Satu kajian yang sangat panjang

- Draf Undang-undang Cukai Pendapatan Peribadi kini sedang dikaji semula secara meluas oleh Kementerian Kewangan. Terutamanya, ia merangkumi peruntukan untuk transaksi hartanah jangka pendek yang akan tertakluk kepada cukai yang lebih tinggi.

- Cukai 20% ke atas pendapatan adalah ketara. Mengenakan cukai yang tinggi ke atas pemindahan hartanah dengan tempoh pemilikan kurang daripada dua tahun akan membendung spekulasi. Apabila lebih separuh daripada peserta pasaran ingin "menukar" hartanah untuk keuntungan, harga menjadi tidak mampu dimiliki oleh majoriti. Spekulasi yang berkurangan akan menjadikan harga hartanah lebih mudah diakses.

- Adakah anda pasti tentang itu? Apabila kandungan baharu draf undang-undang cukai dikeluarkan, ramai pakar serta-merta berhujah bahawa kenaikan cukai akan meningkatkan harga hartanah. Ini kerana, secara konvensional, penjual sering memasukkan semua kos yang ditanggung dalam harga jualan. Cukai juga merupakan kos, jadi jika harga jualan lebih tinggi, pembeli akan menanggung sepenuhnya beban tersebut. Mereka menegaskan bahawa ini juga akan menjadikan pasaran hartanah negara kita kurang menarik berbanding negara lain di rantau ini.

- Mempunyai pendapat yang pelbagai sentiasa perlu untuk pertimbangan yang teliti. Walau bagaimanapun, pendapat pakar hanya boleh dipercayai apabila ia objektif. Pada hakikatnya, tiada jaminan bahawa pakar tersebut tidak bergabung dengan pemilik hartanah.

- Reaksi pelabur hartanah yang kukuh dari segi kewangan adalah perkara yang perlu diberi perhatian. Mereka kekal tenang, kerana, berdasarkan pengalaman, cukai ke atas hartanah sentiasa mengambil masa yang sangat lama untuk dikaji!

TU QUEO

Sumber: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html