Profil Syarikat Kumpulan MIK

Pada akhir April 2024, MIK Group secara rasminya memulakan pembinaan subbahagian Taman Sola, sebahagian daripada fasa 2 projek Bandar Pintar Imperia (Tay Mo, Hanoi ).

Sehubungan itu, fasa 2 projek Imperia Smart City sedang dibina oleh Syarikat Conteccons sebagai kontraktor utama. Projek ini dirancang di atas tanah seluas lebih 46,000m2, yang terdiri daripada 5 bangunan, dan dijangka akan menjual kira-kira 3,922 pangsapuri ke pasaran dengan sijil pemilikan kekal.

Di pasaran, pangsapuri dalam projek ini kini dijual dari 39.5 juta VND hingga 56 juta VND setiap meter persegi, bersamaan dengan pangsapuri 1 bilik tidur berharga dari 1.3 hingga 2.2 bilion VND; pangsapuri 2 bilik tidur berharga dari 2.1 hingga 3.2 bilion VND; dan pangsapuri 3 bilik tidur berharga dari 2.8 hingga 4.6 bilion VND.

Kemudahan luaran projek Bandar Pintar Imperia.

Dalam bidang ini, Imperia Smart City kini merupakan projek dengan harga paling berpatutan berbanding produk lain dalam segmen yang sama.

Menurut data di Batdongsan.com.vn, di sekitar kawasan Tay Mo, terdapat beberapa projek yang telah diserahkan kepada pelanggan, seperti The Tonkin dan Masteri West Heights, semuanya ditawarkan untuk dijual pada harga terendah iaitu 60 juta VND/m2 atau lebih.

siri projek hartanah mewah

Berkenaan pelabur projek tersebut, MIK Group, dahulunya Terra Capital Vietnam Co., Ltd., telah ditubuhkan pada 2 Jun 2014, kemudiannya dinamakan semula sebagai MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd., dan kini merupakan Syarikat Saham Bersama MIK Group Vietnam. Modal piagam awal MIK ialah 300 bilion VND.

Syarikat ini memposisikan dirinya sebagai pemaju hartanah mewah dengan tiga rangkaian produk utama yang merangkumi dari Utara hingga Selatan Vietnam: pangsapuri mewah; vila dan rumah bandar; dan hartanah peranginan.

Berkenaan kepimpinan MIK Group, Pengerusi Lembaga Pengarah ialah Encik Nguyen Vinh Tran (warganegara Amerika), yang telah dilantik ke jawatan tersebut di syarikat itu sejak akhir tahun 2018.

Kumpulan MIK meletakkan batu bata pertama dalam membina reputasinya dalam pasaran hartanah dengan projek Imperia Sky Garden, sebuah kompleks pangsapuri mewah, vila separa berkembar dan kawasan kemudahan serba lengkap.

Hanya lima bulan selepas pelancarannya, projek ini telah menyaksikan 90% pangsapurinya diserap oleh pasaran. Pada masa ini, semua unit telah dijual, dengan hanya transaksi jualan semula yang tinggal pada harga melebihi 60 juta VND/m2.

Projek ini terletak di sebidang tanah utama yang melebihi 38,100 meter persegi di 423 Jalan Minh Khai, Hanoi. Walau bagaimanapun, pada tahun 2022, projek ini telah diletakkan di bawah pemantauan oleh Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai Anti-Rasuah dan Fenomena Negatif disebabkan oleh penyelewengan yang berlaku di projek kompleks guna campur ini, dan sehingga kini, tiada kesimpulan muktamad telah dicapai.

Projek Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hanoi) terletak di sebidang tanah utama yang merangkumi lebih 38,100 meter persegi.

Nama MIK Group juga dikaitkan dengan projek pangsapuri mewah The Matrix One. Projek ini mempunyai Syarikat Mai Linh sebagai pelabur, Kumpulan MIK sebagai pemaju, dan COTECCONS Construction Corporation sebagai kontraktor pembinaan.

Projek Matrix One merupakan kompleks pangsapuri mewah, vila, rumah bandar dan pejabat yang dirancang di atas sebidang tanah seluas 39.8 hektar di Jalan Le Quang Dao, Me Tri Ward, Daerah Nam Tu Liem, Hanoi. Pembinaan bermula pada Suku Pertama/2019 dan penyerahan kepada pelanggan bermula pada Suku Ketiga/2022.

Menurut perancangan awal, projek ini akan menampilkan taman landskap terbesar di daerah Nam Tu Liem, seluas 14 hektar. Tambahan pula, menurut ejen hartanah, akan terdapat laluan bawah tanah yang menghubungkan projek ke taman, menyediakan akses mudah untuk penduduk kompleks pangsapuri The Matrix One.

Walau bagaimanapun, hampir dua tahun telah berlalu sejak penyerahan kepada pelanggan, dan projek itu masih belum siap seperti yang diiklankan kepada penduduk, menimbulkan banyak persoalan tentang tempoh siapnya kemudahan tersebut dan memastikan hak pembeli.

Projek Matrix One Fasa 2 dijangka dilancarkan antara Ogos dan Oktober 2024, dengan harga antara 90-120 juta VND/m2.

Hubungan rapat dengan bank

Walaupun nama yang agak baharu dalam pasaran hartanah Vietnam, setelah muncul hanya dalam 10 tahun terakhir, MIK Group telah memiliki beberapa projek mewah yang merangkumi dari Utara ke Selatan. Dalam industri khusus yang memerlukan modal yang besar, seperti hartanah, terutamanya hartanah mewah, kekuatan kewangan sesebuah syarikat adalah penting.

Di pihak MIK Group, kumpulan itu mempunyai hubungan yang agak rapat dengan Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank , HoSE: VPB).

VPBank merupakan rakan kongsi strategik dan kini menyediakan penyelesaian kewangan untuk mempromosikan aktiviti perniagaan dan pembangunan projek MIK Group. Banyak projek MIK Group telah mendapat manfaat daripada VP Bank yang bertindak sebagai bank pembiayaan untuk pembeli rumah.

Antara projek MIK Group yang menerima sokongan kewangan daripada VPBank termasuk: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium dan River Park.

Bank ini juga kerap mengambil bahagian dalam penerbitan bon oleh beberapa perniagaan yang berkaitan dengan MIK Group. Pada November 2021, sebuah perniagaan yang berkaitan dengan MIK Group, Lien Lap Real Estate Investment and Business Company Limited, telah mengeluarkan tiga peringkat bon berjumlah VND 832 bilion.

Bon-bon tersebut telah dikeluarkan secara persendirian melalui ejen penerbit, VPS Securities Joint Stock Company. Cagaran tersebut terdiri daripada hak penggunaan tanah dan semua aset yang dilampirkan pada tanah yang berkaitan dengan beberapa plot tanah dalam projek kawasan pelancongan dan perkhidmatan Bac Bai Truong (Zon 1), Phu Quoc, yang dibangunkan oleh Duc Viet Limited Company.

Setiap tranche bon telah dibeli sepenuhnya oleh pelabur institusi domestik di bawah pengaturan VPS Securities Joint Stock Company, ASC Securities Joint Stock Company dan Vietnam Prosperity Commercial Bank (VPBank).

Maklumat tentang projek ini diterbitkan di laman web MIK Group.

Semua hasil daripada tiga terbitan ini telah digunakan oleh Lien Lap Real Estate sebagai deposit untuk transaksi memperoleh sebahagian daripada projek di bawah perjanjian awal bagi pemindahan sebahagian daripada Kawasan Pelancongan dan Perkhidmatan Bac Bai Truong (Zon I), meliputi kawasan seluas 36.81 hektar di komune Duong To, daerah Phu Quoc, wilayah Kien Giang, yang ditandatangani dengan Duc Viet Co., Ltd.

Terutamanya, di laman webnya, MIK Group memperkenalkan diri sebagai pemaju projek ini. Ini juga merupakan projek yang dianggap oleh MIK Group sebagai produk yang menandakan "cita-citanya untuk meninggalkan kesan sebagai pemaju hartanah berwawasan jangka panjang di pantai-pantai yang indah dan kaya dengan pelancongan" di Phu Quoc. Penyokong kewangan untuk projek ini juga ialah VP Bank.

Pada tahun 2019, Khu Dong Real Estate Investment and Business Company Limited - sebuah lagi syarikat yang berkaitan dengan MIK Group - turut mengeluarkan satu siri 6 tranche bon, dengan VPS bertindak sebagai ejen penerbit dan VPBank menguruskan cagaran dan akaun.

Maklumat tentang projek ini diterbitkan di laman web MIK Group.

Cagaran untuk terbitan bon yang dinyatakan di atas adalah hak penggunaan tanah dan aset yang berkaitan dengan tanah di Dusun Ganh Dau, Komune Ganh Dau, Daerah Phu Quoc, Wilayah Kien Giang, yang dimiliki oleh Starbay Vietnam JSC - sebuah projek yang dilaksanakan oleh MIK Group.

Di samping itu, terdapat hak harta yang timbul daripada Projek Eko-pelancongan Green Hill, keseluruhan sumbangan modal Khu Dong Real Estate dalam Hai An Huy Co., Ltd., dan aset serta hak yang berkaitan dengan kumpulan aset di atas.

Hubungan strategik dengan VPBank. (Sumber: Laporan kewangan gabungan VPBank untuk Suku Kedua/2023)

Menurut laporan kewangan gabungan VPBank untuk suku kedua 2023, bank itu memegang saham bernilai VND 714.9 bilion (bersamaan dengan 9.99%) dalam MIK Group. Walau bagaimanapun, menjelang akhir tahun 2023, laporan VPBank tidak lagi mencatatkan jumlah ini.

Walau bagaimanapun, hubungan antara kedua-dua organisasi ini kekal, kerana wakil sah MIK Group semasa ialah Encik Nguyen Truong Son. Encik Nguyen Truong Son, lahir pada tahun 1969, dahulunya merupakan Pengerusi Vietnam Prosperity Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC).

Selain VPBank, MIK Group juga mempunyai hubungan dengan Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank, HoSE: TCB). Pada pertengahan tahun 2019, anak syarikat Techcombank, Techcombank Securities Company (TCBS), mengumumkan resolusi yang meluluskan pelaburan dalam saham MIK Group Vietnam Joint Stock Company (MIK) dengan nilai maksimum VND 450 bilion.

Dalam perkembangan berkaitan, Pengerusi VPBank semasa, Encik Ngo Chi Dung, merupakan bekas pekerja Techcombank. Beliau sebelum ini berkhidmat sebagai Naib Pengerusi Techcombank dari tahun 2006 hingga 2010 .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html