Membuka sumber untuk projek tanah

Dalam konteks pembangunan yang pesat dan mampan, penggunaan sumber tanah dan projek pelaburan yang cekap dikenal pasti sebagai salah satu pemacu utama pertumbuhan sosioekonomi.

Projek Golden Hills City kini sedang menumpukan pada penyelesaian kesesakan, melengkapkan prosedur perundangan dan terus melaksanakan komponen yang selebihnya untuk membolehkan projek itu beroperasi secepat mungkin. Foto: TRONG HUNG

Sepanjang tempoh yang lalu, Jawatankuasa Parti Bandar Da Nang , Majlis Rakyat dan Jawatankuasa Rakyat telah menumpukan pada peneraju dan pengarahan kajian semula serta penyelesaian projek-projek yang terhenti dan telah lama beroperasi, secara beransur-ansur membuka sumber yang "terbeku" dan mewujudkan peluang pembangunan baharu untuk bandar tersebut.

Fokus pada membersihkan sekatan.

Resolusi Kongres Pertama Jawatankuasa Parti Bandar Da Nang (penggal 2025-2030) mengenal pasti tiga tugasan penting, iaitu mengutamakan pelaksanaan mekanisme dan dasar tertentu yang berkesan; menghapuskan kesukaran dan halangan; membangunkan ekonomi swasta dengan kukuh; dan memaksimumkan mobilisasi sumber untuk pembangunan infrastruktur, menggalakkan pertumbuhan yang pesat dan mampan.

Antara penyelesaian utama, bandar ini menekankan keperluan untuk memberi tumpuan kepada menangani kesesakan yang berkaitan dengan tanah, prosedur, kredit, teknologi dan pasaran; menggalakkan dialog dan menyokong perniagaan bersempena dengan pembaharuan pentadbiran, menambah baik persekitaran pelaburan dan meningkatkan daya saing.

Menyedari halangan-halangan tersebut, bandar Da Nang telah menunjukkan keazaman politik yang kukuh dalam menyelesaikan kesulitan untuk projek-projek, terutamanya projek berkaitan tanah, mengenal pasti ini sebagai tugas untuk seluruh sistem politik dengan penglibatan serentak jabatan, agensi dan kawasan.

Bandar ini telah menubuhkan pasukan petugas dan pasukan antara agensi untuk menyemak dan menangani projek yang lewat daripada jadual, serta plot tanah yang menunjukkan tanda-tanda pembaziran atau pelanggaran undang-undang tanah. Melalui semakan semula, projek dikategorikan dengan jelas: projek yang layak untuk diteruskan pelaksanaannya; projek yang perlu menyelesaikan halangan undang-undang; projek yang memerlukan pelarasan atau lanjutan tarikh akhir; dan projek yang mesti dibatalkan mengikut peraturan.

Penghapusan halangan bertujuan untuk mengelakkan pembaziran sumber yang dilaburkan, sekali gus membebaskan dan menggunakan sumber Negara dan pelabur dengan berkesan. Dalam foto: banyak barang di Projek Bandar Golden Hills tidak siap, menyebabkan pembaziran. Foto: Trong Hung.

Selain menangani projek-projek tertentu, bandar ini memberi tumpuan kepada penambahbaikan institusi dan dasar mengenai tanah, pelaburan dan perancangan. Mengemas kini dan melaraskan pelan pengezonan dan pelan terperinci secara serentak dan boleh dilaksanakan telah mewujudkan asas perundangan yang penting untuk menyelesaikan kesesakan yang telah lama wujud, di samping meningkatkan ketelusan persekitaran pelaburan.

Menurut Cik Tran Thi Thanh Tam, Pengarah Jabatan Kewangan, pembaharuan prosedur pentadbiran dalam bidang pelaburan, tanah dan pembinaan merupakan penyelesaian utama. Memendekkan masa pemprosesan, meningkatkan ketelusan dalam prosedur dan menentukan tanggungjawab dengan jelas telah menyumbang kepada pengurangan kos pematuhan dan mewujudkan keadaan yang lebih baik untuk perniagaan.

Di samping itu, bandar ini sedang menggalakkan transformasi digital dalam pengurusan tanah, mendedahkan maklumat perancangan dan pelan penggunaan tanah secara terbuka, memudahkan orang ramai dan perniagaan mengakses maklumat serta mengurangkan pertikaian dan aduan.

Bagi projek-projek yang telah lama tertangguh, pihak bandar bertekad untuk menuntut semula tanah tersebut, mewujudkan dana tanah bersih, memulihkan ketenteraman dan mengesahkan persekitaran pelaburan yang serius dan telus.

Encik Vo Nguyen Chuong, Pengarah Pusat Pembangunan Tanah Bandar, menyatakan bahawa semasa proses menyelesaikan masalah projek, pihak bandar sentiasa mengutamakan kepentingan sah rakyat. Pembersihan tanah dan penempatan semula dilaksanakan dengan berhati-hati, memastikan penduduk mempunyai perumahan dan keadaan hidup yang stabil sama atau lebih baik daripada rumah mereka sebelum ini; banyak kawasan penempatan semula telah dilaburkan dengan infrastruktur teknikal dan sosial yang komprehensif, mewujudkan tahap konsensus yang tinggi.

Memperluas skop pembangunan

Projek eko-bandar Golden Hills City merupakan kes biasa di mana isu-isu diselesaikan secara beransur-ansur. Kajian semula oleh pihak berkuasa berkaitan, pengenalpastian halangan dan penyelesaian khusus dijangka akan mewujudkan rangka kerja perundangan yang menggalakkan, membantu projek menstabilkan dan memaksimumkan kecekapan pelaburan.

Menghilangkan halangan dan kesukaran ini dijangka akan menyumbang kepada perubahan landskap bandar Da Nang. Foto: TRONG HUNG

Berikutan arahan kerajaan, agensi berkaitan sedang menyelaras semakan keseluruhan proses pelaburan. Bagi pihak pelabur, Syarikat Saham Gabungan Trung Nam telah bersetuju untuk menyerahkan kira-kira 45.91 hektar tanah di luar sempadan projek kepada bandar untuk pengurusan mengikut pelan umum dan akan secara proaktif memenuhi semua obligasi kewangan yang timbul.

Encik Nguyen Thuc Dung, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Hai Van, berkata bahawa menyelesaikan kesulitan untuk projek Bandar Golden Hills bukan sahaja mengelakkan pembaziran sumber yang dilaburkan tetapi juga menyumbang kepada eksploitasi sumber negeri dan sosial yang berkesan, sekali gus mewujudkan dorongan selanjutnya untuk pertumbuhan.

Menurut Encik Pham Nam Son, Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, sepanjang tempoh 2023-2025, Da Nang berjaya melelong 11 plot tanah besar, menjana lebih 1,869 bilion VND; dan telah menyelesaikan lelongan tersebut dan sedang memproses prosedur peruntukan tanah untuk 57 plot tanah kediaman, berjumlah lebih 306 bilion VND. Dalam tempoh akan datang, bandar ini merancang untuk terus melelong 19 plot tanah dan 215 plot tanah kediaman, dengan anggaran jumlah hasil kira-kira 7,815 bilion VND.

Daripada pelaksanaan praktikal, bandar ini telah memperoleh banyak pengajaran penting, terutamanya kepimpinan dan hala tuju yang tegas dan sistematik; menggalakkan peranan ketua setiap agensi; memperkukuh pendigitalan rekod dan membina pangkalan data tanah moden; dan memastikan keterbukaan dan ketelusan dalam pengurusan, mewujudkan konsensus antara rakyat dan perniagaan.

Dalam tempoh 2025-2030, Da Nang akan terus memberi tumpuan kepada penyelesaian isu-isu berkaitan projek-projek utama seperti Thuan Phuoc, Da Phuoc, Taman Perindustrian Lien Chieu, Nam Hoi An, Xuan Thieu, Golden Square, Diamond Square, Pusat Da Nang, Phu Gia Compound, Vinpearl, Mai House Hoi An…

Dengan keazaman politik yang kukuh dan pendekatan yang terselaras, menghapuskan halangan dan kesukaran untuk memanfaatkan sumber daripada projek tanah akan terus mewujudkan momentum penting, menyumbang kepada pembangunan Da Nang yang pesat dan mampan dalam tempoh 2025-2030.

Sumber: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html