Berusaha meningkatkan pendapatan daripada tanah

Dalam tempoh enam bulan pertama tahun 2025, hasil daripada perumahan dan tanah di Bandar Da Nang berjumlah VND 3,697 bilion, mencecah 52.1% daripada anggaran bajet 2025; yang mana hasil daripada yuran penggunaan tanah adalah VND 3,006 bilion, mencecah 52.7% daripada anggaran. Mulai sekarang hingga akhir tahun 2025, bandar ini akan melaksanakan pelbagai penyelesaian untuk memastikan jumlah hasil daripada perumahan dan tanah sepanjang tahun mencecah VND 7,093 bilion, termasuk VND 5,700 bilion daripada yuran penggunaan tanah.

Pemimpin pelbagai jabatan dan unit memantau lelongan dalam talian plot tanah No. 16 Bach Dang (wad Hai Chau) pada 10 Julai 2025. Foto: HOANG HIEP

Menjana pendapatan yang lumayan untuk bajet.

Dalam struktur hasil kerajaan tempatan, hasil daripada tanah sentiasa memainkan peranan penting. Hasil daripada lelongan tanah biasanya menyumbang sebahagian besar daripada hasil yuran penggunaan tanah.

Keputusan dan sasaran yang ditetapkan untuk hasil daripada perumahan dan tanah secara amnya, dan yuran penggunaan tanah khususnya, bukan sekadar penunjuk kewangan tetapi juga mencerminkan keazaman kukuh bandar untuk menggunakan sumber tanah secara berkesan, menggalakkan pelaburan, membangunkan kawasan bandar dan memastikan hasil yang mampan untuk bajet.

Bagi mencapai matlamat yang dinyatakan di atas, salah satu penyelesaian utama bandar Da Nang adalah untuk menganjurkan lelongan bagi hak penggunaan tanah bagi sebidang tanah yang luas di lokasi utama dengan infrastruktur yang lengkap bagi menarik pelabur.

Menurut Pusat Pembangunan Tanah Bandar Da Nang, dari awal tahun 2025 hingga kini, unit ini telah menyelaras lelongan dua plot tanah besar dengan jumlah pembayaran pajakan tanah sekali sahaja melebihi 1,554 bilion VND, termasuk: plot tanah untuk pelaburan di kawasan awam dan perkhidmatan bandar projek Kompleks Sukan Hoa Xuan, wad Hoa Xuan (1,194.5 bilion VND) dan plot tanah di 16 Bach Dang Street, wad Hai Chau (359.69 bilion VND). Di samping itu, 57 plot tanah kediaman yang dipecah bahagi telah dilelong, menjana jumlah pendapatan sebanyak 306.87 bilion VND.

Sebidang tanah di hujung jalan Bach Dang Dong (wad Son Tra) akan dilelong pada Ogos 2025. Foto: HOANG HIEP

Di samping itu, satu proses pemilihan telah dianjurkan untuk memajak dua lot tanah untuk tempoh yang singkat bagi menganjurkan pasar malam Son Tra, dengan yuran pajakan tanah lebih 3 bilion VND/tahun. Tambahan pula, 19 individu dan organisasi telah diberikan pajakan jangka pendek untuk 25 lot tanah untuk tempat letak kereta sementara, aktiviti komersial dan perkhidmatan, dengan jumlah yuran pajakan tanah lebih 14.7 bilion VND/tahun.

Menurut Huynh Tan Quang, Pengarah Pusat Pembangunan Tanah Bandar Da Nang: “Da Nang merupakan lokasi pertama di negara ini yang menganjurkan pajakan sementara tanah awam untuk tempoh yang singkat. Pada Ogos 2025, unit ini akan menyelaras lelongan dua plot tanah, termasuk: plot A1 dalam projek kawasan penempatan semula Bach Dang Dong (wad Son Tra) dengan jumlah keluasan 11,371 ^m2 dan plot A1-1, menghadap jalan Vo Van Kiet (wad An Hai) dengan keluasan 4,027 ^m2 .”

Mulai sekarang hingga akhir tahun 2025, unit ini juga akan segera menyelesaikan prosedur untuk meletakkan 81 plot tanah kediaman yang telah dipecah bahagi untuk dilelong. Dijangkakan dalam tempoh enam bulan pertama tahun 2025, bandar ini akan mengumpul tambahan 1,389 bilion VND (berdasarkan harga permulaan) ke dalam bajet daripada lelongan dua kawasan tanah yang besar (1,089 bilion VND) dan 81 plot tanah kediaman (kira-kira 330 bilion VND).

Tumpukan perhatian untuk melengkapkan dokumen lelongan tanah.

Selain daripada lot tanah yang luas dan lot kediaman yang akan dilelong seperti yang dinyatakan di atas, Pusat Pembangunan Tanah Bandar Da Nang sedang mengemukakan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk kelulusan satu rancangan untuk melelong sebidang tanah bagi pelaburan di pusat komersial di wad Ngu Hanh Son; memuktamadkan dokumen lelongan untuk 4 lot tanah dan menentukan harga permulaan untuk 5 lot tanah yang lain.

Di samping itu, prosedur selanjutnya akan dijalankan untuk 76 plot tanah kediaman lain yang telah dirancang untuk dilelong, bagi membawa plot tanah besar ini ke lelongan tidak lama lagi, sekali gus menyumbang kepada peningkatan hasil untuk bajet bandar dan menggalakkan pembangunan sosioekonomi .

Pusat Pembangunan Tanah Bandar Da Nang, dengan kerjasama unit dan kawasan berkaitan, sedang mengatur pemilihan unit untuk memajak tanah sementara bagi tempoh yang singkat. Foto: HOANG HIEP

Melalui lelongan hak guna tanah yang dinyatakan di atas, pihak bandar juga melaraskan harga tanah untuk mencerminkan keadaan pasaran. Jawatankuasa Rakyat Bandar telah melaraskan harga tanah dalam senarai harga tanah sebanyak dua kali, berkuat kuasa dari 1 Januari 2025 dan 7 Julai 2025, untuk menghampiri harga pasaran dengan lebih dekat dan mengelakkan kerugian hasil untuk belanjawan negeri.

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar sedang giat melaksanakan pelan dan skim untuk melelong hak guna tanah dan membida projek guna tanah; mempercepatkan peruntukan tanah dan pengeluaran sijil hak guna tanah dan sijil untuk aset yang berkaitan dengan tanah; secara aktif menentukan harga tanah dan menilai semula obligasi kewangan berkaitan tanah dalam projek utama; dan memindahkan maklumat mengenai obligasi kewangan kepada pihak berkuasa cukai untuk pengeluaran notis yang tepat pada masanya untuk kutipan ke dalam belanjawan negeri.

Khususnya, penyelarasan antara jabatan dan unit berkaitan adalah penting untuk mempercepatkan secara proaktif penyiapan pelan bagi mengutip obligasi kewangan berkaitan projek dan tanah seperti yang digariskan dalam laporan pemeriksaan, audit dan penghakiman mahkamah, sekali gus menyelesaikan kesulitan dan halangan bagi pelabur dan perniagaan.

Ini bukan sahaja meningkatkan hasil tanah untuk bajet bandar tetapi juga menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi dua digit dan terus menjana sumber hasil bajet yang mampan.

Sumber: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html