Kontraktor dan penduduk menghadapi kesukaran.

Kenaikan harga bahan binaan telah memaksa banyak projek menangguhkan penyiapannya. DALAM FOTO: Tapak pembinaan di wad Hoa Minh, daerah Lien Chieu. Foto: TRONG HUNG

Harga bahan telah melonjak naik.

Sejak awal tahun 2025, penduduk dan perniagaan pembinaan di Da Nang terus mengadu tentang harga yang melambung tinggi dan peningkatan kekurangan bahan binaan seperti pasir, bata, dan batu. Menurut laporan, harga pasir pembinaan pada masa ini adalah antara 550,000 hingga 700,000 VND/m³, dengan pasir plaster (pasir kuning) melebihi 700,000 VND/m³ – harga yang sangat tinggi sebelum ini. Banyak peniaga bahan binaan di Da Nang melaporkan harga pasir antara 550,000 hingga 750,000 VND/m³, peningkatan hampir 150,000 VND berbanding bulan sebelumnya dan lebih 200,000 VND/m³ lebih tinggi berbanding awal tahun 2025. Bukan sahaja harga meningkat, malah bekalan pasir juga menjadi sangat terhad.

“Ada hari-hari saya membuat berpuluh-puluh panggilan telefon dan masih tidak dapat menemui satu trak pun pasir,” kongsi Encik Nguyen Tuan, pemilik projek perumahan di daerah Thanh Khe. Encik Nguyen Van Hoa, Pengarah Hy Ma Joint Stock Company, sebuah syarikat yang sedang membina banyak projek besar di kawasan itu, menyatakan: “Bekalan tidak dapat memenuhi permintaan. Menghentikan pembinaan melambatkan kemajuan, manakala meneruskan pembinaan bermakna tiada bahan atau bahan yang tersedia kekurangan dokumentasi yang betul, yang mudah menyebabkan pelanggaran.” Berkongsi pandangan yang sama, Encik Nguyen Cong Hieu, Pengarah Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (sebuah perniagaan bahan binaan), berkata: “Bekalan pasir dan bata di Da Nang terutamanya bergantung kepada lombong di daerah Dai Loc ( Quang Nam ). Apabila sumber mengalami masalah, pasaran akan serta-merta terjejas, sekali gus menjejaskan kontraktor yang bekerja pada projek di bawah kontrak.”

Bukan sahaja harga pasir telah meningkat, malah harga bata berongga dan bata padu di pasaran Da Nang adalah antara 1,750-2,100 VND/sekeping, peningkatan sebanyak 400-600 VND/sekeping berbanding awal tahun (bergantung pada jenis bata). Walau bagaimanapun, ramai peniaga mengatakan bahawa walaupun harganya tinggi, bekalan masih terhad, dan bekalan dari kilang-kilang di Quang Nam tidak stabil, dengan banyak tempat terpaksa menunggu 4-6 hari untuk pesanan. Encik Nguyen Hoang (daerah Lien Chieu) berkongsi: "Rumah saya mula dibina pada bulan Mac. Anggaran kos untuk rumah itu adalah kira-kira 60,000 bata, tetapi kini kenaikan harga telah meningkatkan jumlah kos bata sebanyak 25 juta VND. Apabila terdapat kekurangan, pekerja terpaksa mengambil cuti beberapa hari untuk menunggu bahan, yang sangat mempengaruhi kemajuan."

Tambahan pula, harga konkrit siap campur di Da Nang telah meningkat secara berterusan sebanyak kira-kira 15% sejak awal tahun 2025. Terutamanya, banyak perniagaan yang membekalkan konkrit siap campur telah mengumumkan penggantungan sementara bekalan produk kepada projek pembinaan, terutamanya disebabkan oleh kekurangan bahan mentah, terutamanya pasir. Baru-baru ini, Syarikat Saham Bersama Pembangunan dan Pembinaan Perumahan Da Nang mengumumkan penggantungan sementara bekalan konkrit siap campur untuk projek pembinaan awam dan beberapa projek yang sedang berjalan bermula dari 18 Mei 2025. Alasan yang diberikan adalah kerana banyak lombong pasir di Quang Nam sedang menggantung operasi buat sementara waktu untuk tujuan pemeriksaan, menyebabkan kekurangan pasir yang serius untuk pengeluaran konkrit.

Mencadangkan penyelesaian untuk "menyejukkan" keadaan.

Berdepan dengan bekalan yang tidak mencukupi untuk memenuhi permintaan dan harga yang melambung tinggi, perniagaan dan rakyat berharap untuk campur tangan yang kuat dan tepat pada masanya daripada agensi pengurusan negeri untuk menstabilkan pasaran. Menurut Encik Nguyen Viet Khue, Pengarah PKC Construction Co., Ltd., harga bahan binaan seperti pasir, bata dan konkrit siap campur telah meningkat sebanyak 10-30%. Sementara itu, banyak kontrak pembinaan telah ditandatangani terlebih dahulu pada harga unit yang rendah dan tidak boleh diselaraskan. Ini memaksa perniagaan menanggung kerugian dan menanggung kos di luar kemampuan mereka.

Menurut Jabatan Pembinaan, pada masa ini tiada lombong pasir pembinaan di kawasan tersebut, yang menyebabkan banyak kesulitan. Dalam masa terdekat, apabila bandar Da Nang bergabung dengan wilayah Quang Nam, bandar ini akan mempunyai penyelesaian untuk memastikan bekalan bahan binaan. Perniagaan pembinaan percaya bahawa untuk menstabilkan bekalan, pihak berkuasa perlu menjadikan pasaran bahan telus, terutamanya untuk pasir dan batu bata; dan mengendalikan penimbunan, pengelakan cukai, dan perlombongan tanpa invois dengan ketat. Merancang semula kawasan perlombongan untuk mengurangkan kebergantungan pada satu lokasi juga merupakan keperluan segera. Di samping itu, mekanisme pelarasan harga kontrak yang fleksibel harus diwujudkan, terutamanya untuk projek yang ditandatangani sebelum kenaikan harga yang mendadak, dan penggunaan bahan alternatif dan kitar semula harus digalakkan untuk mengurangkan tekanan ke atas sumber bekalan tradisional. Perniagaan juga meminta agar Jabatan Pembinaan dan Jabatan Perindustrian dan Perdagangan memperkukuhkan ramalan, menerbitkan harga secara berkala, dan menyediakan data untuk membantu kontraktor dan penduduk bertindak balas secara proaktif.

TRONG HUNG

Sumber: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/