Khanh Hoa: Menyelesaikan semua halangan untuk projek kawasan bandar baharu.

Di bahagian selatan wilayah Khanh Hoa, banyak projek kawasan bandar dan kediaman baharu menarik banyak perniagaan untuk melabur.

Kawasan bandar pesisir Binh Son - Ninh Chu (wad Dong Hai, wilayah Khanh Hoa ) telah dilaburkan dengan infrastruktur moden dan sistem ruang hijau yang komprehensif. Foto: Nguyen Thanh/TTXVN

Sejak kebelakangan ini, banyak projek telah dan sedang dilaburkan, menjanjikan kejayaan besar dalam pembangunan bandar dan menangani keperluan perumahan sosial dan komersial untuk rakyat secara asasnya. Walau bagaimanapun, di samping pembangunan ini, banyak projek juga mengalami kelewatan akibat kesukaran dan halangan.

Tentangan daripada kesesakan pengambilan tanah.

Menurut para pemimpin Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa, kawasan selatan wilayah ini mempunyai 11 projek yang sedang dijalankan, termasuk: projek Kawasan Bandar Baru Phu Ha; projek kawasan bandar pesisir Binh Son - Ninh Chu (zon K2); projek kawasan bandar baru lagun Ca Na; projek perumahan kawasan perumahan Tan Hoi; projek pembangunan perumahan kawasan perumahan Thap Cham 1; projek kawasan bandar baru tebing Sungai Dinh; projek kawasan bandar baru Barat Laut; projek kawasan bandar My Phuoc; projek kawasan bandar baru Timur Laut (zon K1); projek infrastruktur kawasan perumahan Dong Hai; dan projek perumahan sosial di kawasan penempatan semula Thanh Hai. Di samping itu, terdapat 11 projek yang sedang mencari pelaburan dan 3 projek yang telah menerima kelulusan pelaburan.

Di komune Ca Na, projek Kawasan Bandar Baharu Empangan Ca Na, meliputi kawasan seluas 64.46 hektar dengan pelaburan kira-kira 4,500 bilion VND, sedang dibangunkan oleh Syarikat Saham Bersama ACT Holdings dan dijangka membawa banyak perubahan kepada pembangunan kawasan pesisir pantai ini. Walau bagaimanapun, setakat ini, kemajuan projek tersebut belum memenuhi jangkaan.

Menurut Encik Nguyen Van Chien, pelabur projek, projek Kawasan Bandar Baharu Dam Ca Na telah dimulakan pada Julai 2023. Projek ini direka bentuk dalam gaya moden dan merangkumi pelbagai jenis perumahan seperti rumah kedai, vila, hotel, pangsapuri mewah dan perumahan sosial, yang memberi perkhidmatan kepada kira-kira 9,000 penduduk. Projek ini dijangka siap dan mula digunakan pada Disember 2027.

Walau bagaimanapun, setakat ini, projek tersebut hanya menyelesaikan penerimaan infrastruktur untuk fasa I, meliputi kawasan seluas 15.6/64.46 hektar. "Kekangan dalam pampasan, pembersihan tanah, sokongan dan penempatan semula belum dapat diselesaikan, menyebabkan kesukaran yang besar dalam pelaksanaan projek," kata Encik Nguyen Van Chien.

Berkenaan projek Kawasan Bandar Baharu Tepi Sungai Dinh di wad Phan Rang, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pembangunan dan Pelaburan Bandar Dinh dan konsortium Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembinaan TSG Vietnam, projek ini dibina di kawasan seluas lebih 37 hektar dengan jumlah pelaburan lebih daripada 2,273 bilion VND.

Projek ini melibatkan pelaburan komprehensif dalam sistem infrastruktur teknikal bandar moden, yang menyediakan perumahan untuk kira-kira 6,500 isi rumah. Projek ini dijangka siap pada tahun 2029, menyumbang kepada matlamat pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja zon perindustrian dalam tempoh 2021-2030, seperti yang ditetapkan dalam Keputusan No. 338/QD-TTg Perdana Menteri bertarikh 3 April 2023.

Walau bagaimanapun, hampir setahun selepas majlis pecah tanah (15 April 2025), projek ini telah menghadapi pelbagai kesukaran dalam memperoleh tanah daripada 515 organisasi dan isi rumah untuk pembinaan. Walaupun pampasan dan pembersihan tanah telah mencapai lebih 95%, banyak isi rumah masih belum menyerahkan tanah mereka, sekali gus menjejaskan kemajuan projek.

Penduduk tempatan di kawasan projek percaya bahawa proses pampasan, sokongan dan penempatan semula tidak dijalankan secara berkesan oleh pelabur untuk memenuhi keperluan dan hak rakyat mengikut undang-undang. Akibatnya, "kesesakan" ini masih belum dapat diselesaikan sepenuhnya.

Tindakan tegas untuk menghapuskan halangan bagi setiap projek.

Berkenaan projek Kawasan Bandar Baharu Empangan Ca Na, Encik Dinh Van Hoa, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Ca Na, mengesahkan bahawa kerja pembersihan tanah untuk projek tersebut sangat perlahan dan tidak memenuhi jadual yang ditetapkan; terutamanya sejak pelaksanaan penyusunan semula unit pentadbiran dan struktur kerajaan tempatan dua peringkat (dari 1 Julai 2025) sehingga kini. Sebab utamanya ialah kekurangan usaha yang diselaraskan antara agensi dan unit dalam menjalankan kerja pembersihan tanah.

Bagi memastikan kemajuan projek, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Ca Na telah menugaskan jabatan dan agensi berkaitan untuk menyelaras dengan pelabur dan Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah bagi menasihati Jawatankuasa Rakyat Komune tentang pengeluaran Notis (dilampirkan pada Keputusan) kepada isi rumah yang tanahnya akan diambil alih (dipamerkan secara terbuka di ibu pejabat Jawatankuasa Rakyat Komune dan pusat komuniti/pejabat pengurusan kampung untuk diketahui, dipantau dan dilaksanakan oleh orang ramai). Ini bertujuan untuk mewujudkan konsensus dan perpaduan yang tinggi dalam kalangan penduduk di kawasan projek, sekali gus menyumbang kepada mempercepatkan proses pelaksanaan secepat mungkin.

Encik Dinh Van Hoa menyatakan bahawa pihak berkuasa tempatan sedang bekerjasama dengan pelabur dan Pusat Pembangunan Tanah Wilayah untuk menganjurkan persidangan dialog dengan 149 isi rumah yang layak mendapat sokongan pelabur (mereka yang tidak memenuhi kriteria pampasan/sokongan), yang telah bersetuju untuk menerima pampasan kerana menyerahkan tanah untuk projek tersebut. Pada masa yang sama, mereka sedang menjalankan tinjauan, penilaian dan pengiraan untuk peruntukan plot penempatan semula berdasarkan keperluan sebenar isi rumah, sebagai asas untuk mencadangkan pelarasan kepada perancangan terperinci skala 1/500 mengikut peraturan.

Jawatankuasa Rakyat Komune Ca Na juga meminta pelabur untuk menyediakan sokongan kewangan untuk sewa rumah selama 6 bulan mengikut kadar yang ditetapkan untuk isi rumah yang bersetuju untuk menyerahkan tanah lebih awal (isi rumah yang terpaksa berpindah dan tidak mempunyai tempat tinggal lain). Pada masa yang sama, mereka meminta Pusat Pembangunan Dana Tanah untuk menyemak dan mengesahkan penyelesaian dana pendahuluan yang digunakan untuk kerja pembersihan tanah untuk projek tersebut, bagi memuktamadkan penyelesaian (membayar balik sebarang baki jumlah mengikut peraturan) pada awal April.

Berkenaan projek Kawasan Bandar Baharu Tepi Sungai Dinh, Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa dan wad Phan Rang juga menganjurkan dialog dengan isi rumah di kawasan projek untuk menyelesaikan kesulitan dan melaksanakan projek dengan cara yang paling bermanfaat kepada rakyat, tetapi tanpa menyebabkan kerosakan kepada bajet Negeri.

Para pemimpin Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa telah mengarahkan Jawatankuasa Rakyat Wad Phan Rang untuk berkoordinasi dengan jabatan dan agensi berkaitan bagi mempertimbangkan dan menyelesaikan setiap kes petisyen penambakan tanah daripada isi rumah secara menyeluruh dan komprehensif. Bagi petisyen yang melebihi bidang kuasa pihak berkuasa tempatan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah akan mengumpulkannya dan menghantarnya kepada kementerian dan agensi berkaitan untuk panduan dan penyelesaian bertulis khusus untuk rakyat.

Untuk menyelesaikan secara muktamad "kesesakan" bagi setiap projek, Encik Le Huyen - Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa - telah menugaskan Jabatan Kewangan untuk menerajui kajian semula projek bandar dan perumahan di kawasan selatan wilayah itu, membahagikannya kepada tiga kumpulan: mereka yang mempunyai pelabur; mereka yang mempunyai rancangan pelaburan yang diluluskan dan sedang mencari pelabur; dan mereka yang mencadangkan projek.

Berdasarkan ini, jabatan, agensi dan pihak berkuasa tempatan perlu segera menyemak setiap projek berkaitan kuasa untuk menentukan harga tanah, memperuntukkan tanah, memajak tanah dan menjalankan kerja pembersihan tanah, dan sebagainya. Pada masa yang sama, mereka perlu memantau kemajuan setiap projek yang telah diperuntukkan tanah dan sedang dalam pembinaan untuk melihat dengan jelas tanggungjawab dan komitmen pelabur. Melalui ini, mereka boleh mengenal pasti dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah tentang cara menyelesaikan masalah dan halangan berkaitan dengan cara yang tepat pada masanya dan sewajarnya.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/khanh-hoa-go-dut-diem-vuong-mac-cho-cac-du-an-khu-do-thi-moi-20260402170645348.htm