Dau Mot berkata, pada 12 Jun, beliau telah pergi menyiapkan kertas kerja untuk memohon nombor rumah, dan apabila tiba di wad lama, beliau masih bersemangat dibimbing dan menerima kertas kerjanya seperti biasa. Pada masa yang sama, kakitangan di bahagian kedai sehenti mengarahkan beliau dan orang ramai yang ingin ke wad atau Pusat Pentadbiran Awam bandar untuk menyerahkan kertas kerja mereka tidak mengapa, kedua-dua tempat akan memindahkan kertas kerja ke jabatan berkaitan selepas menerimanya.

Seorang pegawai dari Pusat Pentadbiran Awam Wilayah Binh Duong berkata bahawa lokaliti itu kini telah melaksanakan 100% prosedur pentadbiran tanpa sempadan pentadbiran. Orang ramai boleh pergi ke mana-mana pusat perkhidmatan pentadbiran awam di komune atau wad terdekat untuk menjalankan prosedur.

Ini juga merupakan langkah persediaan wilayah Binh Duong supaya apabila ia bergabung dengan Ho Chi Minh City yang baharu, orang ramai tidak perlu pergi ke Ho Chi Minh City untuk menyerahkan dokumen. Di pusat perkhidmatan pentadbiran awam, terdapat peralatan, sukarelawan, dan ahli pasukan teknologi digital komuniti untuk membimbing dan menyokong orang ramai dan perniagaan dalam menjalankan prosedur pentadbiran.

T. Thao

Sumber: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm