Wujudkan pelan pengezonan untuk wad Phong Dinh untuk mewujudkan ruang bandar dan menggalakkan pembangunan sosio- ekonomi .

Menguntungkan

Selepas penggabungan, wad Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu dan Phong Quang kini menghadapi peluang pembangunan yang kukuh hasil daripada perluasan sempadan pentadbiran dan syarat untuk mensintesis sumber. Walau bagaimanapun, lokaliti ini juga menghadapi masalah sukar untuk menyegerakkan infrastruktur, sumber kewangan, pengurusan tanah dan pembinaan. Tanpa strategi perancangan yang munasabah dan mekanisme mobilisasi sumber, adalah mudah untuk membawa kepada perbandaran separuh hati dan pembangunan yang tidak mampan.

Wad Phong Dien ditubuhkan atas dasar penggabungan seluruh kawasan semula jadi wad dan komune Phong Thu, Phong My dan Phong Xuan. Selepas susunan tersebut, Bangsal Phong Dien mempunyai kawasan semula jadi seluas 592.48 km2, dengan populasi 22,356 orang. Dengan kedudukan pusat pentadbiran - politik daerah Phong Dien dahulu, Wad Phong Dien kini mempunyai infrastruktur asas yang lengkap, yang menjadi teras pembangunan bandar. Selepas penggabungan, wad mempunyai kawasan yang lebih besar, menjadikannya mudah untuk mengatur ruang untuk kawasan berfungsi seperti kawasan kediaman baru, industri - kraftangan, perdagangan, perkhidmatan, dan kehijauan. Pada masa yang sama, apabila menjadi wad, lokaliti menikmati mekanisme pengurusan bandar, akses kepada program sokongan bandar dan mudah menarik perniagaan untuk melabur dalam hartanah, perkhidmatan dan projek infrastruktur.

Encik Ho Don, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Phong Dien, berkata dalam bidang perancangan bandar dan luar bandar, sebelum ini, Wad Phong Dien telah dirancang: Pelan pengezonan Wad Phong Thu, rancangan am Komune Phong My, rancangan am Komune Phong Xuan. Pelan ini mematuhi rancangan am bandar Phong Dien dan rancangan am bandar Thua Thien Hue (kini Bandar Hue). Bagaimanapun, selepas menggabungkan wad dan komune dan beroperasi di bawah model organisasi kerajaan tempatan 2 peringkat, beberapa kandungan tidak lagi sesuai seperti sifat dan skala kawasan bandar, orientasi pembangunan ruang bandar; ibu pejabat dan agensi yang berlebihan selepas pelaksanaan penyusunan unit pentadbiran di semua peringkat perlu dikaji semula dan dicadangkan rancangan untuk disesuaikan dengan fungsi baharu untuk berkhidmat kepada pembangunan sosio-ekonomi dan berkhidmat kepada rakyat.

Daripada keperluan praktikal itu, baru-baru ini, Majlis Rakyat Bandaraya mengeluarkan Resolusi No. 72, bertarikh 8 September 2025 mengenai mewujudkan rancangan pengezonan untuk wad: Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu dan Phong Quang dan menugaskan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya untuk menganjurkan kelulusan mengikut peraturan.

Mewujudkan keadaan untuk menarik pelaburan

Encik Ho Don berkata bahawa perancangan wad Phong Dien adalah sangat penting untuk lokaliti. Sehubungan itu, dari segi ekonomi, perancangan pengezonan jelas akan memandu penggunaan tanah untuk membantu menarik pelaburan, terutamanya hartanah, perdagangan - perkhidmatan, industri bersih; pada masa yang sama, mewujudkan asas undang-undang untuk pembangunan infrastruktur. Apabila infrastruktur dirancang secara serentak, ia akan mengurangkan kos sosial, meningkatkan pengeluaran dan kecekapan perniagaan. Selain itu, ia akan merangsang pasaran tanah, nilai tanah akan meningkat apabila ada perancangan yang jelas terutama di kawasan yang baru dibangunkan.

Dari segi masyarakat, ia akan meningkatkan keadaan hidup, memastikan orang ramai mendapat akses yang mudah kepada perkhidmatan awam. Ia akan meningkatkan ketelusan dan kepercayaan orang ramai kerana apabila orang ramai melihat perancangan yang jelas, mereka boleh berasa selamat dalam melabur dan mempunyai kestabilan jangka panjang. Di samping itu, perancangan zon menyumbang kepada mewujudkan pekerjaan baharu, membina wajah bandar yang bertamadun, menarik pelancong; melaksanakan rancangan secara berkesan untuk memelihara dan menggalakkan nilai budaya ketara dan tidak ketara di kawasan itu untuk membangunkan pelancongan.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Phong Dinh, Encik Trinh Duc Nhu, berkata, untuk membangunkan kawasan bandar, lokaliti telah bertekad untuk berpegang pada laluan trafik utama, tetapi disebabkan banyak kesukaran dan halangan, wad itu menyemak semula untuk mendapatkan hala tuju pembangunan yang munasabah. Khususnya, yang paling sukar dan halangan pada masa ini adalah pengurusan tanah yang rumit, kerana selepas penggabungan kawasan pinggir bandar, terdapat banyak tanah pertanian, perhutanan, dan akuakultur, proses penukaran tujuan guna tanah memerlukan banyak masa dan prosedur. Sistem infrastruktur teknikal yang menghubungkan kawasan tersebut masih belum disegerakkan.

Selain itu, sumber kewangan adalah terhad tetapi keperluan pelaburan infrastruktur adalah besar, bajet wad dan sokongan daripada bandar tidak mencukupi untuk melabur secara serentak dan sukar untuk menggerakkan sosialisasi di kawasan berpendapatan rendah. Oleh itu, pelan pengezonan wad Phong Dinh akan mewujudkan kelebihan untuk membentuk kelompok ekonomi mengikut kekuatan lokaliti, sekali gus menyokong penstrukturan semula ekonomi, mengorientasikan peralihan buruh daripada pertanian kepada industri - perkhidmatan. Ini juga merupakan peluang untuk perniagaan tempatan berkembang. Apabila perancangan jelas, ia akan membantu perniagaan pembinaan, perkhidmatan dan perdagangan mempunyai orientasi perniagaan jangka panjang.

Menurut Jawatankuasa Rakyat Kota, setelah dipertimbangkan, wad yang baru ditubuhkan (berdasarkan bandar lama Phong Dien) memainkan peranan penting dalam mempromosikan pembangunan sosio-ekonomi kawasan bandar utara bandar. Walau bagaimanapun, orientasi pembangunan bandar bagi wad ini belum dikemas kini dalam perancangan wilayah sebelum ini (kini bandar) dan perancangan bandar yang diluluskan. Oleh itu, adalah perlu untuk mewujudkan pelan pengezonan untuk wad Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu dan Phong Quang untuk menyegerakkan perancangan kawasan itu, dan pada masa yang sama untuk mengatur pengurusan untuk melayani panggilan pelaburan.

Artikel dan foto: HA NGUYEN

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html