Kumpulan Nam Long mengalami perniagaan yang lembap tetapi menyaksikan lonjakan keuntungan yang mendadak.

Pada akhir suku ketiga, Nam Long mencapai pendapatan bersih hampir 357 bilion VND, penurunan sebanyak 60% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Selepas ditolak kos barang yang dijual, keuntungan kasar hampir 150 bilion VND, kurang daripada separuh daripadanya pada suku ketiga 2022.

Menurut penjelasan yang dihantar kepada pelabur, Nam Long menyatakan bahawa sebahagian besar pendapatan sepanjang tempoh tersebut datangnya daripada penjualan rumah dan pangsapuri (menyumbang 86% daripada jumlah pendapatan bagi suku tersebut). Daripada jumlah ini, Mizuki merupakan projek utama yang diserahkan sepanjang tempoh tersebut, tetapi kerana ia milik syarikat usaha sama, pendapatannya tidak disatukan; hanya keuntungan yang diperuntukkan sahaja yang direkodkan.

Hasil kewangan hanya meningkat sedikit berbanding tempoh yang sama tahun lepas, manakala perbelanjaan kewangan meningkat sebanyak 38%, terutamanya disebabkan oleh perbelanjaan faedah lebih 66 bilion VND, peningkatan lebih daripada 70%.

Perbelanjaan yang direkodkan adalah lebih rendah, mencerminkan penurunan perniagaan. Walau bagaimanapun, ini tidak mengimbangi prestasi buruk tersebut. Keuntungan bersih daripada operasi syarikat hartanah itu hanya sedikit melebihi 7 bilion VND, satu persepuluh daripada tahun sebelumnya.

Keseluruhan keuntungan yang boleh diagihkan kepada pemegang saham syarikat induk dalam penyata kewangan disatukan adalah berdasarkan perbelanjaan cukai pendapatan korporat tertunda untuk tempoh tersebut, berjumlah hampir VND 81 bilion.

Sama seperti keputusan sembilan bulan pertama tahun ini, operasi perniagaan teras merosot, di tengah-tengah peningkatan perbelanjaan faedah hampir VND 100 bilion. Akibatnya, keuntungan bersih Nam Long daripada operasi perniagaan teras menurun sedikit berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Keuntungan bersih yang boleh diagihkan kepada pemegang saham syarikat induk adalah hampir VND 194 bilion, peningkatan sebanyak 63%, terutamanya disebabkan oleh perbelanjaan cukai pendapatan korporat tertunda.

Berbeza dengan pertumbuhan yang dilaporkan dalam penyata kewangan disatukan, angka keuntungan syarikat induk Nam Long dalam penyata kewangan berasingan menunjukkan penurunan mendadak.

Pada suku ketiga, syarikat induk Nam Long mencatatkan pendapatan bersih lebih 71 bilion VND, terutamanya daripada pendapatan pengurusan projek. Angka ini menunjukkan penurunan mendadak berbanding pendapatan bersih lebih 600 bilion VND pada suku ketiga tahun sebelumnya.

Keuntungan kasar hanya 15 bilion VND, berbanding lebih 200 bilion VND dalam tempoh yang sama tahun lepas. Akibatnya, syarikat induk Nam Long mengalami kerugian bersih lebih 46 bilion VND, peningkatan daripada kerugian lebih 42 bilion VND pada Suku Ketiga/2022.

Bagi sembilan bulan pertama tahun ini, laporan kewangan berasingan Nam Long mencatatkan keuntungan bersih hanya hampir 8 bilion VND, berbanding hampir 143 bilion VND dalam tempoh yang sama tahun lepas.

Menjelang akhir suku ketiga, jumlah aset terkumpul Nam Long mencecah hampir VND 27,700 bilion, peningkatan lebih VND 600 bilion berbanding awal tahun. Peningkatan nilai ini terutamanya disebabkan oleh inventori.

Jumlah nilai inventori Nam Long pada akhir suku ketiga mencecah lebih VND 16,800 bilion, peningkatan sebanyak VND 2,000 bilion berbanding awal tahun, sebahagian besarnya terdiri daripada projek hartanah yang belum siap. Mendahului senarai ialah nilai pembinaan yang belum siap di projek Izumi, mencatatkan lebih VND 9,000 bilion, peningkatan lebih VND 700 bilion berbanding awal tahun. Inventori di projek Waterpoint (fasa 1) ialah VND 3,556 bilion, fasa 2 ialah VND 1,527 bilion; projek Hoang Nam (Akari) mempunyai lebih VND 1,047 bilion…

Jumlah liabiliti pada akhir suku ketiga berjumlah hampir VND 14,560 bilion, peningkatan sebanyak VND 790 bilion berbanding awal tahun, yang mana hutang pembiayaan pajakan jangka pendek ialah VND 2,325 bilion dan hutang pembiayaan pajakan jangka panjang ialah VND 3,336 bilion. Jumlah hutang pembiayaan pajakan jangka pendek dan jangka panjang melebihi VND 5,660 bilion.

Pinjaman Nam Long sebahagian besarnya dijamin oleh hak penggunaan tanah, hak jaminan faedah, dan ada juga yang merupakan pinjaman tanpa cagaran. Sebaliknya, pinjaman bon terutamanya dijamin oleh saham.

Pemiutang terbesar Nam Long dari perspektif perbankan ialah Orient Commercial Bank (OCB ), dengan jumlah hutang tertunggak lebih 1,100 bilion VND. OCB juga diketahui memegang 500 bilion VND dalam bon yang dikeluarkan oleh Nam Long.

Antara pemegang bon yang terkenal, International Finance Corporation mempunyai hutang tertunggak sebanyak VND 1 trilion, yang dijamin oleh lebih 182.5 juta saham Nam Long VCD. Beberapa syarikat insurans juga memegang bon Nam Long, termasuk Manulife Vietnam (VND 510 bilion); AIA Vietnam Insurance (VND 120 bilion); dan Generali Vietnam Life Insurance (VND 30 bilion). Bon ini dijamin oleh lebih 56.1 juta saham Nam Long VCD.

Sumber: https://www.congluan.vn/kinh-doanh-eo-uot-voi-doanh-thu-tut-lui-khoan-lai-dot-bien-cua-nam-long-nlg-co-thuc-chat-post270459.html