Desentralisasi kuasa ke peringkat komune dalam bidang tanah

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune mempunyai kuasa untuk mengeluarkan “buku merah” mulai 1 Julai ini.

- Keputusan No. 151, yang baru dikeluarkan oleh Kerajaan, mempunyai peruntukan untuk menetapkan Undang-undang Tanah 2024, di mana kuasa Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah dipindahkan kepada pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat komune untuk dilaksanakan. Bolehkah anda memberitahu kami lebih lanjut tentang kewibawaan pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat komune dalam bidang tanah?

Encik Nguyen Minh Thu - Timbalan Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar

- Menurut Dekri No. 151, sebahagian besar kuasa Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah dipindahkan kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat Komune untuk dilaksanakan; kerajaan peringkat komune terus melaksanakan tugas, kuasa dan kuasa yang diberikan kepada peringkat komune melalui dekri. Sehubungan itu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat Komune mempunyai kuasa untuk: Mengeluarkan Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah (buku merah); membuat keputusan mengenai perubahan tujuan guna tanah; penetapan semula keluasan tanah kediaman dan mengeluarkan Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2024.

Dekri tersebut juga menetapkan perintah dan tatacara pemberian Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah dengan lebih ringkas; Apabila menjalankan prosedur ini dalam Perkara 137, 138, 139 dan 140 Undang-undang Tanah 2024, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune tidak perlu secara berasingan mengesahkan pematuhan dengan perancangan, tiada pertikaian, dan penggunaan tanah yang stabil.

Pada masa yang sama, menurut Keputusan No. 151, mulai 1 Juli 2025, Ketua Panitia Rakyat di tingkat komune juga mempunyai wewenang untuk: Kelulusan rancangan guna tanah pertanian organisasi ekonomi ; kelulusan rancangan guna tanah padi individu; keputusan pemulihan tanah; keputusan yang meluluskan pampasan, sokongan dan rancangan penempatan semula; kelulusan rancangan untuk penguatkuasaan keputusan pemulihan tanah dan pembiayaan untuk aktiviti penguatkuasaan; keputusan mengenai harga tanah tertentu... seperti yang ditetapkan dalam Undang-undang Tanah 2024, di bawah kuasa Jawatankuasa Rakyat Daerah sebelum 1 Julai 2025.

Orang ramai boleh memilih tempat untuk menyerahkan rekod tanah dalam wilayah yang sama.

- Seperti yang dinyatakan di atas, Dekri No. 151 telah menetapkan Undang-undang Tanah, dengan tegas mendesentralisasikan kuasa ke peringkat komune. Apakah peraturan baru yang akan ada untuk orang semasa menjalankan prosedur tanah, tuan?

- Perkara 18 Dekri No. 151 mempunyai peruntukan yang berkaitan dengan prosedur dan dosier untuk pendaftaran tanah, aset yang dilampirkan pada tanah, dan rekod kadaster. Sehubungan itu, penyerahan dosier yang ditetapkan dalam Fasal 3 dan 4, Perkara 21 Dekri No. 101, bertarikh 29 Julai 2024 Kerajaan yang mengawal selia pengukuran tanah asas; pendaftaran, pengeluaran Sijil hak guna tanah, pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah dan sistem maklumat tanah, pemohon boleh memilih salah satu tempat untuk menghantar dosier dalam kawasan wilayah, dengan prosedur seperti: Pendaftaran hak guna tanah, pendaftaran aset yang dilampirkan pada tanah, pengeluaran atau kemas kini buku merah... Orang ramai boleh mengemukakan dosiers di mana-mana peringkat pejabat (komun) tanah ini pejabat, selagi mereka berada di wilayah atau bandar yang sama.

Oleh itu, apabila menjalankan prosedur pendaftaran tanah, orang ramai dan perniagaan akan bebas memilih tempat untuk menyerahkan rekod tanah di mana-mana unit penerima dalam wilayah, dan bukannya terikat dengan sempadan pentadbiran seperti sebelum ini.

Selepas menerima permohonan, pihak berkuasa mesti memprosesnya dengan segera.

- Tuan, bagaimanakah tanggungjawab agensi menerima dan mengendalikan prosedur pentadbiran di atas tanah yang dikawal dalam Dekri No. 151?

Orang ramai mendaftarkan prosedur tanah di jabatan sehenti Jawatankuasa Rakyat Bandar Ninh Hoa.

- Dekri No 151 menetapkan bahawa agensi yang mengendalikan prosedur pentadbiran (AP) di atas tanah tidak dibenarkan meminta pengguna tanah membetulkan rekod dan dokumen berkaitan tanah selepas penyusunan dan penganjuran PBT dua peringkat, tetapi melakukannya secara serentak apabila pengguna tanah menjalankan AP atau berdasarkan keperluan pengguna tanah.

Mengenai penerimaan berkas dan pemulangan hasil tatacara pendaftaran tanah dan aset melekat tanah, menurut Keputusan No. 101, lembaga yang menerima berkas dan memulangkan hasil tata cara pendaftaran tanah dan aset yang dilampirkan meliputi: Jabatan sehenti menurut peraturan Panitia Rakyat provinsi dan daerah penerimaan hasil pemukiman. dan peringkat komune; pejabat pendaftaran tanah; cawangan pejabat pendaftaran tanah.

Mengembalikan keputusan kepada orang yang meminta pendaftaran mesti memastikan masa untuk mengendalikan prosedur pentadbiran yang ditetapkan dalam Dekri No. 101. Sekiranya berlaku kelewatan dalam memulangkan keputusan untuk pengendalian dosi mengikut peraturan tepat pada masanya untuk mengendalikan prosedur pentadbiran tanah, agensi yang menerima dosier dan prosedur pengendalian hendaklah menghantar notis bertulis atau melalui cara elektronik yang menyatakan dengan jelas alasan atau melalui SMS...

Berdasarkan keadaan setempat yang khusus, Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah secara khusus memutuskan agensi yang menerima dan memulangkan hasil prosedur pengendalian mengikut peraturan dan peraturan mengenai penerimaan, pemindahan dokumen, pengendalian dan pengembalian hasil prosedur pengendalian pendaftaran tanah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah, masa untuk setiap langkah pelaksanaan prosedur bagi setiap agensi dan unit yang berkaitan untuk memastikan hubungan antara setiap agensi dan unit yang berkaitan, agensi-agensi itu akan memastikan bahawa setiap agensi dan unit yang berkaitan akan disambungkan. tidak melebihi jumlah masa yang ditetapkan oleh undang-undang dan prinsip-prinsip yang ditetapkan dalam Dekri No. 101; menghebahkan tatacara pentadbiran dan pemilihan lokasi untuk menyerahkan dosier bagi pendaftaran tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah di lokaliti.

terima kasih!

THAI THINH (Pelaksanaan)

Sumber: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202506/phan-cap-tham-quyen-cho-cap-xa-trong-linh-vuc-dat-dai-d64682b/