Membuka dan membangunkan sumber tanah.

[iklan_1]

Pada 29 Jun, Dewan Undangan Negeri telah meluluskan draf undang-undang yang meminda dan menambah beberapa perkara dalam Undang-undang Tanah No. 31/2024/QH15, Undang-undang Perumahan No. 27/2023/QH15, Undang-undang Perniagaan Hartanah No. 29/2023/QH15, dan Undang-undang Institusi Kredit No. 32/2024/QH15. Menurut draf undang-undang yang baru diluluskan, Dewan Undangan Negeri membenarkan tiga undang-undang berkaitan pasaran hartanah – Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan 2023, dan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 – berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024; lima bulan lebih awal daripada tarikh yang diputuskan sebelum ini iaitu 1 Januari 2025.

Sebelum Dewan Undangan Negeri meluluskan draf undang-undang, membentangkan laporan mengenai pindaan dan penjelasan, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Dewan Undangan Negeri, Vu Hong Thanh, menyatakan bahawa, menurut laporan Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri, Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan 2023, dan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 telah mengatasi batasan dan halangan undang-undang sebelumnya. Pada masa yang sama, banyak peruntukan yang inovatif dan progresif, yang diharapkan oleh rakyat dan masyarakat untuk mewujudkan momentum bagi pembangunan sosioekonomi dalam tempoh baharu. Tambahan pula, banyak peruntukan dalam undang-undang ini boleh diguna pakai serta-merta tanpa memerlukan dokumen panduan terperinci.

Menurut pakar, Undang-undang Tanah 2024 mewakili pembaharuan yang agak komprehensif berbanding Undang-undang Tanah 2013. Undang-undang ini terdiri daripada 16 bab dan 260 perkara, meminda dan menambah 180 daripada 212 perkara Undang-undang Tanah 2013 dan menambah 78 perkara baharu. Undang-undang ini telah menyempurnakan rangka kerja dan dasar institusi mengenai tanah, menyelaraskannya dengan pembangunan ekonomi pasaran berorientasikan sosialis; menyelesaikan dasar dan undang-undang yang bertindih dan bercanggah berkaitan tanah; dan menangani masalah dan halangan sedia ada dalam pengurusan dan penggunaan tanah. Tambahan pula, ia memperkukuh pengurusan tanah dari segi keluasan, kualiti dan nilai ekonomi, memastikan keseimbangan hak dan kepentingan yang harmoni antara Negara, pengguna tanah dan pelabur.

Undang-undang Tanah 2024 juga menggalakkan pengkomersialan hak penggunaan tanah, membangunkan pasaran hartanah yang telus dan sihat; mewujudkan sistem pengurusan tanah yang moden, telus dan cekap; mempercepatkan pembaharuan prosedur pentadbiran, transformasi digital dan menambah baik indeks akses tanah; menggalakkan demokrasi dan mengurangkan pertikaian berkaitan tanah...

...Beberapa perkara baharu yang penting dalam Undang-undang Tanah 2024 termasuk: memansuhkan rangka kerja harga tanah dan mengeluarkan senarai harga tanah baharu mulai 1 Januari 2026; memberikan sijil hak penggunaan tanah untuk tanah tanpa dokumen sebelum 1 Julai 2014; menambah lebih banyak kes pengecualian dan pengurangan yuran penggunaan tanah; mempelbagaikan bentuk pampasan untuk orang yang tanahnya dirampas; hanya membenarkan perampasan tanah selepas perumahan penempatan semula diserahkan; menambah sokongan untuk orang yang tanahnya dirampas; membenarkan individu yang tidak terlibat secara langsung dalam pengeluaran pertanian dan perniagaan menerima pemindahan tanah penanaman padi; meningkatkan had penerimaan pemindahan tanah pertanian; meluaskan hak penggunaan tanah untuk rakyat Vietnam yang tinggal di luar negara…

Bersamaan dengan kelulusan Dewan Undangan Negeri terhadap draf undang-undang yang membenarkan tiga undang-undang berkuat kuasa lebih awal, Kerajaan baru-baru ini telah mengeluarkan Dekri yang mengawal selia harga tanah, berkuat kuasa dari tarikh Undang-undang Tanah No. 31/2024/QH15 berkuat kuasa. Ini amat penting dalam membuka dan memaksimumkan potensi dan kecekapan sumber tanah. Ia bertujuan untuk menyelesaikan segera isu-isu tanah yang tertunggak dan pada masa yang sama menangani kesukaran dalam mengakses tanah untuk pengeluaran, perniagaan, menarik pelaburan untuk pembangunan sosioekonomi, dan memenuhi kepentingan praktikal rakyat.

Komen (0)