Adakah pasaran hartanah "memanaskan" semula?

Sejak Tahun Baru Imlek, minat pengguna untuk mencari hartanah telah beransur-ansur meningkat semula. Walaupun ekonomi masih menghadapi banyak kesukaran, pasaran hartanah pada masa ini menunjukkan banyak tanda positif dan dianggap sedang menuju ke arah pemulihan selepas tempoh yang lama "beku".

Isyarat optimis

Menurut komuniti perniagaan hartanah, ekonomi, penggunaan dan pelancongan berada di landasan pertumbuhan yang baik, kawasan ini akan menyumbang dengan ketara kepada mempromosikan pasaran hartanah di dalam dan di luar wilayah. Pada masa ini, harga emas semakin meningkat, mencapai rekod tertinggi yang belum pernah berlaku sebelum ini, pasaran saham tidak stabil, terdedah kepada risiko, manakala hartanah telah lama menjadi saluran pelaburan yang dinilai ramai orang. Penurunan mendadak dalam kadar faedah pinjaman akan menjadikan pelabur lebih yakin. Di samping itu, kerajaan sentiasa berusaha untuk memperkenalkan dasar untuk menyokong ekonomi dan pasaran hartanah. Pelulusan rang undang-undang yang dipinda dan penambahbaikan sistem perundangan adalah titik terang yang besar, mewujudkan keadaan untuk orang ramai dan perniagaan untuk lebih mudah mengakses modal bank untuk menyediakan pengeluaran - aktiviti perniagaan dan pembangunan projek. Binh Thuan tidak terkecuali.

Dua lebuh raya telah dibuka dan beroperasi, memendekkan jarak dari Ho Chi Minh City ke Phan Thiet. (Foto: N. Lan)

Pada 2023, dua lebuh raya dibuka dan beroperasi, memendekkan jarak dari Bandar Ho Chi Minh ke Phan Thiet kira-kira 2 jam, mewujudkan sambungan yang mudah untuk segitiga emas pelancongan Ho Chi Minh City - Binh Thuan - Lam Dong. Bukan itu sahaja, wilayah itu baru sahaja menganjurkan pengumuman Perancangan Wilayah Binh Thuan untuk tempoh 2021 - 2030, dengan wawasan 2050 yang diluluskan oleh Perdana Menteri dan Projek pembangunan ekonomi pada waktu malam di wilayah Binh Thuan sehingga 2030. Ini adalah asas untuk mengatur ruang pembangunan wilayah itu, yang membuka banyak peluang pembangunan hartanah.

Pasaran hartanah pelancongan mempunyai banyak potensi.

Akan beransur-ansur "memanaskan badan" menjelang akhir tahun

Selepas tempoh "beku", dari awal 2024 hingga kini, pasaran hartanah di wilayah itu mula bergerak semula. Persatuan dan kumpulan perniagaan hartanah di wilayah itu telah mula menyiarkan produk hartanah yang lebih rancak berbanding sebelum ini. Banyak syarikat pembrokeran yang terpaksa ditutup kini juga memberi isyarat untuk menyambung semula operasi mereka dengan merekrut broker dan menawarkan banyak produk pada harga yang berpatutan. Sehubungan itu, permintaan pengguna terhadap hartanah juga secara beransur-ansur menjadi lebih rancak.

Seorang yang berpengalaman bertahun-tahun dalam bidang ini di Phan Thiet City berkata bahawa hartanah telah pulih, sudah tentu, berbanding dengan tempoh keemasan, ia hanya pulih kira-kira 20-30%. Tetapi dalam masa terdekat, pasaran ini akan berkembang dengan lebih positif. Baru-baru ini, pasaran hartanah di wilayah itu juga mengalami banyak perubahan positif, persekitaran pelaburan bertambah baik, menarik ramai pelabur besar untuk melaksanakan projek pembinaan hartanah dan pelaburan perniagaan. Oleh itu, ia menunjukkan bahawa pasaran hartanah telah memberi sumbangan besar kepada pembangunan sosio-ekonomi dan keselamatan sosial setempat.

Membangunkan pelancongan sebagai peneraju sektor ekonomi. Foto: N.Lan

Walau bagaimanapun, sejak kebelakangan ini, dalam pasaran ini, situasi organisasi, individu dan perniagaan yang melanggar undang-undang masih berlaku seperti: pengiklanan, penjualan, tempahan, pegangan, penggemblengan modal tidak mengikut undang-undang, menyebabkan kekacauan dan mengganggu pasaran hartanah di wilayah itu. Itu juga sebahagiannya menunjukkan bahawa pemeriksaan, pemeriksaan dan pengendalian pelanggaran oleh pihak berkuasa tidak tepat pada masanya dan tegas; pengemaskinian pangkalan data dan maklumat mengenai pasaran hartanah tidak lengkap dan kurang ketelusan.

Bagi menghapuskan kesukaran dan halangan untuk pasaran hartanah di wilayah itu, serta mewujudkan rangka kerja perundangan yang lengkap untuk pembangunan model pelaburan hartanah pelancongan yang stabil dan mampan, wilayah itu telah mengesyorkan agar Kerajaan dan kementerian dan cawangan perlu menyemak dan terus mengkaji dan menyempurnakan sistem perundangan dalam ekonomi pasaran dan membangunkan pasaran hartanah di Vietnam, terutamanya Resolusi No. Ia adalah perlu untuk memastikan keberkesanan dalam amalan pengurusan, serta memenuhi keperluan umum pasaran hartanah pelancongan...

Di samping itu, wilayah itu juga mencadangkan untuk menambah peraturan khusus untuk sektor hartanah pelancongan dalam aktiviti pembinaan, pelaburan dan kredit seperti prosedur dan perintah pelaburan pembinaan; pemberian sijil hak guna tanah; memindahkan kontrak pembelian dan penjualan hartanah pelancongan masa hadapan; peraturan khusus mengenai kredit hartanah pelancongan, mengenai menggerakkan modal pelaburan untuk pembangunan hartanah pelancongan dalam pasaran saham, bon, kredit dan pelaburan; mempertimbangkan sekatan khusus untuk pelabur dan pihak berkaitan dalam membuat dan melaksanakan komitmen kepada pelabur dalam pasaran...

Sumber: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html