Apakah kadar faedah pinjaman perumahan bank pada awal Mac 2024?

Wooribank menawarkan banyak pakej pinjaman dengan kadar faedah yang fleksibel. Pelanggan boleh memilih pakej pinjaman 5.3% tetap untuk 6 bulan pertama dan 8.3% tetap untuk 54 bulan berikutnya; atau 5.6% tetap untuk tahun pertama atau 6% tetap untuk 2 tahun pertama, 6.4% tetap untuk 3 tahun pertama.

Kadar faedah terapung dikira dengan purata kadar faedah deposit 12 bulan untuk individu bank milik kerajaan ditambah margin 3.5% atau lebih.

Seterusnya, VPBank menggunakan kadar 5.9%/tahun untuk 6 bulan pertama tahun tersebut. Selepas tempoh keutamaan, kadar faedah terapung dikira menggunakan kadar faedah rujukan ditambah margin 3% setahun.

Vietcombank sedang menggunakan kadar faedah keutamaan daripada 6.0%/tahun untuk 6 bulan pertama untuk pinjaman jangka pendek di bawah 12 bulan; atau 6.3%/tahun untuk 6 bulan pertama untuk pinjaman jangka sederhana dan panjang.

Tahap keutamaan seterusnya ialah bank MSB apabila meminjam kadar faedah 5 bulan jangka pendek ialah 6.2%, pinjaman jangka pendek 6 bulan ialah 6.8%, pinjaman tetap jangka sederhana dan panjang 12 bulan 6.5% dan pinjaman tetap jangka sederhana dan panjang kadar faedah 24 bulan ialah 8%.

Kadar faedah pinjaman rumah terus jatuh sedikit.

Sacombank menggunakan kadar faedah tetap 6.5%/tahun selama 6 bulan, 7.5%/tahun tetap selama 12 bulan, 8.5%/tahun tetap selama 24 bulan untuk pinjaman hartanah. Selepas tempoh yang ditetapkan, kadar faedah akan terapung.

Agribank pada masa ini menggunakan kadar faedah tetap 7%/tahun untuk tahun pertama. Pada tahun-tahun berikutnya, kadar faedah terapung.

VietinBank menggunakan kadar faedah keutamaan 8.2%/tahun untuk 6 bulan pertama, selepas itu kadar faedah keutamaan terapung. Tempoh pinjaman maksimum ialah 20 tahun.

Terutamanya, pada bulan Mac, kadar faedah pinjaman perumahan bank utama telah diselaraskan dengan pengurangan 0.5 - 3%/tahun, namun pengurangan ini hanya digunakan untuk tempoh masa tertentu.

Agribank baru sahaja memperkenalkan dasar untuk mengurangkan kadar faedah pinjaman perumahan untuk beberapa subjek. Sehubungan itu, pinjaman untuk tujuan perniagaan hartanah setakat 31 Januari 2023 yang terjejas oleh wabak COVID-19 akan dipertimbangkan untuk pengurangan kadar faedah maksimum sebanyak 3%/tahun berbanding kadar faedah lama. Tempoh pelarasan maksimum adalah sehingga akhir tahun ini dan akan digunakan dari 31 Januari 2023 hingga 31 Disember 2024.

VietinBank mengumumkan pakej pinjaman VND10,000 bilion untuk perusahaan kecil dan sederhana yang beroperasi dalam 6 bulan pertama 2023, dengan kadar faedah pinjaman bermula dari 7%/tahun, dipohon untuk tempoh pinjaman 6 bulan.

BIDV baru sahaja melancarkan pakej kredit VND100,000 bilion untuk pelanggan yang meminjam bagi memenuhi keperluan hidup dan perniagaan mereka, termasuk pinjaman rumah, dengan kadar faedah bermula dari 10.3%/tahun dalam 12 bulan pertama dari pengeluaran pertama; daripada 10.9%/tahun dalam 18 bulan pertama dari pengeluaran pertama.

Selain itu, bank ini juga mengurangkan 0.2-0.4% bagi pelanggan yang membayar gaji melalui BIDV atau pelanggan di lokaliti tertentu.

Bukan sahaja bank "besar", tetapi trend mengurangkan kadar faedah pinjaman juga telah merebak ke beberapa bank perdagangan saham bersama. Biasanya, MBBank juga melaraskan kadar faedah pinjaman daripada hanya 8.5%/tahun.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet,… turut menawarkan pakej kredit dengan kadar faedah keutamaan dikurangkan sebanyak 1-2 mata peratusan berbanding kadar faedah biasa.

ACB baru sahaja mengumumkan pakej pinjaman keutamaan 20,000 bilion VND dengan pengurangan kadar faedah maksimum sebanyak 3%, berkuat kuasa mulai 23 Februari.

Dalam laporan strategi 2024 yang baru dikeluarkan, Nhat Viet Securities Company (VFS) menjangkakan bahawa apabila kadar faedah pinjaman perumahan menurun ke tahap yang lebih menarik, ia akan mewujudkan momentum untuk permintaan pinjaman rumah pulang dari separuh kedua 2024.

Unit ini juga mengulas bahawa sukar untuk merekodkan kejayaan kerana masalah bekalan dan keyakinan pembeli rumah terhadap pelabur bergantung kepada keberkesanan perubahan undang-undang dan sokongan daripada polisi, yang mengambil banyak masa.

Chau Anh

Sumber