Bank itu merampas lebih seribu sijil pemilikan tanah untuk menyelesaikan hutang lapuk.

Sacombank mengumumkan rampasan 507 sijil pemilikan tanah milik projek Viva City milik LDG Investment Joint Stock Company. MSB juga merampas hampir 400 sijil hak penggunaan tanah di pelbagai wilayah dan bandar untuk menyelesaikan hutang.

Sacombank (kod saham: STB) mengumumkan penggunaan langkah-langkah untuk merampas aset cagaran yang berkaitan dengan hutang lapuk yang melibatkan Syarikat Saham Bersama Pelaburan LDG (kod saham: LDG).

Pelanggaran kewajipan pembayaran balik hutang

Aset yang dirampas terdiri daripada 507 hak penggunaan tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang berkaitan dengan tanah dalam projek Viva City di Kawasan Perumahan dan Perkhidmatan Giang Dien (Kawasan A) di komune Trang Bom, bandar Dong Nai . Pemilik hak penggunaan tanah ini ialah Syarikat Saham Bersama LDG Investment, dengan tempoh penggunaan dilanjutkan sehingga awal Disember 2066.

Sacombank merampas 507 hak penggunaan tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang berkaitan dengan tanah milik projek Viva City.

Sacombank menyatakan bahawa rampasan itu dilakukan kerana LDG melanggar obligasi pembayaran balik hutang dan obligasi cagaran di bawah perjanjian kredit dan gadai janji yang ditandatangani antara kedua-dua pihak. Rampasan itu dijangka berlaku antara 5 dan 25 Jun.

Menurut laporan tahunan LDG 2025, projek Viva City di kawasan kediaman dan perkhidmatan Giang Dien (Zon A) meliputi hampir 92 hektar, terdiri daripada 3,200 plot rumah teres dan 37 plot vila. Projek ini mempunyai jumlah pelaburan sebanyak VND 1,534 bilion . Sehingga 31 Mac, LDG telah melabur lebih VND 145 bilion dalam projek ini.

Rampasan aset Sacombank berlaku di tengah-tengah kesulitan kewangan yang berterusan untuk LDG. Pada suku pertama tahun ini, operasi perniagaan teras LDG hampir terhenti kerana syarikat itu tidak menjana pendapatan jualan baharu.

Sebaliknya, LDG terpaksa mengambil kira pengurangan pendapatan lebih 9.8 bilion VND disebabkan oleh barang yang dipulangkan daripada pelanggan, mengakibatkan kerugian bersih hampir 10 bilion VND . Sebaliknya, pendapatan kewangan meningkat lebih 22 bilion VND , hampir 30 kali ganda lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas, berpunca daripada faedah atas deposit dan pinjaman.

Walau bagaimanapun, beban perbelanjaan terus menguras keuntungan, mengakibatkan pendapatan LDG tidak dapat menampung kosnya. Akibatnya, LDG mengalami kerugian bersih lebih 16 bilion VND , berbanding keuntungan lebih 12 bilion VND dalam tempoh yang sama tahun lepas.

Terutamanya, penyata aliran tunai bagi suku pertama tahun ini menunjukkan bahawa aliran tunai bersih LDG daripada operasi perniagaan adalah negatif hampir VND 1,577 bilion . Rizab tunai LDG telah menurun mendadak, daripada lebih VND 1,612 bilion pada awal tahun kepada kurang daripada VND 5 bilion pada akhir suku pertama 2026. Deposit berjangka kurang daripada 3 bulan, berjumlah VND 1,561 bilion, telah dipindahkan ke aset jangka pendek lain kerana dibekukan oleh Military Bank (MB - kod saham: MBB) untuk memenuhi obligasi LDG.

Pada akhir suku pertama, jumlah liabiliti LDG melebihi VND 6,740 bilion .

Sehingga 31 Mac, LDG telah menjanjikan beberapa produk di bawah kategori kos pengeluaran kerja dalam proses untuk mendapatkan pinjaman daripada Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank - kod saham: VPB) berjumlah VND 211 bilion dan Sacombank berjumlah lebih VND 432 bilion .

Pada akhir suku pertama, jumlah liabiliti LDG melebihi VND 6,740 bilion . Daripada jumlah ini, hutang kewangan berjumlah lebih VND 734 bilion , dan jumlah nilai pinjaman tertunggak dan pembayaran faedah melebihi VND 850 bilion .

Dua bank sedang merampas aset daripada Bamboo Airways.

Sebelum ini, Sacombank juga mengeluarkan notis mengenai penyitaan cagaran untuk menyelesaikan hutang lapuk yang berkaitan dengan Syarikat Saham Bersama Tre Viet Aviation (Bamboo Airways). Menurut Sacombank, pinjaman ini dijamin dengan cagaran daripada FLC Group, manakala penerima kredit ialah Bamboo Airways.

Sacombank telah menghantar notis meminta peminjam untuk memenuhi obligasi pembayaran balik hutang mereka. Walau bagaimanapun, menjelang tarikh akhir, pihak-pihak yang terlibat gagal memenuhi obligasi mereka seperti yang diminta oleh bank. Oleh itu, Sacombank memutuskan untuk merampas cagaran tersebut bagi menyelesaikan hutang lapuk tersebut. Aset yang dirampas adalah hak guna tanah dengan keluasan lebih 86,308 m2, di mana lebih 86,267 m2 adalah tanah kediaman luar bandar dan lebih 41 m2 adalah tanah kediaman bandar.

Aset-aset ini sepadan dengan 355 sijil hak guna tanah, sijil pemilikan rumah dan sijil pemilikan aset yang berkaitan dengan tanah di komune Dak Doa, wilayah Gia Lai. Sijil-sijil tersebut telah dikeluarkan kepada Kumpulan FLC pada 9 September 2021, dengan tarikh luput 27 Julai 2071.

Sacombank dan MSB bersama-sama merampas hampir 800 sijil pemilikan tanah yang berkaitan dengan hutang Bamboo Airways.

Begitu juga, Bank Komersial Maritim Vietnam (kod saham: MSB) turut mengumumkan penyitaan aset milik Bamboo Airways. Aset yang dirampas termasuk 207 hak guna tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah di kawasan vila kediaman Kompleks Dak Doa di komune Dak Doa, wilayah Gia Lai.

169 hak dan aset penggunaan tanah yang dilampirkan pada tanah tersebut didaftarkan di bawah nama Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Binh Dinh dalam subbahagian No. 6, Kawasan Bandar Eko-pelancongan Nhon Hoi, Zon Ekonomi Nhon Hoi di wad Quy Nhon Dong, wilayah Gia Lai. 10 hak dan aset penggunaan tanah yang dilampirkan pada tanah tersebut terletak di Kawasan Bandar Eko-pelancongan Quang Cu di wad Sam Son, wilayah Thanh Hoa. Satu hak dan aset penggunaan tanah yang dilampirkan pada tanah tersebut, menurut sijil yang dikeluarkan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar wilayah Gia Lai pada 12 Disember 2019, terletak di wad Dien Hong, wilayah Gia Lai.

Aset-aset ini telah dicagarkan di MSB untuk mendapatkan pinjaman bagi Bamboo Airways. MSB menyatakan bahawa kerana Bamboo Airways melanggar obligasi pembayaran balik hutangnya di bawah perjanjian kredit yang ditandatangani, penyitaan cagaran tersebut adalah untuk tujuan pemulihan hutang.

Sumber: https://znews.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-nghin-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1655942.html