HoREA mengesyorkan untuk terus melaksanakan langkah 'penyingkiran'

Menurut Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh (HoREA), pada tahun 2023, Kerajaan, Perdana Menteri , Kementerian, Kumpulan Kerja Kerajaan, Kumpulan Kerja Perdana Menteri dan kawasan telah menumpukan usaha mereka untuk menghapuskan halangan untuk pasaran hartanah. Terima kasih kepada itu, walaupun masih menghadapi kesukaran, pasaran telah melepasi "bawah" dan sedang dalam proses pemulihan secara beransur-ansur dan boleh berkembang dengan lebih kukuh mulai separuh kedua 2024 dan seterusnya.

Bagaimanapun, HoREA mendapati masih terdapat beberapa arahan daripada Kerajaan dan Perdana Menteri pada 2023 yang belum dilaksanakan sepenuhnya dan membuat cadangan untuk segera menghapuskan halangan sedia ada pada masa akan datang.

Pertama sekali, terdapat masalah dengan penilaian tanah untuk mengira bayaran guna tanah dan sewa tanah untuk mengeluarkan "buku merah jambu" kepada pelanggan dan bagi pelabur projek untuk memenuhi obligasi dan tanggungjawab mereka kepada Negara dan pelanggan. Untuk terus menyelesaikan isu ini, HoREA telah mencadangkan agar Perdana Menteri mempertimbangkan untuk mengarahkan pengeluaran awal Dekri yang meminda dan menambah beberapa artikel Dekri No. 44/2014/ND-CP yang mengawal selia harga tanah.

Horea mengesyorkan untuk terus melaksanakan langkah-langkah untuk merangsang pasaran hartanah. — HoREA mengesyorkan agar Kerajaan terus melaksanakan langkah untuk "menyahsekat" pasaran.

Seterusnya, untuk menghapuskan halangan dalam sektor pelaburan, termasuk prosedur "meluluskan dasar pelaburan pada masa yang sama dengan meluluskan pelabur" untuk projek perumahan sosial, projek perumahan komersial dan untuk aplikasi umum di seluruh negara, HoREA mencadangkan untuk meminda Perkara c, Fasal 7, Perkara 31 Dekri 31/2021/ND-CP untuk melaksanakan 3 peraturan perundangan/ReolusNQ Mac yang berkaitan. 11, 2023 Kerajaan dan selaras dengan Resolusi No. 98/2023/QH15 Perhimpunan Negara mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan Bandar Ho Chi Minh.

HoREA juga mencadangkan untuk melanjutkan Fasal 1, Perkara 3 Dekri No. 08/2023/ND-CP selama 12 bulan sehingga 31 Disember 2024 dan bukannya tamat tempoh pada 31 Disember 2023 untuk menambah baik pasaran bon korporat secara beransur-ansur untuk mendekati standard antarabangsa.

Di samping itu, HoREA mengesyorkan Kementerian Kewangan segera menyerahkan kepada Kerajaan pindaan kepada Dekri 132/2020/ND-CP ke arah mencadangkan untuk tidak mengawal "siling" jumlah perbelanjaan faedah "tidak melebihi 30% daripada jumlah keuntungan bersih daripada aktiviti perniagaan dalam tempoh" "perusahaan domestik dengan urus niaga pihak berkaitan" secara jelas, jelas dan cepat mencerminkan pelaburan secara jujur dan segera. aktiviti perniagaan perusahaan. Pada masa yang sama, adalah disyorkan agar agensi negeri yang berwibawa mengukuhkan kawalan dan mengendalikan "perusahaan dengan urus niaga pihak berkaitan" dengan tegas yang melakukan "harga pindahan" dan memalsukan kos untuk mengelak cukai.

Bagi memudahkan akses kepada kredit untuk orang ramai dan perniagaan serta menyokong pasaran bon korporat secara berkesan, HoREA mengesyorkan agar Bank Negara menyemak dan menilai pelaksanaan Pekeliling Bil. 02/2023/TT-NHNN, Pekeliling Bilangan 03/2023/TT-NHNN, Pekeliling Bilangan 06/2023/TT-NHNN dan Pekeliling yang berkaitan dengan permintaan dan Peraturan Perdana Menteri. 1177/CD-TTg bertarikh 23 November 2023 ke arah meminda, menambah atau memansuhkan peraturan yang tidak sesuai.

Akhir sekali, HoREA mengesyorkan agar Kerajaan menyelaras dengan Jawatankuasa Tetap Dewan Negara untuk mencadangkan agar Dewan Negara mempertimbangkan untuk melanjutkan Resolusi No. 42/2017/NQ-QH14 selama 12 bulan lagi sehingga 31 Disember 2024 bagi mewujudkan syarat bagi institusi kredit untuk mengendalikan hutang lapuk dengan berkesan, termasuk mengendalikan aset cagaran projek hartanah.

Sumber