Berusaha meningkatkan hasil tanah

Dalam jumlah hasil belanjawan negeri dalam tempoh 6 bulan pertama 2025 bandar baharu Da Nang, hasil daripada perumahan dan tanah ialah 3,697 bilion VND, mencecah 52.1% daripada anggaran 2025; daripadanya, hasil daripada yuran guna tanah ialah 3,006 bilion VND, mencecah 52.7% daripada anggaran. Mulai sekarang hingga akhir tahun 2025, bandar ini akan melaksanakan banyak penyelesaian untuk menjadikan hasil daripada perumahan dan tanah sepanjang tahun kepada 7,093 bilion VND, yang mana hasil daripada yuran penggunaan tanah ialah 5,700 bilion VND.

Pemimpin sektor dan unit mengikuti lelongan dalam talian plot tanah No. 16 Bach Dang (Wad Hai Chau) pada 10 Julai 2025. Foto: HOANG HIEP

Cipta hasil yang besar untuk belanjawan

Dalam struktur hasil belanjawan tempatan, hasil tanah sentiasa memainkan peranan penting. Hasil daripada lelongan tanah selalunya menyumbang sebahagian besar dalam struktur hasil yuran guna tanah.

Keputusan dan sasaran yang ditetapkan untuk hasil perumahan dan tanah secara amnya dan yuran guna tanah khususnya bukan sahaja penunjuk kewangan tetapi juga mencerminkan keazaman kuat bandar untuk mengeksploitasi sumber tanah secara berkesan, menggalakkan pelaburan, pembangunan bandar dan memastikan hasil yang mampan untuk bajet.

Untuk mencapai matlamat di atas, salah satu penyelesaian utama bandar Da Nang adalah untuk menganjurkan lelongan hak guna tanah untuk plot tanah yang besar di lokasi yang indah dengan infrastruktur segerak untuk menarik pelabur.

Menurut Pusat Pembangunan Dana Tanah Da Nang City, dari awal tahun 2025 hingga sekarang, unit itu telah menyelaras untuk menganjurkan lelongan 2 plot tanah besar dengan jumlah bayaran sewa tanah sekali sahaja melebihi 1,554 bilion VND, termasuk: panggilan tanah untuk pelaburan di Kawasan Awam, perkhidmatan bandar projek Kompleks Sukan Hoa Xuan, di wad Hoa Xuan 4 dan No.19 bilion (1, 19 bilion VND). Dang, wad Hai Chau (359.69 bilion VND). Selain itu, 57 plot tanah kediaman yang dipecah bahagi telah dilelong dengan jumlah hasil sebanyak 306.87 bilion VND.

Sebidang tanah di hujung laluan Bach Dang Dong (wad Son Tra) akan dilelong pada Ogos 2025. Foto: HOANG HIEP

Di samping itu, organisasi memilih unit untuk menyewa 2 bidang tanah untuk jangka pendek untuk menganjurkan pasar malam Son Tra dengan bayaran sewa tanah melebihi 3 bilion VND/tahun dan menyewa 25 bidang tanah untuk jangka pendek kepada 19 individu dan organisasi untuk tempat letak kereta sementara, komersial dan aktiviti perkhidmatan... dengan jumlah bayaran sewa tanah melebihi 14.7 bilion VND/tahun.

Pengarah Pusat Pembangunan Dana Tanah Bandar Da Nang Huynh Tan Quang berkata: "Da Nang ialah lokaliti pertama di negara ini yang menganjurkan pajakan sementara tanah awam untuk tempoh yang singkat. Pada Ogos 2025, unit itu akan menyelaras untuk menganjurkan lelongan 2 plot tanah, termasuk: plot tanah dengan simbol A1 kepunyaan projek kawasan penempatan semula Dongward di hujung laluan Bach Dan Trag (jumlah kawasan penempatan semula Bach Dan Trag) 11,371m ² dan plot tanah dengan simbol A1-1, hadapan jalan Vo Van Kiet (Wad An Hai) dengan keluasan 4,027m ² .

Mulai sekarang hingga akhir tahun 2025, unit itu juga akan segera menyelesaikan prosedur untuk melelong 81 lagi lot tanah kediaman yang dipecah bahagi. Dijangkakan dalam tempoh 6 bulan terakhir 2025, bandar raya ini akan mengutip tambahan 1,389 bilion VND (mengikut harga permulaan) untuk bajet daripada lelongan 2 lot tanah besar (1,089 bilion VND) dan 81 lot tanah kediaman (kira-kira 330 bilion VND).

Fokus untuk menyiapkan dokumen lelong tanah

Sebagai tambahan kepada petak-petak besar tanah dan tanah kediaman yang akan dilelong seperti yang dinyatakan di atas, Pusat Pembangunan Dana Tanah Bandar Danang sedang mengemukakan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk kelulusan pelan lelongan bagi tanah yang memerlukan pelaburan di pusat komersial di wad Ngu Hanh Son; melengkapkan dokumen lelongan untuk 4 bidang tanah dan menentukan harga permulaan untuk 5 bidang tanah yang lain.

Seiring dengan itu, jalankan prosedur seterusnya untuk 76 lot tanah kediaman lain yang mempunyai rancangan lelongan untuk meletakkan lot tanah besar dan lot tanah kediaman ini ke dalam lelongan untuk menyumbang kepada peningkatan hasil belanjawan bandar dan menggalakkan pembangunan sosioekonomi .

Pusat Pembangunan Dana Tanah Da Nang City menyelaraskan dengan unit dan lokaliti untuk memilih unit untuk memajak tanah buat sementara waktu untuk jangka masa yang singkat. Foto: HOANG HIEP

Melalui lelongan hak guna tanah yang dinyatakan di atas, bandar ini juga melaraskan harga tanah agar sepadan dengan pasaran. Jawatankuasa Rakyat Bandar telah melaraskan harga tanah dalam senarai harga tanah sebanyak dua kali, memohon mulai 1 Januari 2025 dan mulai 7 Julai 2025 untuk menghampiri harga pasaran, bagi mengelak kehilangan hasil belanjawan negara.

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar sedang giat melaksanakan rancangan dan projek untuk melelong hak guna tanah dan membida projek guna tanah; mempercepatkan peruntukan tanah, pemberian sijil hak guna tanah dan aset yang melekat pada tanah; menentukan harga tanah secara aktif, mentakrifkan semula obligasi kewangan ke atas tanah dalam projek utama dan memindahkan maklumat mengenai kewajipan kewangan supaya pihak berkuasa cukai boleh mengeluarkan notis kutipan dan pembayaran dengan segera kepada belanjawan negeri.

Khususnya, penyelarasan antara jabatan, cawangan dan unit yang berkaitan bertujuan untuk mempercepatkan penyiapan pelan secara proaktif untuk mengumpul obligasi kewangan bagi projek dan tanah dalam pemeriksaan, pemeriksaan dan kesimpulan penghakiman... untuk menghapuskan kesukaran dan halangan bagi pelabur dan perniagaan.

Ini bukan sahaja meningkatkan hasil tanah kepada belanjawan bandar tetapi juga menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi dua angka dan terus menjana hasil belanjawan yang mampan.

Sumber: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html