Ambil tindakan tegas untuk menghapuskan halangan kepada projek yang bergerak perlahan.

Wilayah Quang Ninh sedang memberi tumpuan kepada kajian semula, pengklasifikasian dan penyelesaian halangan bagi projek dan kerja yang perlahan, tertangguh dan telah lama berjalan di kawasan tersebut. Pendirian wilayah ini ialah projek yang masih boleh dilaksanakan akan diutamakan untuk dialih keluar bagi memanfaatkan sumber; projek yang tidak memenuhi syarat untuk pelaksanaan berterusan akan dikendalikan mengikut peraturan, bagi mengelakkan tanah daripada "dibekukan", menyebabkan pembaziran dan memberi kesan negatif kepada persekitaran pelaburan.

Projek Kawasan Bandar Baharu Cao Xanh - Ha Khanh C (wad Cao Xanh) sedang dijalankan.
Menyemak dan mempercepatkan penyelesaian halangan bagi memastikan projek dapat dijalankan dengan berkesan secepat mungkin.

Projek pembinaan infrastruktur dan perniagaan Kawasan Bandar Baharu Cao Xanh - Ha Khanh C (wad Cao Xanh) merupakan salah satu projek yang mempunyai banyak halangan yang telah lama wujud. Projek ini, yang ditugaskan pada tahun 2003, meliputi kawasan seluas 51.99 hektar dan merangkumi 1,305 plot tanah; ia kemudiannya dipindahkan ke Syarikat Saham Bersama Pembangunan Projek Bien Dong untuk terus melabur dan membina infrastruktur teknikal kawasan bandar. Selama bertahun-tahun, projek ini pada dasarnya telah menyelesaikan beberapa perkara infrastruktur, tetapi masih menghadapi halangan berkaitan pembersihan tanah, dokumen undang-undang, obligasi kewangan, infrastruktur kongsi dan hak penduduk yang menyumbang.

Isu paling rumit dalam projek ini ialah pertindihan kontrak dan plot tanah; dalam beberapa kes, orang ramai telah menyumbang modal untuk membeli tanah tetapi belum diberikan sijil hak penggunaan tanah. Menurut Encik Le Tuan Vu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Cao Xanh, kawasan tersebut telah menerima 1,328 kontrak sumbangan modal daripada isi rumah yang mempunyai kepentingan berkaitan; menjelang Mei 2026, projek tersebut mencatatkan 242 plot tanah yang bertindih. Mengikuti arahan Jawatankuasa Rakyat Wilayah, dari Julai 2025 hingga kini, Jawatankuasa Rakyat wad telah berulang kali bekerjasama dan mengeluarkan dokumen yang menggesa pelabur untuk menyiapkan infrastruktur, menyelaras pembersihan tanah, mengendalikan plot tanah dengan kontrak sumbangan modal yang bertindih, dan mendedahkan maklumat projek secara terbuka. Pemeriksaan tapak pada April 2026 menunjukkan bahawa hanya 165 daripada 1,329 pokok telah ditanam, dan hanya 51 daripada 258 lampu jalan telah dipasang. Pihak wad terus menuntut agar pelabur komited terhadap jadual kemajuan, menyerahkan infrastruktur, memenuhi obligasi kewangan, mendedahkan maklumat tentang plot tanah secara terbuka dan menangani kebimbangan pengundi.

Bagi meningkatkan ketelusan, Jawatankuasa Rakyat Wad Cao Xanh telah menyebarkan maklumat secara meluas kepada isi rumah dan pelabur sekunder untuk menggalakkan mereka menyediakan dokumen dan kontrak sumbangan modal; menubuhkan kumpulan Zalo untuk menerima maklumat; mengatur bilik kerja di ibu pejabat wad; dan menyelaras dengan Barisan Tanah Air wad untuk menubuhkan Jawatankuasa Pemantauan Komuniti. Ini berfungsi sebagai asas bagi pihak tempatan untuk terus menyusun laporan dan menyelaras dengan agensi berkaitan bagi menyelesaikan halangan dalam bidang kuasa mereka.

Pegawai dari wad Uong Bi dan pelabur projek menyemak perancangan untuk Projek Taman.
Perkuburan Thien Phuc Vinh Hang Vien.

Bukan sahaja dengan Projek Kawasan Bandar Baharu Cao Xanh - Ha Khanh C, tetapi wilayah ini juga sedang menangani kesukaran yang dihadapi oleh projek-projek lain yang bergerak perlahan, dengan menangani kumpulan halangan tertentu. Di wad Uong Bi, projek Taman Tanah Perkuburan Thien Phuc Vinh Hang Vien juga menghadapi cabaran berkaitan prosedur tanah, terutamanya penilaian tanah. Fasa 1 projek ini, yang meliputi kira-kira 32 hektar, kini terhenti kerana asas yang tidak mencukupi untuk memuktamadkan pelan penilaian tanah, termasuk aspek berkaitan penilaian kos pelaburan pembinaan.

Bagi menyelesaikan isu tersebut, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar telah mengupah sebuah firma perunding untuk menentukan harga tanah tertentu seperti yang diarahkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah. Pada masa yang sama, agensi berkaitan meminta pelabur untuk segera melengkapkan dokumen anggaran kos pembinaan dan menyerahkannya kepada Jabatan Pembinaan untuk semakan, yang akan menjadi asas untuk menentukan harga tanah.

Menurut semakan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah, jumlah projek dan kerja-kerja dengan tanah yang diperuntukkan atau dipajak yang mengalami kelewatan dalam pelaksanaan atau mempunyai isu dan halangan tertunggak dalam penggunaan tanah, seperti yang direkodkan dalam sistem pangkalan data Jawatankuasa Pemandu untuk menyelesaikan projek tertunggak (Sistem 751), ialah 198 projek. Sehingga kini, 130 projek telah diselesaikan, disiapkan, dibatalkan atau ditamatkan; manakala 68 projek terus dikemas kini, dipantau dan diproses. Di samping itu, wilayah terus menyemak projek yang tidak termasuk dalam senarai pada Sistem 751 tetapi menunjukkan tanda-tanda kelewatan, isu tertunggak atau halangan, untuk memasukkannya ke dalam senarai untuk susulan dan pemprosesan mengikut kuasanya.

Berdasarkan semakan tersebut, wilayah tersebut mengkategorikan projek mengikut jenis halangan yang dihadapi untuk menentukan penyelesaian yang sesuai. Bagi projek yang masih boleh dilaksanakan, tumpuan akan diberikan kepada penyelesaian masalah berkaitan tanah, perancangan, obligasi kewangan, pembersihan tanah dan pemilihan pelabur bagi memastikan operasi awal. Bagi projek yang tidak lagi memenuhi syarat pelaksanaan, di mana pelabur tidak mempunyai kapasiti atau di mana kemajuan penggunaan tanah dilanggar, tindakan tegas akan diambil, termasuk membatalkan lesen dan menamatkan operasi mengikut peraturan.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah menghendaki proses pengendalian dijalankan mengikut prinsip "tanggungjawab yang jelas, tugas yang jelas, akauntabiliti yang jelas, garis masa yang jelas, dan hasil yang jelas." Isu-isu dalam bidang kuasa pihak berkuasa tempatan akan diselesaikan secara langsung oleh pihak berkuasa tempatan; isu-isu dalam tanggungjawab jabatan dan agensi akan ditangani secara proaktif oleh jabatan dan agensi tersebut; dan isu-isu yang melebihi kuasa mereka mesti dilaporkan segera untuk panduan dan penyelesaian. Pendekatan ini bertujuan untuk benar-benar menghapuskan kesesakan, membuka sumber tanah, memerangi pembaziran, dan mengukuhkan kepercayaan rakyat dan pelabur.

Le Nam

Sumber: https://baoquangninh.vn/quyet-liet-thao-go-vuong-mac-nhung-du-an-cham-trien-khai-3409481.html