Membuka sumber pendapatan daripada tanah.

k2(1).jpg — Pusat perkhidmatan pentadbiran awam peringkat komun sedang giat membimbing orang ramai dalam mengubah tujuan penggunaan tanah.

Masih ada kesukaran.

Pada tahun 2025, pelan kutipan yuran guna tanah untuk wilayah Lam Dong ialah 4,250 bilion VND. Hasil daripada yuran guna tanah menyumbang lebih daripada 15% daripada jumlah hasil belanjawan wilayah tersebut. Pada hakikatnya, proses kutipan hasil daripada tanah telah menghadapi banyak kesukaran pada masa lalu.

Menurut Jabatan Kewangan Wilayah, terdapat banyak sebab untuk situasi ini. Antaranya ialah pelaksanaan beberapa projek pelaburan yang menggunakan tanah yang perlahan. Pengendalian tanah awam yang berlebihan dan kemudahan milik banyak projek masih terhad.

Sesetengah kawasan terhalang oleh perancangan yang bertindih, menjadikannya mustahil untuk mengubah tujuan penggunaan tanah. Infrastruktur di banyak kawasan penempatan semula tidak lengkap, jadi isi rumah dan individu belum bersedia untuk menerima penempatan semula. Dalam beberapa kes, keluarga dan individu lambat membayar yuran penggunaan tanah, menghalang Negeri daripada mengeluarkan sijil hak penggunaan tanah selepas keputusan loteri penempatan semula diluluskan.

Satu lagi sebab kesukaran dalam mengutip hasil tanah adalah kekeliruan antara penduduk tempatan dalam melaksanakan harga tanah tertentu. Berkenaan isu ini, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Quang Phu, Ngan Thanh Hai, menyatakan bahawa penduduk tempatan tersebut menghadapi kesukaran dalam pelaksanaannya. "Halangan terbesar ialah proses penilaian tanah di peringkat tempatan. Daripada pihak berkuasa dan prosedur hinggalah formaliti, masih terdapat kekeliruan, yang membawa kepada penilaian tanah yang sangat perlahan dan menjejaskan kemajuan projek pelaburan," kata Encik Hai.

Menurut jabatan kewangan Lam Dong, memandangkan kekurangan yang sedia ada, anggaran hasil daripada yuran penggunaan tanah bagi keseluruhan tahun 2025 di seluruh wilayah adalah kira-kira 3,130 bilion VND, mencecah 73.7% daripada sasaran yang diunjurkan. Daripada jumlah ini, kawasan pesisir pantai Lam Dong dijangka mencapai lebih 100% daripada sasarannya. Sementara itu, kawasan bunga dan hutan Lam Dong diunjurkan mencapai kira-kira 66-75% daripada sasaran yang dirancang.

Menjelang akhir Julai 2025, wilayah Lam Dong telah mengumpul 1,845 bilion VND dalam hasil berkaitan tanah, mencecah 40.9% daripada rancangan tersebut. Daripada jumlah ini, wilayah pergunungan Lam Dong mengumpul 226 bilion VND (49.3% daripada rancangan tersebut); wilayah bunga Lam Dong mengumpul 1,197 bilion VND (41.3% daripada rancangan tersebut); dan wilayah pesisir Lam Dong mengumpul 421 bilion VND (47.3% daripada rancangan tersebut).

Penyelesaian proaktif

Malah, hasil daripada penggunaan tanah menyumbang sebahagian besar daripada jumlah hasil bajet. Ini juga merupakan sumber asas bagi wilayah Lam Dong untuk menambah perbelanjaan pelaburan pembangunannya. Oleh itu, wilayah ini memberi perhatian dan mengarah usaha untuk menyelesaikan halangan dan meningkatkan kutipan hasil.

Pada masa ini, wilayah ini sedang menangani isu tersebut, dan banyak kawasan di Lam Dong telah melaksanakan penyelesaian secara proaktif untuk pengumpulan tanah. Menurut Huynh Long Quoc, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Krong No, keutamaan segera adalah untuk menggalakkan penduduk untuk secara aktif menukar tujuan penggunaan tanah. Kawasan ini sedang memperkukuh penyelarasan dengan pihak berkuasa cukai tempatan untuk secara aktif menyokong orang ramai dalam proses penukaran.

Berkenaan aktiviti lelongan, pihak tempatan memberi tumpuan kepada lelongan plot tanah awam dan perumahan dan kemudahan tanah yang berlebihan. Pada mulanya, Krông Nô memberi tumpuan kepada kes perumahan dan tanah yang tidak termasuk dalam kategori yang memerlukan penyusunan semula atau pelupusan mengikut peraturan.

"Bagi projek pelaburan guna tanah yang dilaksanakan oleh pelbagai unit, pihak komun sedang memperkukuh penyelarasan untuk mempercepatkan penyiapan projek pajakan. Bagi projek yang sedang dijalankan tetapi menghadapi isu pengambilan tanah, kami mengarahkan jabatan berkaitan untuk menggalakkan penduduk menyerahkan tanah tersebut, bagi memastikan kemajuan projek," kata Encik Quoc.

Menurut Tran Phuong, Timbalan Ketua Jabatan Cukai Wilayah Lam Dong, pihak berkuasa cukai sedang giat melaksanakan pelbagai langkah untuk mengutip cukai berkaitan tanah. Berkenaan pajakan tanah, agensi cukai sedang menumpukan pada kajian semula semua kontrak dan keputusan pajakan tanah yang dikeluarkan oleh Negeri. Dari situ, unit ini akan bekerjasama dengan sektor pertanian dan alam sekitar untuk menentukan harga tanah dengan segera, memaklumkan obligasi kewangan dan mengatur kutipan dan pembayaran tepat pada masanya.

"Berkenaan yuran penggunaan tanah, pihak berkuasa cukai sedang menumpukan perhatian untuk berkoordinasi dengan kerajaan tempatan bagi memastikan pemprosesan dokumen yang lancar bagi menentukan obligasi kewangan berkaitan tanah. Khususnya, kami sedang memberi perhatian kepada kes-kes yang melibatkan perubahan dalam tujuan penggunaan tanah dan pengiktirafan awal sijil hak penggunaan tanah bagi memastikan kutipan dibuat tepat pada masanya," kata Encik Phuong.

Menurut Encik Phuong, seluruh sektor cukai, dengan kerjasama agensi berkaitan dan majlis penilaian, kini sedang berusaha segera untuk menentukan harga tanah bagi projek-projek bagi memaklumkan pelabur dan perniagaan supaya mereka dapat melaksanakan pembayaran belanjawan negeri dengan segera.

Berkenaan hasil penggunaan tanah, pada persidangan penilaian sosioekonomi baru-baru ini, ahli Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Wilayah dan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Le Trong Yen, menekankan bahawa bagi kes penempatan semula, pihak berkuasa tempatan harus memperhebatkan usaha propaganda dan pujukan. Sebaik sahaja semua peraturan dipenuhi, jika mana-mana kes gagal dipatuhi, pihak berkuasa tempatan harus berani melaksanakan langkah-langkah yang tegas. Bagi plot tanah awam yang masih menghadapi halangan prosedur, jabatan dan unit berkaitan harus menyelaras dengan lancar untuk menyelesaikannya, sekali gus menggalakkan lelongan tanah untuk meningkatkan hasil.

Sumber: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html