Tidak lama lagi selesai dan mengeluarkan dekri baharu mengenai harga tanah

Pada petang 24 Mei, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan mesyuarat dalam talian kebangsaan untuk mendengar laporan dan memberi pendapat mengenai draf Dekri yang mengawal selia harga tanah.

Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta Dekri yang mengawal selia harga tanah perlu menginstitusikan peraturan yang telah terbukti betul dalam amalan, dilaksanakan secara stabil, dan dasar terobosan baharu dalam Undang-undang Tanah 2024 - Foto: VGP/Minh Khoi

Menurut laporan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar , Draf Dekri selepas siap mempunyai 6 bab dan 41 perkara yang mengawal selia kaedah penilaian tanah; membina, melaras, meminda dan menambah jadual harga tanah; syarat untuk mengamalkan perundingan penilaian tanah; menggunakan kaedah penilaian tanah dalam kes peralihan...

Mengenai kaedah perbandingan, agensi penggubal telah menerima dan mengeluarkan peraturan penentuan nilai aset yang melekat pada tanah yang merupakan pokok saka yang belum mencapai masa menuai; menyemak dan menyelaraskan prinsip pelarasan harga plot tanah agar lebih jelas dalam penggunaannya.

Bagi kaedah lebihan, agensi penggubal telah menambah koleksi maklumat tentang plot tanah dan keluasan tanah yang akan dinilai; maklumat yang perlu dikaji semasa menggunakan kaedah ini.

Perwakilan memberi tumpuan untuk membincangkan penambahan kos dalam jumlah anggaran kos pembangunan plot tanah dan kawasan tanah; mencadangkan pelan reka bentuk untuk memisahkan jumlah kos pembangunan dan jumlah hasil; peraturan termasuk kos luar jangka dalam jumlah kos pembangunan...

Sehubungan itu, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar menerima dan menambah jenis kos berikut: Pemantauan ubah bentuk pembinaan; perobohan kerja pembinaan bukan dalam skop pembersihan tapak, pampasan, sokongan dan penempatan semula; pemasaran; pengesahan jumlah pelaburan; insurans pembinaan; pencerobohan laut untuk projek pencerobohan laut atau barang pencerobohan laut; pada masa yang sama, meminda pengiraan kos perniagaan ke arah yang sesuai dengan sifat, skala projek dan keadaan sebenar di lokaliti...

Dekri yang mengawal selia harga tanah dijangka dapat menghapuskan kesesakan undang-undang secara menyeluruh, memastikan keharmonian kepentingan antara Negeri, rakyat dan perniagaan dalam penggunaan tanah - Foto: VGP/Minh Khoi

Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Le Minh Ngan juga melaporkan dan menjelaskan asas untuk tidak termasuk kos luar jangka, kos luar jangka inflasi yang digunakan dalam tempoh projek bertahun-tahun, kos perniagaan dalam jumlah kos pembangunan; cara mengira kos perniagaan, kos faedah pinjaman, keuntungan pelabur; asas penggunaan pekali pelarasan harga tanah 2015 semasa mengira bayaran guna tanah mengikut senarai harga tanah bagi kes penyerahan tanah mulai 27 Ogos 2007 hingga sebelum 1 Julai 2014.

Mengenai peraturan senarai harga tanah, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar telah menambah peraturan sekiranya terdapat faktor yang hilang yang mempengaruhi harga tanah; asas penentuan harga tanah di kawasan yang belum ditetapkan dalam senarai harga tanah; melaraskan prosedur untuk membangunkan senarai harga tanah dan menambah serta menjelaskan agensi dan organisasi yang mengumpul pendapat mengenai draf senarai harga tanah; menyemak dan menyempurnakan syarat bagi individu yang mengamalkan perundingan penentuan harga tanah ke arah memudahkan prosedur pentadbiran.

Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Dang Quoc Khanh menegaskan bahawa beliau akan menyerap sepenuhnya semua komen dan cadangan, memastikan Dekri itu, apabila dikeluarkan, akan menyelesaikan masalah praktikal, keperluan, khusus, mudah dilaksanakan, dan mengelakkan pelanggaran.

Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha berkata bahawa penggunaan dasar dan kaedah untuk penilaian tanah mestilah jelas, mudah dan koheren untuk melindungi mereka yang melakukan kerja penilaian - Foto: VGP/Minh Khoi

Mengakhiri mesyuarat itu, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha memberikan pendapatnya mengenai beberapa kandungan khusus: Membida untuk memilih unit perundingan penilaian tanah; menggunakan kaedah penilaian tanah dan jumlah wang pengguna tanah perlu membayar tambahan untuk tempoh yang belum dikira untuk bayaran guna tanah dan sewa tanah dalam kes penyerahan tanah sebelum Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa; menetapkan syarat operasi dan mewujudkan pangkalan data tentang organisasi dan individu yang mengamalkan penilaian tanah...

Timbalan Perdana Menteri meminta Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk serius menyerap komen dan sumbangan sepanjang proses pembangunan, segera menyiapkan draf Dekri, dan segera melaksanakan dasar dan garis panduan baharu dan terobosan dalam Undang-undang Tanah 2024.

Menurut Akhbar Elektronik Kerajaan

Sumber: https://baolaocai.vn/som-hoan-thien-ban-hanh-nghi-dinh-moi-ve-gia-dat-post384520.html