Perintah itu lahir daripada mendengar.

Báo Tài nguyên Môi trường•19/09/2023

[iklan_1]

Undang-undang Tanah 2013 telah diluluskan oleh Dewan Undangan Negeri dan berkuat kuasa pada 1 Julai 2014. Dalam melaksanakan Undang-undang Tanah, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, bersama-sama Kementerian Kehakiman, Kewangan, dan Pertanian dan Pembangunan Luar Bandar, telah menasihati tentang penggubalan dan penyerahan kepada Kerajaan sebanyak 25 Dekri (termasuk 16 Dekri yang baru dikeluarkan, 7 Dekri yang meminda dan menambah, dan 2 menggantikan Dekri sedia ada); kementerian dan agensi telah mengeluarkan 59 Pekeliling dan Pekeliling Bersama, yang mana Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar telah menerajui pengeluaran 46 Pekeliling. Pengeluaran peraturan terperinci yang tepat pada masanya, terselaras dan agak komprehensif untuk pelaksanaan Undang-undang Tanah telah memudahkan pelaksanaannya dan menyumbang kepada aplikasinya yang berkesan.

Semasa pelaksanaan Undang-undang Tanah, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar sentiasa mendengar maklum balas dan cadangan daripada agensi, organisasi, rakyat dan perniagaan mengenai kelebihan dan kesulitan yang dihadapi. Kementerian telah mengarahkan unit-unitnya untuk berkoordinasi dengan agensi berkaitan bagi menyelidik dan mencadangkan pindaan dan penambahan kepada dokumen undang-undang di bawah kuasanya, atau mengemukakan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pengisytiharan dokumen undang-undang bagi menangani segera kesulitan dan halangan yang dihadapi oleh penduduk tempatan, rakyat dan perniagaan dalam melaksanakan Undang-undang Tanah.

Dekri 10/2023/ND-CP menyumbang kepada penggalakan pembangunan pasaran hartanah.

Contohnya, Dekri 01/2017/ND-CP yang meminda dan menambah beberapa dekri yang memperincikan pelaksanaan Undang-undang Tanah telah memberikan panduan khusus tentang jangka masa untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah – satu isu yang telah lama timbul dan telah menyebabkan ketidakpuasan hati orang ramai. Ini telah memudahkan orang ramai untuk menjalankan prosedur pentadbiran yang berkaitan dengan tanah secara umum dan prosedur untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah apabila memindahkan hak guna tanah khususnya. Dekri 148/2020/ND-CP yang meminda dan menambah beberapa dekri yang memperincikan pelaksanaan Undang-undang Tanah telah memberikan panduan tentang peruntukan tanah dan penyewaan untuk plot tanah kecil dan sempit yang diuruskan oleh Negeri, dan meminda peraturan mengenai pengeluaran sijil hak guna tanah kepada penerima pindah hak guna tanah dalam projek pembangunan perumahan. Dekri 10/2023/ND-CP yang meminda dan menambah beberapa artikel dekri yang membimbing pelaksanaan Undang-undang Tanah telah memberikan panduan yang lebih jelas tentang pengeluaran sijil hak guna tanah dalam talian dan peraturan mengenai pengeluaran sijil untuk kondotel. Pekeliling No. 09/2021/TT-BTNMT bertarikh 30 Jun 2021, yang meminda dan menambah beberapa perkara dalam Pekeliling yang memperincikan dan membimbing pelaksanaan Undang-undang Tanah, telah memberikan panduan baharu mengenai beberapa peraturan mengenai pengeluaran sijil guna tanah dan penukaran guna tanah… dengan itu menyelesaikan secara asas kekurangan dan halangan di peringkat tempatan, bertujuan untuk membebaskan sumber dan menyalurkan sumber tanah kepada pembangunan sosioekonomi .

Pada mesyuarat untuk melaksanakan tugas-tugas bagi enam bulan terakhir tahun 2023, unit-unit sektor tanah Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Tanah, Jabatan Perancangan dan Pembangunan Sumber Tanah, dan Jabatan Pendaftaran Data dan Maklumat Tanah menetapkan matlamat untuk menyiapkan 100% dokumen di bawah Program penggubalan dokumen perundangan, memastikan kemajuan yang ditetapkan; mengutamakan penghapusan halangan dan kekurangan, dan menghubungkannya dengan pengukuhan penyebaran dan pelaksanaan undang-undang, dan menggalakkan pembaharuan prosedur pentadbiran dalam sektor tanah, khususnya: Meneruskan penyelarasan dengan agensi berkaitan Dewan Undangan Negeri untuk menerima maklum balas daripada timbalan Dewan Undangan Negeri, memuktamadkan kandungan penjelasan, memasukkan maklum balas daripada timbalan Dewan Undangan Negeri, dan mengemukakan Draf Undang-undang Tanah kepada Dewan Undangan Negeri untuk pertimbangan dan kelulusan. Pada masa yang sama, memberi tumpuan kepada memuktamadkan peraturan pelaksanaan terperinci Undang-undang untuk dikemukakan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk diisytiharkan, memastikan ia berkuat kuasa serentak dengan tarikh kuat kuasa Undang-undang Tanah (2 Dekri dan Pekeliling di bawah kuasa Menteri).

Tambahan pula, bagi menangani isu penilaian tanah dan memenuhi tugas yang diberikan, Kementerian telah mengemukakan kepada Kerajaan draf Dekri yang meminda dan menambah beberapa perkara dalam Dekri Kerajaan No. 44/2014/ND-CP mengenai harga tanah, dan telah merangka Pekeliling dalam bidang kuasanya untuk meminda Pekeliling No. 36/2014/TT-BTNMT bertarikh 30 Jun 2014, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, yang memperincikan kaedah penilaian tanah; dan pembinaan dan pelarasan jadual harga tanah. Perundingan penilaian tanah dan penilaian tanah khusus (dijangka dikeluarkan sejurus selepas Kerajaan mengisytiharkan Dekri yang meminda dan menambah beberapa perkara dalam Dekri No. 44/2014/ND-CP) bertujuan untuk menyelesaikan lagi halangan dalam kerja penilaian tanah dan beberapa kesulitan yang timbul, selaras dengan pandangan konsisten Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar: untuk meletakkan sumber tanah dalam pembangunan sosioekonomi, mengurangkan prosedur pentadbiran, dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk agensi, organisasi, dan individu apabila melaksanakan peruntukan undang-undang tanah.

[iklan_2]
Sumber