Profil MIK Group

Pada penghujung April 2024, Kumpulan MIK secara rasmi memulakan pembinaan subbahagian The Sola Park dalam fasa 2 projek Imperia Smart City (Tay Mo, Hanoi ).

Sehubungan itu, fasa 2 projek Imperia Smart City dibina oleh Syarikat Conteccons sebagai kontraktor am. Projek itu dirancang di atas tanah seluas lebih 46,000m2, termasuk 5 bangunan, dijangka dilancarkan ke pasaran kira-kira 3,922 pangsapuri dengan status undang-undang buku merah jambu jangka panjang.

Di pasaran, pangsapuri dalam projek ini kini dijual daripada 39.5 juta VND - 56 juta VND/m2, sepadan dengan pangsapuri 1 bilik tidur berharga dari 1.3 - 2.2 bilion VND; Pangsapuri 2 bilik tidur berharga dari 2.1 - 3.2 bilion VND dan pangsapuri 3 bilik tidur berharga dari 2.8 - 4.6 bilion VND.

Utiliti luaran projek Imperia Smart City.

Di kawasan ini, Imperia Smart City adalah projek dengan harga yang paling diutamakan berbanding produk dalam segmen yang sama.

Menurut data di Batdongsan.com.vn, di sekitar kawasan Tay Mo, terdapat beberapa siri projek yang telah diserahkan kepada pelanggan seperti The Tonkin atau Masteri West Heights, yang kesemuanya sedang diiklankan untuk dijual pada harga termurah 60 juta VND/m2 atau lebih.

Siri projek hartanah mewah

Dari segi pelabur projek, MIK Group, dahulunya Terra Capital Vietnam Co., Ltd., telah ditubuhkan pada 2 Jun 2014, kemudian dinamakan semula MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd., kini dinamakan semula sebagai MIK Group Vietnam Corporation. Modal piagam awal MIK ialah 300 bilion VND.

Kumpulan meletakkan dirinya untuk membangunkan segmen hartanah mewah dengan 3 barisan produk hartanah utama yang terbentang dari Utara ke Selatan termasuk: Pangsapuri mewah; Vila - rumah bandar dan hartanah resort.

Mengenai kepimpinan Kumpulan MIK, Pengerusi Lembaga Pengarah syarikat ialah Encik Nguyen Vinh Tran (kewarganegaraan Amerika), beliau telah dilantik sebagai Pengerusi perusahaan ini sejak akhir 2018.

MIK Group meletakkan batu bata pertama untuk membina namanya dalam pasaran hartanah dengan projek kompleks pangsapuri mewah, vila berkembar dan kompleks utiliti tertutup Imperia Sky Garden.

Selepas hanya 5 bulan melancarkan projek itu, pasaran telah menyerap 90% pangsapuri. Pada masa ini, projek itu telah menemui semua pemilik dan hanya terdapat transaksi penyerahan dan jualan semula pada harga melebihi 60 juta VND/m2.

Projek di atas terletak di atas tanah "emas" seluas lebih 38,100 meter persegi di 423 Minh Khai, Hanoi. Walau bagaimanapun, pada tahun 2022, projek ini juga telah diletakkan di bawah pengawasan oleh Jawatankuasa Pemandu Pusat Anti Rasuah dan Negativiti berhubung pelanggaran yang berlaku di projek kompleks penggunaan campuran ini, dan sehingga kini belum ada kesimpulan muktamad.

Projek Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hanoi) terletak di atas tanah "emas" seluas lebih 38,100m2.

Nama MIK Group turut dikaitkan dengan projek pangsapuri mewah The Matrix One. Ini adalah projek yang pelaburnya ialah Syarikat Mai Linh, pemajunya ialah MIKGroup Corporation dan kontraktor pembinaannya ialah COTECCONS Construction Corporation.

Projek Matrix One ialah kompleks pangsapuri mewah, vila, rumah bandar dan pejabat yang dirancang di atas plot tanah seluas 39.8 hektar di Le Quang Dao Street, Me Tri, Nam Tu Liem, Hanoi. Pembinaan bermula pada suku pertama 2019 dan akan mula diserahkan kepada pelanggan pada suku ketiga 2022.

Mengikut rancangan asal, projek itu akan memiliki taman berhawa dingin terbesar di daerah Nam Tu Liem seluas 14 hektar, dan mengikut pengenalan broker, akan ada laluan bawah tanah yang menghubungkan projek ke taman, mewujudkan keadaan yang baik untuk penduduk bangunan pangsapuri The Matrix One.

Bagaimanapun, sudah hampir 2 tahun penyerahan kepada pelanggan, projek tersebut masih belum siap pembinaan seperti yang diperkenalkan kepada penduduk dan masih menimbulkan banyak persoalan mengenai masa untuk menyiapkan kemudahan di atas, memastikan hak pembeli.

Dijangkakan pada Ogos-Oktober 2024, projek The Matrix One fasa 2 akan dilancarkan dengan harga antara 90-120 juta VND/m2.

Hubungan rapat dengan bank

Sebagai nama baharu dalam pasaran hartanah Vietnam dalam tempoh 10 tahun yang lalu, MIK Group telah memiliki beberapa siri projek mewah dari Utara ke Selatan. Dengan industri tertentu yang memerlukan sumber modal yang besar seperti hartanah, terutamanya hartanah mewah, potensi kewangan perusahaan juga mestilah kukuh.

Bagi Kumpulan MIK pula, kumpulan ini mempunyai hubungan yang agak rapat dengan Bank Komersial Saham Bersama Vietnam Prosperity ( VPBank , HoSE: VPB).

VPBank ialah rakan kongsi strategik dan kini menyediakan penyelesaian kewangan untuk mempromosikan aktiviti perniagaan dan pembangunan projek Kumpulan MIK. Banyak projek Kumpulan MIK telah dibiayai oleh VP Bank sebagai bank kredit untuk pembeli rumah.

Beberapa projek Kumpulan MIK yang ditaja secara kewangan oleh VPBank termasuk: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium, River Park.

Bank ini juga sering mengambil bahagian dalam penerbitan bon beberapa perusahaan yang berkaitan dengan Kumpulan MIK. Pada November 2021, perniagaan yang berkaitan dengan MIKGroup, Lien Lap Real Estate Investment and Trading Company Limited, menerbitkan 3 bon bernilai keseluruhan VND 832 bilion.

Bon tersebut diterbitkan secara persendirian melalui ejen penerbit, Syarikat Saham Bersama VPS Securities. Cagaran ialah hak guna tanah dan semua aset yang dilampirkan pada tanah yang berkaitan dengan beberapa plot tanah milik projek pelancongan dan perkhidmatan Bac Bai Truong (kawasan 1), Phu Quoc, yang dilaburkan oleh Duc Viet Company Limited.

Setiap lot bon dibeli sepenuhnya oleh pelabur institusi domestik di bawah susunan VPS Securities JSC, ASC Securities JSC dan Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank).

Maklumat mengenai projek ini diterbitkan di laman web MIK Group.

Keseluruhan hasil daripada 3 terbitan ini digunakan oleh Lien Lap Real Estate untuk mendepositkan bagi urus niaga menerima pemindahan sebahagian projek mengikut kontrak prinsip pemindahan sebahagian daripada projek Kawasan Pelancongan Perkhidmatan Bac Bai Truong (Kawasan I) dengan skala 36.81 hektar di Duong To commune, daerah Phu Quoc, ditandatangani Syarikat Terhad Kien Duc, Kien Duc.

Terutama, di laman web syarikat, MIK Group memperkenalkan dirinya sebagai pembangun projek ini. Ini juga merupakan projek yang MIK Group anggap sebagai produk yang menandakan "cita-cita pemaju hartanah dengan visi jangka panjang di pantai yang indah dengan potensi pelancongan yang kaya" di Phu Quoc. Penaja kewangan projek ini juga adalah VP Bank.

Selanjutnya pada 2019, Khu Dong Real Estate Investment and Trading Company Limited - sebuah lagi perusahaan yang berkaitan dengan MIK Group turut mengeluarkan siri 6 lot bon dan VPS bertindak sebagai ejen penerbit, VPBank adalah unit yang menguruskan cagaran dan pengurusan akaun.

Maklumat mengenai projek ini diterbitkan di laman web MIK Group.

Cagaran untuk lot bon di atas ialah hak guna tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah di Dusun Ganh Dau, Komune Ganh Dau, Daerah Phu Quoc, Wilayah Kien Giang yang dimiliki oleh Syarikat Saham Bersama Starbay Vietnam - sebuah projek yang dilaksanakan oleh Kumpulan MIK.

Selain itu, terdapat juga hak harta yang timbul daripada projek Eko-pelancongan Green Hill, keseluruhan sumbangan modal Harta Tanah Timur di Hai An Huy Company Limited dan aset dan hak yang berkaitan dengan kumpulan aset di atas.

Hubungan strategik dengan VPBank. (Sumber: laporan kewangan disatukan VPBank untuk suku kedua 2023)

Laporan kewangan disatukan VPBank untuk suku kedua 2023 menunjukkan bahawa bank itu memiliki saham bernilai VND714.9 bilion (bersamaan dengan 9.99%) di MIK Group. Walau bagaimanapun, menjelang akhir tahun 2023, laporan VP Bank tidak lagi merekodkan jumlah ini.

Walau bagaimanapun, hubungan antara kedua-dua organisasi itu masih wujud kerana wakil undang-undang Kumpulan MIK semasa ialah Encik Nguyen Truong Son. Encik Nguyen Truong Son dilahirkan pada tahun 1969 dan merupakan Pengerusi Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC).

Selain VPBank, Kumpulan MIK juga mempunyai hubungan dengan Bank Saham Bersama Teknologi dan Komersial Vietnam (Techcombank, HoSE: TCB) apabila pada pertengahan 2019, Techcombank Securities Company (TCBS) - anak syarikat Techcombank mengumumkan resolusi meluluskan pelaburan dalam saham Syarikat Saham Bersama Vietnam (MIK) MIK Group dengan nilai maksimum 45 bilion VND.

Dalam perkembangan berkaitan, Pengerusi VPBank semasa - Encik Ngo Chi Dung ialah bekas pekerja Techcombank. Beliau pernah memegang jawatan Naib Pengerusi Techcombank dari 2006-2010 .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html