Bahagian 2: Melepaskan sumber tanah

Undang-undang Tanah 2024, yang berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024, 5 bulan lebih awal daripada tarikh yang diputuskan sebelum ini (1 Januari 2025), adalah selaras dengan dasar Parti, membantu mengatasi masalah dan batasan sedia ada dengan segera, terutamanya dalam penilaian tanah, pemulihan tanah, pampasan, sokongan penempatan semula, sambil mewujudkan sumber perundangan yang tidak sekatan dan penyekatan tanah.

Pembinaan jalan paksi selatan Zon Ekonomi Thai Binh , bahagian melalui daerah Kien Xuong dan Tien Hai.

Mewarisi Undang-undang Tanah 2013

Peguam Nguyen Duc Long, Persatuan Peguam Wilayah Thai Binh, berkata: Undang-undang Tanah 2024 ialah undang-undang utama, yang telah disediakan dengan sangat teliti, saintifik, dan teliti oleh Kerajaan dan menganjurkan banyak mesyuarat bertema. Jawatankuasa Tetap Dewan Negara telah mengulas draf Undang-undang pada 7 mesyuarat; Dewan Negara mempertimbangkan dan meluluskannya mengikut proses 4 sesi. Undang-undang itu dibina berdasarkan ringkasan menyeluruh pelaksanaan Undang-undang Tanah 2013, menyelesaikan masalah yang timbul daripada amalan, mengikuti dengan teliti dan menginstitusikan sepenuhnya dasar dan orientasi dalam Dokumen Kongres Parti Kebangsaan Ke-13, resolusi dan kesimpulan Parti dan Dewan Negara; menginstitusikan 3 matlamat umum, 6 matlamat khusus, 6 kumpulan penyelesaian dan 8 kumpulan dasar utama dalam Resolusi No. 18-NQ/TW Jawatankuasa Eksekutif Pusat mengenai "Terus berinovasi dan menyempurnakan institusi dan dasar, meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan penggunaan tanah, mewujudkan momentum untuk menjadikan negara kita negara maju berpendapatan tinggi". Proses penyempurnaan Undang-undang telah melaburkan banyak usaha dan risikan, bukan sahaja agensi yang terlibat secara langsung dalam proses perundangan tetapi juga dengan penyertaan semua agensi dalam sistem politik dan seluruh masyarakat. Oleh itu, boleh ditegaskan bahawa Undang-undang Tanah 2024 adalah dokumen undang-undang yang berkualiti, mewarisi dan mengorak langkah penting ke hadapan berbanding Undang-undang Tanah 2013. Ini adalah undang-undang yang mempunyai kesan mendalam ke atas hampir semua bidang kehidupan, mempengaruhi semua agensi, organisasi, perniagaan dan orang ramai. Oleh itu, Undang-undang yang berkuat kuasa akan memberi sumbangan penting untuk mewujudkan asas perundangan yang lebih lengkap, sempurna dan sesuai dalam meneruskan pengukuhan rejim pemilikan awam tanah seperti yang termaktub dalam Perlembagaan 2013; mempertingkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan penggunaan tanah. Pengisytiharan dan pelaksanaan Undang-undang yang berkesan akan menjadi salah satu alat penting untuk membantu membuka kunci sumber tanah, memastikan keharmonian kepentingan yang lebih baik antara rakyat, perniagaan dan Negara, menyumbang kepada menjadikan tanah sebagai sumber penting untuk menggalakkan proses pembangunan sosio-ekonomi, mengukuhkan pertahanan dan keselamatan negara dalam tempoh yang akan datang.

Banyak point baru

Encik Le Van Binh, Timbalan Pengarah Jabatan Tanah, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, berkata: Undang-undang Tanah 2024 telah menjalani 9 pindaan dan tambahan, termasuk 16 bab dan 260 artikel; daripadanya, 180/212 perkara Undang-undang Tanah 2013 telah dipinda dan ditambah serta 78 perkara baharu ditambah. Berbanding dengan Undang-undang Tanah 2013, Undang-undang Tanah 2024 mempunyai banyak titik terobosan baru, memenuhi keperluan penyempurnaan dasar dan undang-undang secara serentak mengenai pengurusan dan penggunaan tanah selaras dengan institusi membangunkan ekonomi pasaran berorientasikan sosialis; menyelesaikan situasi bertindih dan bercanggah dalam dasar dan undang-undang berkaitan tanah. Pada masa yang sama, Undang-undang Tanah 2024 mewujudkan sistem pengurusan tanah yang moden, telus dan berkesan, menggalakkan pembaharuan prosedur pentadbiran, transformasi digital, dan menambah baik indeks akses tanah; menggalakkan demokrasi, mengehadkan aduan berkaitan tanah; menyumbang untuk menggalakkan pengkomersilan hak guna tanah, membangunkan pasaran hartanah yang telus..., mewujudkan daya penggerak untuk menjadikan negara kita negara maju berpendapatan tinggi. Undang-undang Tanah 2024 dengan jelas menetapkan model sistem maklumat tanah negara sebagai berpusat, bersatu dari peringkat pusat hingga tempatan, segerak, pelbagai guna dan saling berkaitan di seluruh negara. Oleh itu, pembinaan dan penyiapan pangkalan data tanah negara akan mewujudkan kecekapan dalam penggunaan sumber tanah dalam pengurusan, operasi, sintesis serta eksploitasi yang munasabah dan mampan untuk agensi negeri, perniagaan dan rakyat.

Tanah pertanian di komune Hong Minh (Hung Ha).

Menurut Encik Nguyen Van Truong, Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar: Undang-undang Tanah 2024 secara khusus menetapkan masa untuk menentukan harga tanah, masa untuk mengira yuran guna tanah dan sewa tanah bagi setiap kes peruntukan tanah, pajakan tanah, kebenaran menukar tujuan guna tanah, lanjutan guna tanah, perubahan bentuk guna tanah, dan pelarasan jangka masa penggunaan tanah dan keputusan peruntukan tanah, penggunaan tanah dan penyelarasan peruntukan tanah.

Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat di peringkat kompeten mesti mengeluarkan keputusan mengenai harga tanah tertentu dalam tempoh tidak melebihi 180 hari dari masa penentuan harga tanah. Dalam kes di mana harga tanah dalam jadual harga tanah digunakan untuk mengira bayaran guna tanah dan sewa tanah, Jawatankuasa Rakyat di peringkat kompeten mesti merekodkan harga tanah dalam keputusan peruntukan tanah, pajakan tanah, kebenaran menukar tujuan guna tanah, lanjutan guna tanah, pelarasan tempoh guna tanah, dan perubahan borang guna tanah. Pada masa yang sama, kuasa untuk memutuskan harga tanah tertentu hendaklah diwakilkan kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat daerah untuk memutuskan harga tanah tertentu dalam kes peruntukan tanah, pajakan tanah, kebenaran untuk menukar tujuan guna tanah, pengiktirafan hak guna tanah, lanjutan guna tanah, pelarasan tempoh penggunaan tanah, penentuan harga permulaan untuk lelongan hak guna tanah, penyelarasan hak perincian tanah untuk perancangan tanah, penyelarasan hak guna tanah untuk perancangan tanah, penyiasatan hak tanah, penyelarasan hak tanah, perincian peruntukan tanah, penyelarasan hak guna tanah, penyelarasan peruntukan tanah, penyelarasan hak guna tanah, penyelarasan peruntukan tanah, penyelarasan hak guna tanah, penyelarasan peruntukan tanah, penyelarasan hak guna tanah, penyelarasan hak guna tanah, penyelarasan peruntukan tanah, penyelarasan hak guna tanah, penyelarasan hak guna tanah, penyelarasan hak guna tanah. Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah.

Encik Pham Ngoc Ke, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Tien Hai, berkata: Undang-undang Tanah 2024 dengan banyak kandungan penemuan baharu yang penting menyumbang kepada penyempurnaan dasar undang-undang, meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan penggunaan tanah seperti: perancangan, rancangan guna tanah; pemulihan, pampasan, sokongan penempatan semula; peruntukan tanah, pajakan tanah, kebenaran menukar tujuan guna tanah; kewangan tanah, harga tanah; pendaftaran tanah, pemberian sijil hak guna tanah, pemilikan aset yang melekat pada tanah; membina sistem maklumat dan pangkalan data di darat; menggalakkan desentralisasi dan pewakilan kuasa; memperbaharui prosedur pentadbiran dalam sektor tanah, meningkatkan tanggungjawab pihak berkuasa tempatan di semua peringkat dalam pengurusan dan penggunaan tanah... Oleh itu, bagi memastikan syarat-syarat pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024 dan segera menghidupkan Undang-undang, Jawatankuasa Rakyat Daerah telah mengarahkan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk mempengerusikan dan membangunkan rancangan untuk menyelaras dengan jabatan, cawangan dan undang-undang tanah yang berkaitan untuk menyebarkan kesedaran mengenai undang-undang tanah, agensi, organisasi, isi rumah dan individu.

Encik Pham Trung Kien, Timbalan Ketua Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar daerah Thai Thuy

Dari segi dasar inovasi, tanah telah menyumbang banyak sumber kepada pembangunan sosio-ekonomi. Pengurusan tanah negeri di daerah ini secara beransur-ansur menjadi rutin. Kesedaran tentang pematuhan undang-undang tanah oleh organisasi, isi rumah dan individu yang menggunakan tanah telah semakin dipertingkatkan. Agar Undang-undang itu segera dihidupkan, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah secara proaktif menasihati Jawatankuasa Rakyat Daerah untuk mempromosikan propaganda dan pelaksanaan mengikut realiti.

Encik Tran Quang Dat, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Dong Xa (Dong Hung)

Dalam sektor pertanian, Undang-undang Tanah 2024 telah memperluaskan subjek dan had penerimaan pemindahan hak guna tanah pertanian individu, khususnya: Had penerimaan pemindahan hak guna tanah pertanian individu tidak melebihi 15 kali had peruntukan tanah pertanian individu bagi setiap jenis tanah yang dinyatakan dalam Fasal 1, Perkara 2 dan Undang-undang 2. Individu yang tidak mengeluarkan hasil pertanian secara langsung masih dibenarkan menerima pemindahan tanah penanaman padi. Ini adalah perkara baharu dan sangat penting bagi kawasan untuk membangunkan pertanian hijau - bersih - selamat; menyumbang kepada pembangunan menyeluruh ekonomi tempatan.

(bersambung)

Minh Nguyet

Sumber: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai