Pekan Bim Son sedang mempercepatkan proses pengeluaran sijil hak penggunaan tanah.

Wad Ngoc Trao, yang terletak di kawasan tengah bandar Bim Son, mempunyai keluasan semula jadi seluas 286.72 hektar, dengan 2,298 isi rumah dan 8,240 penduduk. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Jawatankuasa Rakyat Wad telah menumpukan pada mempromosikan penyebaran undang-undang mengenai sumber asli dan alam sekitar, menyumbang kepada peningkatan kecekapan dan keberkesanan pengurusan tanah negeri.

Pegawai pendaftaran tanah di wad Ngoc Trao mengendalikan dokumen berkaitan tanah untuk penduduk.

Menurut Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Bach Ninh Nhat: Pada tahun 2023, Wad Ngoc Trao merupakan salah satu unit yang berjaya menyelesaikan tugas mengeluarkan sijil hak guna tanah kepada isi rumah dan individu di kawasan tersebut, mencapai 100% daripada pelan yang ditetapkan. Bagi mencapai sasaran yang ditetapkan, Jawatankuasa Rakyat wad memberi tumpuan kepada mengarah usaha untuk meningkatkan peranan dan tanggungjawab pemimpin dalam pengurusan tanah negeri; memperkukuh penyelarasan antara jabatan khusus Jawatankuasa Rakyat bandar dan Jawatankuasa Rakyat wad dalam bidang tanah; menggalakkan penyebaran dasar dan undang-undang tanah kepada setiap warganegara di kawasan tersebut; dan mengendalikan pelanggaran undang-undang tanah dengan ketat bagi memastikan pencegahan, pendidikan , dan pencegahan.

Dalam tempoh akan datang, Jawatankuasa Rakyat wad meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar bandar untuk membimbing Jawatankuasa Rakyat wad dan komun mengenai proses lelongan untuk hak penggunaan tanah awam sebanyak 5% dan melebihi 5% yang diuruskan oleh Jawatankuasa Rakyat wad untuk memastikan hak dan kepentingan sah penyewa tanah dan Negeri; dan meminta Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah bandar dan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk berkoordinasi rapat dengan Jawatankuasa Rakyat komun dan wad untuk segera mempertimbangkan dan menyelesaikan permintaan daripada isi rumah dan individu dalam kerja-kerja mengeluarkan dan mengeluarkan semula sijil hak penggunaan tanah, sijil pemilikan untuk rumah dan aset lain yang berkaitan dengan tanah mengikut peraturan.

Menurut laporan semakan sehingga akhir Mac 2024 di bandar Bim Son, jumlah sijil hak guna tanah untuk tanah pertanian yang memerlukan pengeluaran awal di bandar ini adalah 3,273, yang mana 3,273 telah dikeluarkan kepada isi rumah dan individu (mencapai 100% daripada bilangan yang diperlukan); bilangan sijil hak guna tanah untuk tanah perhutanan yang memerlukan pengeluaran adalah 1,018, yang mana 1,018 telah dikeluarkan kepada isi rumah dan individu (mencapai 100% daripada bilangan yang diperlukan). Bagi sijil hak guna tanah kediaman yang memerlukan pengeluaran, bilangannya adalah 13,599, yang mana 13,553 telah dikeluarkan kepada isi rumah dan individu (mencapai 99.66% daripada bilangan yang diperlukan); yang mana 1,176/1,176 sijil untuk tanah kediaman luar bandar telah dikeluarkan, yang mencapai 100% daripada bilangan yang diperlukan. Sebanyak 12,370 daripada 12,416 sijil guna tanah untuk tanah kediaman bandar telah dikeluarkan, mencapai 99.63% daripada jumlah yang diperlukan.

Berkenaan tanah kediaman, banyak kes pada masa ini melibatkan isi rumah dan individu yang belum memohon sijil hak guna tanah, atau kes di mana pengguna tanah telah meninggal dunia dan harta pusaka dibahagikan tetapi pewaris bersama belum mencapai kata sepakat; keluasan tanah telah meningkat dengan ketara berbanding sijil hak guna tanah, yang memerlukan obligasi kewangan apabila mengiktiraf hak guna tanah, tetapi isi rumah tidak bersetuju; tanah tidak mematuhi pelan penggunaan tanah; tanah masih dalam pertikaian; pengguna tanah bekerja jauh dan pekerjaan mereka tidak stabil, jadi maklumat tentang pengguna tanah tidak mencukupi; tanah telah dipindahkan beberapa kali tetapi dokumen pembelian dan penjualan tidak lagi tersedia; pembinaan perumahan haram sedang berlaku di tanah awam; tanah berasal daripada pinjaman daripada Jawatankuasa Rakyat komun dan wad; tanah telah diperuntukkan secara haram tetapi resit pembayaran tidak merekodkan pembayaran yuran penggunaan tanah... Ini menghalang pengurusan tanah di kawasan tempatan, dengan mudah membawa kepada pertikaian berkaitan tanah, dan menjejaskan hak dan kepentingan sah rakyat.

Untuk memperkukuhkan lagi pengurusan tanah, pendaftaran tanah, dan mempercepatkan pengeluaran sijil hak guna tanah di kawasan tersebut, Jawatankuasa Rakyat bandar Bim Son telah mengeluarkan Pelan No. 3860/KH-UBND bertarikh 16 November 2023, mengenai pelaksanaan pendaftaran tanah, pengeluaran awal sijil hak guna tanah, dan pengeluaran sijil selepas penyatuan dan pertukaran tanah di bandar; dan mengeluarkan dokumen panduan mengenai peningkatan tanggungjawab dalam mengesahkan asal usul penggunaan tanah untuk menyampaikan pengeluaran sijil hak guna tanah kepada penduduk; mengenai panduan proses penentuan semula asal usul penggunaan tanah bagi kes pembatalan dan pengeluaran semula sijil hak guna tanah yang berasal dari tanah Ladang Negeri Ha Trung...; pada masa yang sama, ia telah menyusun semula jawatankuasa pemandu untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah dan menugaskan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat bandar Bim Son sebagai ketua jawatankuasa. Sebuah kumpulan kerja telah ditubuhkan untuk Jawatankuasa Pemandu, yang diketuai oleh Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar. Ahli kumpulan ini terdiri daripada ketua jabatan dan bahagian khusus hinggalah pengerusi Jawatankuasa Rakyat dan pegawai pentadbiran tanah komun dan wad, dengan matlamat untuk membimbing dan menyokong rakyat dalam proses mendapatkan sijil hak penggunaan tanah dan menjalankan prosedur pentadbiran berkaitan untuk pendaftaran tanah.

Tambahan pula, pihak bandar juga telah menjelaskan prosedur pentadbiran dan peraturan perundangan mengenai pengeluaran sijil hak guna tanah, peruntukan tanah, pajakan tanah dan penukaran tujuan penggunaan tanah kepada prosedur yang khusus, ringkas dan mudah difahami. Prosedur ini akan dilaksanakan, disebarkan dan diposkan di semua komun, wad dan kawasan kejiranan untuk membantu orang ramai mengakses, memahami dan menjalankan prosedur tanah dengan mudah, mudah, cepat dan berkesan; dan untuk mengukuhkan kerjasama yang diselaraskan antara bandar dan Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah Bandar. Jawatankuasa Rakyat komun dan wad bertanggungjawab untuk memaklumkan dan menerima permohonan sijil hak guna tanah daripada warganegara untuk menentukan asal usul dan masa penggunaan tanah, menentukan kesahihan tanah, pematuhannya dengan perancangan dan sebagainya, dan mendaftarkan tanah untuk menyediakan dokumen untuk diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar bagi pengeluaran sijil hak guna tanah kepada kes yang layak.

Teks dan foto: Cong Quang

Sumber: https://baothanhhoa.vn/thi-xa-bim-son-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-qsdd-213893.htm