Di Dubai, ia meningkat sebanyak 50%, Hanoi dan Ho Chi Minh City tidak disenaraikan.

Harga rumah Dubai telah melonjak 225% sejak mencecah paras terendah akibat pandemik pada suku ketiga 2020, menurut data yang dikeluarkan hari ini oleh perunding hartanah. Emiriah itu mengekalkan kedudukan teratas dalam ranking untuk suku kelapan berturut-turut.

Mengambil tempat kedua dan ketiga ialah Tokyo dengan peningkatan tahun ke tahun sebanyak 26.2% dan Manila dengan peningkatan 19.9%. Kenaikan ketara lain ialah Shanghai China, naik 6.7% dan Singapura, naik 4.2%.

Rumah mewah di Dubai, tingkat 50, Hanoi, Ho Chi Minh City, tidak berada di kedudukan 1 — Walaupun harga rumah mewah di Dubai telah meningkat hampir 50%, segmen di Hanoi dan Ho Chi Minh City ini tidak berada dalam senarai kedudukan. Foto: Getty Images

Bandar Ho Chi Minh dan Hanoi tiada dalam senarai.

"Kebanjiran warga asing ke Singapura, didorong oleh sektor perkhidmatan kewangan dan profesional yang berkembang maju, telah memberi kesan kepada pasaran sewa lebih daripada pasaran jualan rumah," kata laporan itu, sambil menyatakan bahawa perbezaan itu sebahagiannya disebabkan oleh cukai ke atas pembelian rumah oleh pembeli asing. Sejak akhir April, warga asing yang membeli hartanah di Singapura perlu membayar tambahan 60% duti setem, dua kali ganda daripada 30% sebelumnya.

Harga rumah Hong Kong telah jatuh 1.5% sepanjang tahun lalu apabila inventori tidak terjual daripada perkembangan baharu melonjak. Dalam usaha untuk merangsang permintaan, kerajaan Hong Kong menaikkan nisbah pinjaman kepada nilai kepada 70% untuk hartanah kediaman bernilai HK$15 juta (AS$1.9 juta) atau kurang.

Bagaimanapun, penganalisis Knight Frank berkata walaupun perubahan itu mungkin dialu-alukan oleh pembeli, kemungkinan langkah itu "meningkatkan dengan ketara" pertumbuhan kekal tidak menentu.

Penurunan lain termasuk New York, turun 3.9%, dan San Francisco, turun 11.1%. Frankfurt Jerman berada di bahagian bawah senarai, turun 15.1%. Secara keseluruhan, purata harga tahunan meningkat 1.5% merentas 46 pasaran dalam Indeks Bandar Global Knight Frank Prime.

"Pasaran perumahan global kekal di bawah tekanan daripada peralihan kepada kadar faedah yang lebih tinggi," kata Liam Bailey, ketua penyelidikan global di Knight Frank.

Bagaimanapun, beliau menyatakan bahawa keputusan daripada indeks ini mengesahkan bahawa harga disokong oleh permintaan asas yang kukuh, bekalan yang lemah berikutan gangguan projek pembinaan baharu semasa pandemik, serta kepulangan pekerja ke bandar.

"Memandangkan ketidakpastian tentang arah inflasi nampaknya telah berkurangan dalam beberapa bulan kebelakangan ini - pelarasan harga di banyak pasaran berkemungkinan kurang ketara daripada yang dijangkakan walaupun tiga bulan lalu," tambah Bailey.

Sumber