Rumah tumpangan tradisional di bandar Vinh lengang semasa tahun persekolahan.

Bilik sewa tradisional adalah lembap.

Permulaan tahun persekolahan baru dianggap musim kemuncak menyewa bilik kerana ramai pelajar baru yang baru belajar. Namun, berbeza dengan kesibukan tahun-tahun sebelumnya, banyak rumah tumpangan tradisional di Vinh City pada masa ini tidak mempunyai penyewa.

Deretan rumah tumpangan di Jalan Nguyen Duy Trinh, Hung Dung Ward lengang. Foto: QA

Keluarga Puan Nguyen Thi Oanh di Wad Hung Dung mempunyai 2 deretan rumah tumpangan dengan 14 bilik. Selama lebih sepuluh tahun, rumah tumpangan Puan Oanh sentiasa menjadi pilihan utama pelajar kerana berdekatan dengan sekolah seperti Universiti Perubatan Vinh dan Universiti Pedagogi Teknikal Vinh. Walau bagaimanapun, tahun ini, hanya separuh daripada bilik yang disewa, selebihnya masih "menunggu tetamu".

Cik Oanh berkongsi: "Pada masa ini pada tahun-tahun sebelumnya, ibu bapa dan adik-beradik pelajar datang untuk melihat bilik untuk disewa untuk anak-anak mereka mendaftar ke sekolah. Tetapi dalam dua tahun kebelakangan ini, ia telah benar-benar lengang. Tahun lepas, ia mengambil masa sehingga Oktober 2022 untuk bilik untuk diisi, tetapi pada tahun ini, bilangan orang yang meminta untuk menyewa telah benar-benar tidak hadir dan hanya beberapa pelajar yang tidak hadir. Setiap hari, saya hanya menyewa bilik untuk pelajar yang bersih dan kemas. datang untuk mencari mereka, bertanya, dan kemudian berpaling daripada bilik yang disewa kebanyakannya orang yang bekerja, terdapat sangat sedikit pelajar.

Rumah tumpangan di blok 8, wad Truong Thi juga berkongsi keadaan sepi yang sama. Foto: QA

Bukan sahaja rumah tumpangan Puan Oanh malah ratusan rumah tumpangan di Vinh City berada dalam situasi yang sama pada masa ini. Kebanyakan mereka sunyi, semakin jauh dari universiti atau kolej, semakin sunyi.

Diketahui pada masa ini, harga sewa bilik di Vinh City telah menurun secara mendadak, untuk bilik tertutup, ia berkisar antara 700,000 - 1 juta VND/bulan bergantung pada kawasan, untuk bilik tidak tertutup (bilik air berkongsi), harganya hanya 300,000 - 600,000 VND/bulan. Walau bagaimanapun, harga ini masih tidak menarik penyewa. Malah ada tuan-tuan tanah yang sanggup meminjamkan sewa dengan tujuan utama mengharapkan bilik itu mempunyai orang yang tinggal di situ untuk mengelak daripada ditinggalkan dan dibiarkan kosong terlalu lama.

Terdapat banyak sebab mengapa banyak rumah tumpangan di Vinh City mengalami kemerosotan. Punca utamanya ialah bilangan pelajar yang belajar di universiti, kolej, dan sekolah vokasional di bandar ini menurun dengan mendadak, sedangkan mereka merupakan pelanggan utama rumah tumpangan. Ramai pelajar selepas tamat sekolah menengah cenderung bekerja jauh, mengeksport buruh, dan lain-lain, jadi mereka tidak lagi belajar di sekolah.

Selain itu, sebab lain ialah kebanyakan rumah tumpangan yang kosong telah dibina bertahun-tahun dahulu, mempunyai kawasan yang kecil, ditutup dengan bumbung besi beralun panas, mempunyai tandas yang jauh menyusahkan, tidak mesra alam, dan beberapa rumah tumpangan terletak di kawasan yang dilanda banjir setiap tahun. Oleh itu, walaupun sewa telah turun mendadak, masih ramai penyewa yang tidak berminat.

Naik taraf bilik untuk mencari tetamu

Untuk mengurangkan keadaan lembap, ramai tuan tanah telah meningkatkan pengiklanan di laman sosial, sanggup mengurangkan sewa bagi mereka yang membayar deposit terlebih dahulu, malah mencetak papan tanda iklan dan meletakkannya di seluruh jalan dengan nombor telefon untuk dihubungi penyewa, tetapi masih tiada tanda-tanda positif.

Ramai tuan tanah terpaksa menaik taraf bilik mereka untuk menarik penyewa. Foto: QA

Menurut kajian wartawan, trend umum semasa pelajar dan penyewa adalah untuk mencari bilik dengan kemudahan lengkap seperti menyewa seluruh rumah bersama, atau bilik yang baru dibina. Walaupun harganya dua kali ganda lebih mahal dari bilik tradisional, ramai penyewa masih sanggup membayar. Memahami mentaliti ini, ramai tuan tanah juga terpaksa menaik taraf dan mengubah suai bilik untuk menarik pelanggan.

Cikgu Phan Thi Hien, seorang tuan rumah di wad Ben Thuy, berkata: "Sekarang, keadaan ekonomi sangat berbeza dengan zaman dahulu. Ibu bapa juga melabur lebih banyak untuk pendidikan anak-anak mereka. Pelajar sekarang tidak menyewa bilik yang kecil, lama walaupun murah. Kerana saya faham mentaliti ini, untuk membuat persediaan untuk tahun ini, saya terpaksa mengeluarkan wang untuk memasang semula bilik, memasang mesin bulanan, dan ada bayaran tambahan. peranti ini, pelajar sanggup membayar lebih pada masa ini, 10 bilik saya telah diduduki sepenuhnya dengan harga sewa antara 1.5 hingga 2 juta VND/bulan.

Pangsapuri mini sentiasa menjadi pilihan utama penyewa hari ini. Foto: QA

Di samping itu, beberapa pangsapuri dan pangsapuri mini di Vinh City juga menjadi pilihan utama pelajar, dengan harga sewa antara 3 hingga 5 juta VND, kumpulan pelajar boleh tinggal bersama dari 3 hingga 4 orang untuk mengurangkan kos. Kawasan-kawasan tersebut mempunyai banyak kelebihan seperti berada di tengah-tengah, bersih, terjamin keselamatan dan ketenteraman, lengkap dengan kemudahan tempat tinggal...

Untuk bilik sewa tradisional yang telah lama wujud, kerana ia tidak lagi menarik kepada penyewa, sesetengah tuan tanah telah merobohkan dan membina semulanya menjadi kiosk untuk penyewaan perniagaan, mengelakkan situasi dibiarkan kosong terlalu lama.

bna_cao xuân dục.jpg — Sebuah bangunan pangsapuri mini di wad Ben Thuy, bandar Vinh. Foto: QA

Menurut statistik Kementerian Pendidikan dan Latihan , pada akhir pusingan pertama pendaftaran kemasukan pada Sistem Am, 494,488 calon mengesahkan kemasukan mereka, mencakupi 80.8% daripada jumlah calon yang diterima masuk pada pusingan pertama. Justeru, 117,795 calon telah diterima masuk tetapi tidak mengesahkan kemasukan mereka pada pusingan pertama. Sebelum ini, pada tahun 2022, jumlah calon yang mengesahkan kemasukan mereka pada pusingan pertama Sistem ialah 463,025/567,419 calon yang diterima masuk (menganggap 81.6%).
Melihat kepada data pendaftaran tahun 2022 dan 2023, ia menunjukkan ramai calon, walaupun berada dalam senarai kemasukan, masih tidak memilih untuk mendaftar. Setiap tahun, terdapat kira-kira 100,000 calon yang tidak mengesahkan pendaftaran mereka pada pusingan pertama.
Terdapat banyak sebab mengapa calon tidak memilih untuk mendaftar ke universiti atau enggan mengesahkan kemasukan seperti: Menukar matlamat masa depan, belajar di luar negara, belajar perdagangan, mengeksport buruh, mula bekerja serta-merta atau ingin mendaftar di sekolah lain dengan keinginan tambahan...

Sumber