Apa yang perlu saya lakukan jika saya tidak mempunyai permit bangunan?

Saya memiliki tanah seluas 50 meter persegi. Pada tahun 2016, saya telah memperoleh permit bangunan tetapi tidak mempunyai wang yang cukup untuk membinanya. Sekarang saya ingin memohon permit bangunan baharu, tetapi pihak berkuasa tempatan tidak membenarkannya. Apa yang perlu saya lakukan?

Orang ramai membina rumah di Bandar Dong Nai - Foto ilustrasi: TU TRUNG

Seorang pembaca melaporkan bahawa dia memiliki tanah seluas 50 ^meter persegi dan telah diberikan permit bangunan pada tahun 2016, tetapi pembinaannya dihentikan kerana dana yang tidak mencukupi. Kini dia ingin memohon permit bangunan baharu, tetapi pihak berkuasa tempatan menolak. Apa yang perlu dia lakukan?

Peguam Nguyen Thi Thu Tam menjawab:

Perkara 93 Undang-undang Pembinaan 2014 (yang telah dipinda dan ditambah beberapa kali) menetapkan syarat-syarat pemberian permit pembinaan untuk rumah individu.

Sehubungan itu, rumah individu di kawasan bandar mesti memenuhi syarat umum berikut untuk mendapatkan permit pembinaan:

- Selaras dengan tujuan penggunaan tanah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang tanah dan peraturan pengurusan seni bina yang dikeluarkan oleh agensi negeri yang berwibawa.

- Memastikan keselamatan tapak pembinaan, struktur bersebelahan, dan memenuhi keperluan perlindungan alam sekitar, pencegahan kebakaran, dan kawalan letupan; memastikan keselamatan infrastruktur teknikal, koridor perlindungan untuk kerja-kerja pengairan, benteng, tenaga, pengangkutan, tapak warisan budaya, dan peninggalan sejarah dan budaya; memastikan jarak yang selamat dari struktur mudah terbakar, letupan, dan berbahaya, serta struktur penting yang berkaitan dengan pertahanan dan keselamatan negara.

- Reka bentuk dan pembinaan rumah individu dijalankan mengikut peraturan; permohonan permit pembinaan juga disediakan mengikut peraturan.

Anda mungkin juga suka

Memperkemas dan memperbaharui prosedur berkaitan keselamatan kebakaran dan permit pembinaan.Banyak prosedur yang berkaitan dengan keselamatan kebakaran, permit pembinaan, prosedur tanah dan penilaian impak alam sekitar telah diubah dan diperkemas.

Kerajaan telah mengeluarkan Dekri yang memperincikan pelaksanaan beberapa perkara dalam Undang-Undang Akhbar.VHO - Kerajaan telah mengeluarkan Dekri No. 237/2026/ND-CP yang memperincikan pelaksanaan beberapa perkara dalam Undang-Undang mengenai Akhbar. Sehubungan itu, Dekri tersebut menetapkan syarat-syarat pemberian lesen untuk aktiviti akhbar; dan tanggungjawab agensi akhbar dalam menggunakan sistem kecerdasan buatan.

Pengawal keselamatan bekerja 12 jam sehari, memperoleh lebih daripada 6 juta VND.Hanoi - Ramai pengawal keselamatan bekerja 12 jam sehari dengan pendapatan sekitar 6.5 juta VND sebulan, tanpa menerima faedah yang ditetapkan oleh undang-undang.

Pada masa yang sama, rumah individu mesti mematuhi perancangan terperinci mengikut undang-undang mengenai kawasan bandar dan luar bandar. Jika rumah individu terletak di kawasan bandar atau jalan yang telah ditetapkan, ia mesti mematuhi perancangan terperinci mengikut undang-undang mengenai kawasan bandar dan luar bandar, atau reka bentuk bandar tertentu, atau peraturan pengurusan seni bina yang dikeluarkan oleh agensi negeri yang berwibawa.

Bagi rumah individu di kawasan luar bandar, pembinaan mesti mematuhi peraturan perancangan terperinci seperti yang ditetapkan dalam undang-undang mengenai perancangan bandar dan luar bandar.

Berdasarkan itu, Perkara 95 undang-undang ini menetapkan bahawa dokumen permohonan permit pembinaan baharu untuk rumah berasingan merangkumi:

- Permohonan permit bangunan.

- Salinan salah satu dokumen yang membuktikan hak penggunaan tanah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang tanah.

- Lukisan reka bentuk pembinaan.

- Bagi projek pembinaan dengan struktur bersebelahan, komitmen bertulis yang menjamin keselamatan struktur bersebelahan diperlukan.

Menurut poin c, klausa 1, Perkara 102 undang-undang yang dinyatakan di atas, dalam tempoh 7 hari bekerja dari tarikh penerimaan permohonan, pihak berkuasa yang kompeten untuk mengeluarkan permit pembinaan mesti mengatur penilaian permohonan dan menjalankan pemeriksaan tapak.

Semasa menyemak permohonan, pihak berkuasa yang berwibawa mesti mengenal pasti sebarang dokumen yang hilang, dokumen yang tidak mematuhi peraturan, atau dokumen yang tidak mencerminkan realiti, dan memaklumkan pelabur secara bertulis sekali untuk menambah dan melengkapkan permohonan.

Amerika Syarikat - Vietnam: Jangan ketinggalan

Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan dalam teknologi tinggi.Pada pagi 26 Jun, di Ibu Pejabat Kerajaan, Timbalan Perdana Menteri Ho Quoc Dung menerima kunjungan Encik Jeff Place, Pengarah Rantaian Bekalan Coherent Group (AS). Semasa mesyuarat itu, Timbalan Perdana Menteri mengesahkan bahawa Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan, terutamanya dalam industri berteknologi tinggi, inovasi dan semikonduktor.

Galakkan perniagaan A.S. untuk mengembangkan pelaburan dalam sektor berteknologi tinggi.Timbalan Perdana Menteri Ho Quoc Dung berkata bahawa Vietnam mengalu-alukan perniagaan AS untuk terus mengembangkan operasi mereka di Vietnam, terutamanya dalam industri dan sektor berteknologi tinggi yang mempunyai nilai tambah yang tinggi.

Vietnam dan Amerika Syarikat memperkukuh kerjasama dalam menangani akibat perang.VTV.vn - Pada 22 Jun, Setiausaha Agung dan Presiden To Lam menerima kunjungan Pemangku Setiausaha Tentera Laut AS Hung Cao.

Jika dokumen tambahan tidak memenuhi keperluan seperti yang dinyatakan dalam pemberitahuan, pihak berkuasa yang berwibawa hendaklah, dalam tempoh 5 hari bekerja, memaklumkan pelabur secara bertulis, memberikan panduan tentang cara melengkapkan dokumen tersebut dengan lebih lanjut. Pelabur bertanggungjawab untuk menambah dan melengkapkan dokumen seperti yang diarahkan dalam pemberitahuan.

Sekiranya dokumen tambahan masih tidak memenuhi keperluan seperti yang dinyatakan dalam pemberitahuan, pihak berkuasa yang berwibawa bertanggungjawab untuk memaklumkan pelabur dalam tempoh 3 hari bekerja dari tarikh sebab-sebab tidak diberikannya permit.

Oleh itu, untuk mendapatkan permit bangunan untuk perumahan, pelabur perlu menangani sebab-sebab yang dinyatakan oleh pihak berkuasa yang berwibawa dalam notis penolakan yang dinyatakan di atas. Sekiranya pelabur tidak bersetuju dengan sebab-sebab penolakan ini, mereka boleh memfailkan aduan atau tuntutan mahkamah untuk dipertimbangkan dan diselesaikan oleh pihak berkuasa yang berwibawa atau mahkamah.

PEGUAM NGUYEN THI THU TAM

Sumber: https://tuoitre.vn/khong-duoc-cap-phep-xay-dung-phai-lam-sao-20260609160320901.htm