Meminda peraturan mengenai desentralisasi, pendelegasian kuasa, dan penetapan kewenangan dalam bidang pertanahan.

Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Dekri No. 49/2026/ND-CP yang memperincikan dan membimbing beberapa perkara dalam Resolusi No. 254/2025/QH15 Dewan Undangan Negeri yang menetapkan beberapa mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesulitan dan halangan dalam organisasi dan pelaksanaan Undang-undang Tanah.

Secara khususnya, Dekri No. 49/2026/ND-CP meminda dan menambah peraturan mengenai desentralisasi, pendelegasian kuasa, dan penetapan kuasa dalam bidang tanah.

Dekri tersebut menetapkan pendelegasian kuasa kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dalam bidang tanah. Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat wilayah mempunyai kuasa untuk memutuskan pengambilan tanah, pampasan, sokongan, penempatan semula, peruntukan tanah, pajakan tanah, kebenaran untuk mengubah tujuan penggunaan tanah, pelarasan tempoh penggunaan tanah, pelanjutan penggunaan tanah, perubahan bentuk penggunaan tanah, pengiktirafan hak penggunaan tanah, kelulusan perjanjian untuk memperoleh hak penggunaan tanah bagi pelaksanaan projek, dan kelulusan pelan penggunaan tanah.

Berdasarkan Undang-Undang mengenai Organisasi Kerajaan Tempatan, Resolusi No. 190/2025/QH15 Dewan Undangan Negeri mengenai pengendalian beberapa isu yang berkaitan dengan susunan aparat negara, dan situasi sebenar kawasan tersebut, Jawatankuasa Rakyat Wilayah memutuskan tentang desentralisasi dan pendelegasian kuasa kepada agensi dan individu yang kompeten untuk melaksanakan tugas dengan sewajarnya.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah mengawal selia kuasa untuk mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah, mengesahkan perubahan pada sijil yang dikeluarkan, membetulkan, membatalkan, dan membatalkan sijil yang dikeluarkan.

Secara khususnya, agensi pengurusan tanah peringkat wilayah mengeluarkan Sijil Hak Penggunaan Tanah, Sijil Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah, atau mengesahkan perubahan pada sijil yang dikeluarkan dalam kes di mana pihak berkuasa kompeten peringkat wilayah memutuskan untuk memperuntukkan tanah, memajak tanah, membenarkan perubahan dalam tujuan penggunaan tanah, melaraskan tempoh penggunaan tanah, melanjutkan penggunaan tanah, mengubah borang penggunaan tanah atau mengiktiraf hak penggunaan tanah.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune mengeluarkan Sijil Hak Penggunaan Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah, atau mengesahkan perubahan pada sijil yang dikeluarkan dalam kes di mana agensi atau orang yang kompeten di peringkat komune memutuskan untuk memperuntukkan tanah, memajak tanah, membenarkan perubahan tujuan penggunaan tanah, melaraskan tempoh penggunaan tanah, melanjutkan penggunaan tanah, mengubah bentuk penggunaan tanah, mengiktiraf hak penggunaan tanah, atau menentukan semula kawasan tanah kediaman.

Pejabat pendaftaran tanah mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah, Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah, atau mengesahkan perubahan pada sijil yang dikeluarkan sebelumnya atau mendaftarkan tanah untuk pertama kalinya, dan mendaftarkan perubahan dalam kes yang tidak diliputi oleh poin a dan b dari pasal ini.

Pihak berwenang yang mengeluarkan Sertifikat Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Melekat pada Tanah sebagaimana yang ditetapkan dalam poin a, b, dan c pasal ini mempunyai wewenang untuk memperbaiki sertifikat yang telah dikeluarkan yang salah; mencabut, membatalkan sertifikat yang telah dikeluarkan, dan menerbitkan kembali Sertifikat Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Melekat pada Tanah.

Menurut Dekri tersebut, Jawatankuasa Rakyat wilayah hendaklah menetapkan prosedur pentadbiran untuk hal ehwal tanah bagi melaksanakan kes-kes yang ditetapkan dalam Perkara 14 Dekri ini selewat-lewatnya 1 Julai 2026, memastikan pengurangan dan penyederhanaan prosedur pentadbiran seperti yang ditetapkan; mentakrifkan dengan jelas tanggungjawab agensi dan individu yang kompeten dalam setiap langkah prosedur, masa maksimum untuk melengkapkan prosedur, dokumen yang diperlukan, termasuk dokumen yang membuktikan kelayakan untuk pengecualian atau pengurangan obligasi kewangan (jika ada), dan borang yang digunakan untuk prosedur tersebut mesti menyatakan maklumat untuk menentukan obligasi kewangan berkaitan tanah.

Sumber: https://hanoimoi.vn/sua-doi-quy-dinh-ve-phan-cap-phan-quyen-phan-dinh-tham-quyen-trong-linh-vuc-dat-dai-732237.html