Menghapuskan halangan dalam peruntukan tanah untuk pelabur melaksanakan projek Lapangan Terbang Quang Tri

Petang tadi, 12 Jun, Naib Pengerusi Tetap Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ha Sy Dong mempengerusikan mesyuarat dengan jabatan, cawangan dan lokaliti bagi menyelesaikan masalah berhubung penentuan harga permulaan untuk lelongan hak guna tanah, pengiraan harga sewa tanah dan kemajuan peruntukan tanah untuk projek Lapangan Terbang Quang Tri .

Naib Pengerusi Tetap Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ha Sy Dong bercakap pada mesyuarat itu - Foto: Le Minh

Menurut laporan Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan Pembinaan Wilayah, unit itu sedang berkoordinasi dengan daerah Gio Linh untuk mempercepatkan kemajuan penyerahan tapak bersih kepada pelabur projek Lapangan Terbang Quang Tri, kira-kira 160 hektar, menjelang akhir Jun 2024. Pada masa ini, pelabur sedang melengkapkan prosedur untuk memajak tanah mengikut peraturan undang-undang.

Bagaimanapun, ketua Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar berkata mengikut Undang-undang Tanah 2013, yang masih berkuat kuasa, hanya pajakan tanah dikawal oleh projek, bukan mengikut kemajuan pembersihan tapak atau fasa pelaburan. Sementara itu, Undang-undang Tanah 2024 masih belum berkuat kuasa sehingga menyebabkan kesukaran dalam pajakan tanah dan kesukaran untuk memastikan kemajuan projek seperti yang dirancang.

Berhubung isu ini, Naib Pengerusi Tetap Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ha Sy Dong berkata, masalah semasa ialah prosedur pajakan tanah dan peruntukan tanah kepada pelabur perlu mematuhi Undang-undang Tanah 2013 dan Undang-undang Pelaburan di bawah kaedah Perkongsian Awam-Swasta (PPP). Pada masa ini, Undang-undang Tanah 2013 dan Undang-undang Pelaburan di bawah kaedah Perkongsian Awam-Swasta tidak menetapkan pajakan tanah mengikut kemajuan pembersihan tapak atau fasa pelaburan, tetapi undang-undang tidak melarangnya, manakala Undang-undang Tanah 2024 masih belum berkuat kuasa.

Oleh itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar terus mengkaji, berdasarkan undang-undang dan peraturan tanah semasa untuk menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai bentuk peruntukan tanah mengikut kemajuan fasa pembersihan tapak atau pelaburan. Dari situ, Jawatankuasa Rakyat Wilayah akan melaporkan kepada Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah untuk keputusan mempercepatkan kemajuan projek, mengikut peraturan undang-undang. Adalah disyorkan bahawa Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan Pembinaan Wilayah dan Jawatankuasa Rakyat Daerah Gio Linh terus menyebarkan dan menggerakkan, mempercepatkan kemajuan pembersihan tapak, dan menyerahkan kepada pelabur. Selain itu, lengkapkan dokumen dan prosedur untuk pajakan tanah pada fasa pertama mengikut proses dan peraturan.

Mengenai pembinaan senarai harga tanah, jabatan dan cawangan berfungsi berkata, untuk memastikan kemajuan banyak projek di wilayah itu, adalah perlu untuk segera menghapuskan halangan dalam menentukan harga permulaan untuk lelongan hak guna tanah dan pengiraan harga sewa tanah, terutamanya semasa tempoh peralihan antara Undang-undang Tanah 2013 dan Undang-undang Tanah 2024.

Pada masa ini, Kerajaan mencadangkan agar Dewan Negara menetapkan tarikh kuat kuasa lebih awal bagi Undang-undang Tanah 2024, khususnya 1 Ogos 2024. Justeru, penentuan harga permulaan lelongan hak guna tanah dan pengiraan harga sewa tanah perlu mematuhi Undang-undang Tanah 2024.

Sementara itu, Undang-undang Tanah 2024 menetapkan penentuan harga permulaan untuk lelongan hak guna tanah mestilah berdasarkan harga tanah tertentu, tetapi senarai harga tanah khusus wilayah semasa lebih rendah daripada harga pasaran kerana ia dikeluarkan bertahun-tahun lalu.

Untuk menyelesaikan kelemahan di atas, Naib Pengerusi Tetap Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ha Sy Dong meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar merangka semula senarai harga tanah khusus baharu mengikut harga pasaran dan menyerahkannya kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk diisytiharkan, dengan tarikh siap sebelum Ogos 2024.

Menugaskan Jabatan Kewangan untuk membangunkan proses pengiraan mengikut pekali K, berikutan senarai harga tanah khusus baharu untuk mewujudkan ketekalan dalam pelaksanaan. Dalam tempoh peralihan undang-undang, bagi projek yang pada masa ini telah memajak tanah tetapi belum mengira harga sewa tanah, menggesa pelabur melengkapkan dokumen untuk mematuhi peraturan undang-undang, untuk disiapkan sebelum 1 Ogos 2024.

Le Minh

Sumber