Perjanjian konsainan dan perjanjian yang belum selesai untuk transaksi hartanah di pejabat notari memesongkan pasaran hartanah.

Người Đưa Tin•14/12/2023

[iklan_1]

Proses deposit dan tandatangan yang sedang menunggu di pejabat notari adalah rumit.

Pada 14 Disember, pada sesi ke-15 Majlis Rakyat Bandar Da Nang , penggal ke-10, 2021-2026, Encik Tran Tuan Loi, Pengerusi Persatuan Peguam Da Nang, menyatakan bahawa pada masa ini, pejabat notari masih membenarkan amalan konsainan, menunggu tandatangan, dan pembayaran komisen kepada bank dan penyedia perkhidmatan lain.

Jabatan Kehakiman Bandar Da Nang telah mengambil langkah pembetulan, tetapi situasi ini masih berterusan, yang membawa kepada persaingan yang tidak adil antara pejabat notari.

Hartanah - Perjanjian konsainan dan perjanjian yang belum selesai untuk tanah dan harta di pejabat notari mengganggu pasaran hartanah. — Encik Tran Tuan Loi, Pengerusi Persatuan Peguam Da Nang.

Amalan konsainan dan konsainan tertangguh menyebabkan kerugian hasil cukai untuk bajet bandar. Pada masa yang sama, penjenayah mengeksploitasi sistem ini untuk melakukan penipuan dan menyalahgunakan aset melalui perkhidmatan konsainan dan konsainan tertangguh.

Encik Luong Cong Tuan, ahli delegasi Majlis Rakyat dari daerah Hai Chau, berkongsi pandangan yang sama. Situasi semasa konsainan dan menunggu tandatangan di pejabat notari adalah sangat rumit. Akibatnya ialah kehilangan hasil negeri yang ketara.

Walau bagaimanapun, setakat ini, tiada kes perilaku ini telah didakwa. "Ini memesongkan pasaran hartanah di kawasan ini," tegas Encik Tuan.

Hartanah - Perjanjian konsainan dan perjanjian yang belum selesai untuk tanah dan rumah di pejabat notari mengganggu pasaran hartanah (Rajah 2). — Encik Luong Cong Tuan berucap tentang penyimpanan dan penandatanganan perjanjian yang belum selesai di pejabat notari.

Encik Tuan mencadangkan agar Jabatan Kehakiman bekerjasama dengan pihak polis dan mempunyai kepakaran yang diperlukan untuk mendedahkan pelanggaran. Oleh kerana dokumen yang disimpan atau menunggu tandatangan tidak disimpan di pejabat notari, adalah mustahil untuk mengenal pasti pelanggaran semasa pemeriksaan.

"Kita memerlukan penyelesaian baharu untuk mencapai matlamat ini. Kita mesti mengambil tindakan tegas bagi memastikan pasaran hartanah bandar ini sihat dan beroperasi dalam susunan asalnya," kata Encik Tuan.

Sementara itu, Encik Huynh Ba Cu menyatakan bahawa pada masa ini, bandar ini mempunyai 34 pejabat notari, yang merupakan jumlah yang besar. Oleh itu, pihak berkuasa perlu menyemak keadaan amalan notari unit-unit ini untuk meningkatkan pengawasan mereka.

Langkah-langkah tegas diperlukan.

Berkenaan perkara ini, Cik Tran Thi Kim Oanh, Pengarah Jabatan Kehakiman Bandar Da Nang, berkata bahawa pada masa ini terdapat 34 organisasi notari yang beroperasi di bandar ini. Ini termasuk 3 pejabat notari dan 31 firma notari.

Jawatankuasa Rakyat Bandar telah mengarahkan Jabatan Kehakiman untuk melaksanakan pelbagai langkah, seperti berkoordinasi dengan Jabatan Cukai untuk menjalankan pemeriksaan tematik ke atas yuran notari, saraan notari dan perbelanjaan lain yang berkaitan dengan kontrak gadai janji, serta pengisytiharan cukai di pejabat notari, bagi memerangi pengelakan cukai. Jabatan Kehakiman juga sedang giat menjalankan pemeriksaan dan audit dalam bidang ini.

Hartanah - Konsainan dan pemeteraian kontrak tanah dan rumah yang belum selesai di pejabat notari mengganggu pasaran hartanah (Rajah 3). — Cik Tran Thi Kim Oanh, Pengarah Jabatan Kehakiman Bandar Da Nang.

Di samping itu, Jabatan Kehakiman juga telah bekerjasama dengan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Cukai dan Polis Bandaraya untuk menasihati dan membangunkan cadangan untuk Jawatankuasa Rakyat Bandaraya bagi mengeluarkan Keputusan 2543 bertarikh 20 November mengenai peraturan bagi penyelarasan dan memerangi pengelakan cukai dalam aktiviti perniagaan dan pemindahan hartanah di bandar Da Nang.

Pada tahun 2023 sahaja, Jabatan telah memeriksa 5 pejabat notari. Susulan pemeriksaan tersebut, Jabatan telah mengeluarkan amaran dan langkah pembetulan mengenai aktiviti tertentu pejabat notari ini, dan mengeluarkan 3 keputusan penalti pentadbiran.

Dalam tempoh akan datang, Jabatan ini akan memperkukuh pengurusan negeri dalam bidang notarisasi, meningkatkan pemeriksaan dan penyeliaan, serta mengendalikan pelanggaran dengan tegas.

Pada masa yang sama, Jabatan Kehakiman juga telah bekerjasama dengan agensi penyiasat dan meminta pejabat notari untuk memberikan lebih banyak maklumat. Pada tahun 2019 dan 2020, beberapa dokumen yang disahkan oleh notari telah disemak dan disemak. Jabatan tersebut telah menghantarnya kepada agensi penyiasat, tetapi akhirnya, isu-isu pengesahan notari yang diserahkan atau belum selesai tidak dapat diselesaikan.

Dalam tempoh akan datang, Jabatan akan mengkaji dan mencadangkan penyelesaian untuk menyelaras dengan agensi berkaitan bagi memperkukuhkan kerja ini bagi memastikan sebahagian daripada keselamatan awam organisasi dan individu di kawasan tersebut.

Hartanah - Konsainan dan pemeteraian kontrak tanah dan rumah yang belum selesai di pejabat notari mengganggu pasaran hartanah (Rajah 4). — Encik Luong Nguyen Minh Triet, Pengerusi Majlis Rakyat Bandar Da Nang.

Berkenaan isu ini, Encik Luong Nguyen Minh Triet, Pengerusi Majlis Rakyat Bandar Da Nang, mengulas bahawa amalan konsainan atau tempoh menunggu, di mana barang dibeli pada harga 10 dong tetapi hanya diisytiharkan pada harga 2 dong, memberi manfaat kepada penjual dan pembeli, manakala Negara mengalami kerugian dan hasil cukai hilang.

Baru-baru ini, para pemimpin bandar telah menerima banyak aduan mengenai isu ini di pejabat notari. Oleh itu, kami meminta agar Jabatan Kehakiman bekerjasama dengan unit berkaitan untuk memperkukuhkan pemeriksaan dan audit.

[iklan_2]
Sumber