Meluluskan pengeluaran pekali pelarasan harga tanah di wilayah itu pada 2024

Pada sidang ke-21 (sidang khas) yang diadakan pada 22 Mac lalu, Dewan Rakyat Provinsi ke-11 memutuskan untuk meluluskan pengeluaran koefisien penyelarasan harga tanah di provinsi pada tahun 2024 atas permintaan Panitia Rakyat Provinsi dalam Dokumen No. 737/TTr-UBND bertarikh 5 Mac 2024.

Secara khusus, pekali pelarasan harga tanah di wilayah pada tahun 2024 terpakai kepada subjek berikut mengikut peraturan undang-undang semasa: Menentukan harga tanah untuk bidang tanah dan kawasan tanah dalam kes yang dinyatakan dalam butir a, b, c dan d, Fasal 4, Perkara 5 Dekri No. 44/2014/ND-CP bertarikh 14 Mei a, Tambahan Kerajaan bertarikh 15 Mei a, 3, Perkara 1 Keputusan No. 12/2024/ND-CP bertarikh 5 Februari 2024 Kerajaan; Menentukan harga permulaan untuk lelongan hak guna tanah apabila Negara memperuntukkan tanah dengan bayaran guna tanah yang dikutip, memajakkan tanah dengan kutipan sewa tanah sekali sahaja untuk keseluruhan tempoh pajakan, dan plot tanah atau kawasan tanah projek (dikira mengikut harga tanah dalam senarai harga tanah) adalah kurang daripada 20 bilion VND (kecuali untuk kes di mana kawasan tanah atau kawasan hab perbandaran terletak di kawasan perumahan, kawasan hab bandar atau lelongan. dengan kelebihan dan keupayaan membuat keuntungan, dilaksanakan mengikut panduan Kementerian Kewangan); Menentukan besarnya keuntungan tidak sah yang diperoleh dari melakukan pelanggaran administratif di bidang pertanahan menurut ketentuan Pasal 7 Surat Keputusan No. 91/2019/ND-CP bertarikh 19 November 2019 Pemerintah mengenai sanksi pelanggaran administratif di bidang pertanahan; Kes-kes lain di mana undang-undang menetapkan penggunaan pekali pelarasan harga tanah yang ditetapkan setiap tahun oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menentukan kewajipan kewangan yang perlu dibayar.

a-projek-kawasan-kediaman-selatan-le-duan-anh-n.-lan-14-.jpg — *Satu sudut Bandar Phan Thiet (foto oleh N. Lan).*

Sehubungan itu, kenaikan pekali pelarasan harga tanah pada tahun 2024 berbanding tahun 2023 ditentukan sebagai harga tanah pasaran biasa bagi setiap jenis tanah, lokasi laluan yang sepadan dengan senarai harga tanah yang ditetapkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah daerah, pekan La Gi serta bandar Phan Thiet. Terdapat kedua-dua kenaikan dan penurunan atau tiada perubahan dan pekali pelarasan harga tanah pada tahun 2024 berbanding pekali pelarasan harga tanah pada tahun 2023. Secara khusus, bagi kumpulan tanah pertanian, tanah padi berbanding tahun 2023, pekali pelarasan harga tanah berkurangan daripada 1% kepada 5% (Duc Linh %) meningkat daripada 1% kepada 5% (Duc Linh %). lokasi dengan peningkatan sehingga 36%). Baki tanah tanaman tahunan, tanah akuakultur, pekali pelarasan harga tanah berkurangan daripada 1% kepada 4% (Ham Thuan Nam), meningkat daripada 1% kepada 43% (Ham Thuan Nam mempunyai lokasi dengan peningkatan sehingga 43%); Ham Tan dan Phu Quy kekal tidak berubah. Tanah untuk tanaman saka mempunyai pekali pelarasan harga tanah yang menurun daripada 1% kepada 2%, meningkat daripada 1% kepada 29% (Ham Thuan Nam mempunyai lokasi yang meningkat sehingga 29%); Ham Tan dan Phu Quy kekal tidak berubah. Tanah membuat garam mempunyai pekali pelarasan harga tanah yang menurun sebanyak 2%, meningkat daripada 3% kepada 21% (Tuy Phong mempunyai lokasi yang meningkat sehingga 21%), Ham Thuan Nam kekal tidak berubah. Tanah kehutanan tidak ada transaksi, sehingga Panitia Rakyat Provinsi menyerahkan kepada Dewan Rakyat Provinsi koefisien penyelarasan harga tanah pada tahun 2024 sama dengan koefisien penyelarasan harga tanah pada tahun 2023.

Bagi tanah bukan pertanian, tanah kediaman luar bandar di kawasan 1, pekali pelarasan harga tanah berkurangan daripada 1% kepada 33% (Ham Tan mempunyai lokasi yang berkurangan sehingga 33%), meningkat daripada 1% kepada 50% (Ham Thuan Bac mempunyai lokasi yang meningkat sehingga 50%); tanah kediaman luar bandar di kawasan 2, pekali pelarasan harga tanah berkurangan daripada 1% kepada 44% (Ham Tan mempunyai lokasi yang berkurangan sehingga 44%), meningkat daripada 1% kepada 56% (Tanh Linh mempunyai lokasi yang meningkat sehingga 56%). Tanah kediaman luar bandar di kawasan 3, pekali pelarasan harga tanah berkurangan daripada 1% kepada 33% (Ham Tan mempunyai lokasi yang berkurangan sehingga 33%), meningkat daripada 1% kepada 54% (Tanh Linh mempunyai lokasi yang menurun sehingga 54%). Tanah kediaman luar bandar di laluan trafik, kawasan kediaman di komune, pekali pelarasan harga tanah meningkat daripada 1% kepada 15% di bandar Phan Thiet. Tanah luar bandar di sepanjang laluan trafik utama, pekali pelarasan harga tanah menurun daripada 1% kepada 24% (Ham Tan, Phu Quy mempunyai lokasi menurun sehingga 24%), meningkat daripada 1% kepada 95% (Phu Quy mempunyai lokasi meningkat sehingga 95%). Tanah bandar di kawasan tersebut (kecuali Phu Quy), pekali pelarasan harga tanah menurun daripada 1% kepada 46% (bandar Tan Nghia, daerah Ham Tan mempunyai lokasi menurun sehingga 46%), meningkat daripada 1% kepada 133% (bandar Tan Nghia, daerah Ham Tan mempunyai lokasi meningkat sehingga 133%).

Berkenaan tanah yang digunakan untuk tujuan komersil dan pelancongan, semasa proses mengekstrak dan mengukur secara tempatan, disebabkan urus niaga pindah milik tanah yang digunakan untuk tujuan komersial dan pelancongan yang sangat terhad pada tahun 2023, tidak terdapat maklumat transaksi yang mencukupi untuk menentukan harga tanah bersama untuk tanah komersial dan perkhidmatan, jadi tidak ada asas yang mencukupi untuk melaksanakan kaedah pekali pelarasan untuk mencadangkan pekali pelarasan harga tanah di Jabatan2 dan pekali penyelarasan harga tanah ini2 dan yang berkaitan dengan 2 Jabatan ini. unit mencadangkan pekali pelarasan harga tanah pada tahun 2024 menggunakan kaedah lebihan: Berbanding tahun 2023, pekali pelarasan harga tanah meningkat daripada 10% kepada 47%; Ham Thuan Bac, Tanh Linh kekal tidak berubah...

Adalah diketahui bahawa pada mesyuarat itu, selepas meluluskan resolusi ini, Majlis Rakyat Wilayah menugaskan Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mengeluarkan peraturan khusus mengenai pekali pelarasan harga tanah di wilayah itu pada tahun 2024 dan mengatur pelaksanaan mengikut peruntukan undang-undang.

Sumber