Banyak masalah yang menyelubungi projek perumahan sosial Ham Kiem 1

Terdapat lebih 10 dokumen yang meminta penyelesaian kerana kesukaran dari peringkat Pusat hingga ke peringkat tempatan, namun sehingga kini kesulitan tersebut masih belum dipertimbangkan dan diselesaikan oleh agensi berkaitan. Ini juga antara punca projek perumahan sosial di Taman Perindustrian Ham Kiem 1 "terlekat di tempat" kerana tiada keluaran.

2 tahun tiada jualan produk

Itulah keadaan sebenar di Projek Perumahan Sosial Taman Perindustrian Ham Kiem I, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Perkhidmatan Harta Tanah dan Perundingan Perdagangan Hoang Quan Binh Thuan ; terletak di Ham My Commune, Daerah Ham Thuan Nam. Menurut Jabatan Pembinaan, projek itu mempunyai skala 13.54 hektar, termasuk tanah kediaman dengan 955 rumah bandar dengan 1 tingkat bawah dan 1 tingkat atas, termasuk 740 rumah sosial, 215 rumah komersial; 2 blok pangsapuri bertingkat tinggi dengan sejumlah 261 pangsapuri untuk disewa. Di samping itu, projek ini mempunyai pasaran pusat, kerja infrastruktur, lalu lintas dan landskap hijau di sekitar projek. Jumlah pelaburan projek itu adalah lebih daripada 905 bilion VND. Matlamatnya adalah untuk melabur dalam membina kawasan perumahan sosial bagi memenuhi keperluan penginapan pekerja dan subjek lain mengikut peruntukan undang-undang.

Mengenai kemajuan projek, wakil syarikat itu berkata bahawa fasa 1 telah 100% siap, termasuk 399 rumah bandar; infrastruktur teknikal dan pokok landskap sekeliling. Fasa 2 telah menyiapkan 76 rumah bandar, sedang menyiapkan 20 yang lain dan telah menyiapkan asas dan rasuk 194 rumah. Khususnya, infrastruktur teknikal seperti lalu lintas, saliran air hujan, air sisa... telah 90% siap; pasaran pusat sudah 60% siap...

Gambaran Keseluruhan Projek Perumahan Sosial Taman Perindustrian Ham Kiem I.

Walau bagaimanapun, selama lebih daripada 2 tahun, projek itu hampir tidak mempunyai keluaran untuk produknya kerana masalah yang tidak dapat diselesaikan. Encik Nguyen Anh Trang - Pengarah Besar syarikat itu berkata: “Menurut polisi pelaburan No. 2602/QD - UBND bertarikh 27 September 2018, Jabatan Pembinaan telah meluluskan 246 pelanggan mengikut peruntukan Perkara 49 Undang-undang Perumahan 2014. Walau bagaimanapun, selepas Kerajaan meminda dan menambah jumlah artikel pengurusan perumahan pada 1 Disember 2018. Pembinaan hanya mengesahkan pembeli rumah yang bekerja di Taman Perindustrian Ham Kiem 1, tetapi tidak mengesahkan kes-kes yang lain, sekatan ke atas subjek yang boleh membeli dan menyewa perumahan sosial di projek itu telah menyebabkan kesukaran kepada syarikat dalam menjual produk dan terdapat risiko tidak dapat menyiapkan projek itu, bukan itu sahaja, pengeluaran sijil hak guna tanah dan hak milik rumah kepada pelanggan juga menjadi punca kepada pembeli kekecewaan kepada pelanggan, membawa kepada aduan, tindakan undang-undang, menjejaskan reputasi syarikat serta tidak mewujudkan kecairan untuk projek”.

1 pangsapuri 100% siap tetapi tidak boleh dijual kerana peraturan.

Layak mendapat pinjaman daripada pakej kredit 120 trilion VND

Mengenai cadangan untuk menyelesaikan kesulitan, pada pemeriksaan projek dan sesi kerja dengan syarikat itu, Naib Pengerusi Tetap Jawatankuasa Rakyat Wilayah Phan Van Dang berkata bahawa memperluaskan subjek yang layak untuk membeli dan menyewa perumahan sosial dalam projek itu perlu dikira mengikut dasar Negara. Dalam masa terdekat, adalah mungkin untuk mempertimbangkan untuk memperluaskan untuk memasukkan Taman Perindustrian Ham Kiem 1 dan Ham Kiem 2 dan secara beransur-ansur berkembang ke taman perindustrian yang berdekatan di wilayah itu. Mengenai isu pemberian sijil hak guna tanah dan hak pemilikan rumah kerana masalah berkaitan pemulangan yuran guna tanah yang telah dikecualikan untuk bahagian perniagaan komersial projek perumahan sosial, Jabatan Cukai Wilayah akan mempunyai panduan dokumen khusus. Pada masa yang sama, Encik Dang juga meminta syarikat perlu mempunyai perancangan khusus untuk menyiapkan projek mengikut matlamat yang ditetapkan. Pada masa yang sama, Jawatankuasa Rakyat Wilayah akan mengarahkan kawasan untuk mempercepatkan masa untuk menyemak dokumen untuk pelanggan yang membeli perumahan sosial dan perumahan komersial projek itu.

Sudut kawasan perumahan sosial dalam projek itu.

Mengenai pakej kredit 120 trilion VND, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan baru sahaja mengeluarkan Notis No. 286/TB-UBND mengenai pengumuman senarai projek perumahan sosial dan perumahan pekerja yang memerlukan pinjaman di wilayah itu. Atas permintaan Jabatan Pembinaan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengumumkan bahawa Projek Perumahan Sosial Taman Perindustrian Ham Kiem 1 layak mendapat pinjaman di bawah program kredit 120 trilion VND. Dengan maklumat yang diumumkan, bank akan memberi pinjaman di bawah pakej kredit 120 trilion VND. Adalah diketahui bahawa projek itu memerlukan pinjaman sebanyak 300 bilion VND.

Naib Pengerusi Tetap Jawatankuasa Rakyat Wilayah Phan Van Dang memeriksa projek itu.

Dengan pakej pinjaman ini dan penyelesaian daripada Jawatankuasa Rakyat Wilayah, adalah diharapkan projek perumahan sosial terbesar di wilayah itu akan siap tidak lama lagi, menyumbang kepada menyelesaikan keperluan perumahan pekerja berpendapatan rendah dan dengan berkesan melaksanakan matlamat berusaha untuk menyiapkan 9,800 pangsapuri perumahan sosial menjelang 2030, di mana 5,600 dalam tempoh - 20.

Sumber