Perdana Menteri meminta laporan mengenai dasar cukai hartanah sebelum 15 Oktober

Perdana Menteri Pham Minh Chinh baru sahaja menandatangani Kiriman Rasmi No. 190 mengenai pelaksanaan drastik penyelesaian untuk meningkatkan bekalan, mengurangkan harga perumahan dan hartanah serta menstabilkan pasaran.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh. (Foto: VGP)

Penghantaran itu dengan jelas menyatakan bahawa di beberapa kawasan dan lokaliti, harga hartanah dan perumahan terus meningkat, jauh melebihi kapasiti kewangan rakyat. Punca-punca itu antaranya disebabkan oleh kekurangan maklumat mengenai perumahan dan pasaran hartanah, situasi "menolak harga", "mencipta harga maya", kekurangan bekalan perumahan komersial dengan harga yang sesuai untuk rakyat, bilangan projek perumahan sosial yang sedang giat dilaksanakan tetapi tidak mencukupi untuk memenuhi keperluan rakyat...

Bagi menggalakkan projek pelaburan dengan segera, menambah bekalan, mengendalikan segera manipulasi hartanah, kenaikan harga dan spekulasi, menstabilkan pasaran, dan memastikan hak rakyat untuk perumahan dan penginapan, adalah dijangka pada 11 Oktober, Perdana Menteri akan mempengerusikan mesyuarat kedua Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai dasar perumahan dan pasaran hartanah.

Perdana Menteri meminta menteri, ketua agensi peringkat menteri, agensi kerajaan , dan pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan perbandaran untuk mengkaji dan menyelaraskan peraturan mengenai bayaran guna tanah dengan sewajarnya, supaya tidak menyebabkan harga hartanah, perumahan dan tanah meningkat jauh melebihi pendapatan rakyat.

Kementerian, sektor dan lokaliti menggalakkan pembangunan segmen perumahan dengan harga yang sesuai dengan purata pendapatan rakyat untuk meningkatkan kehidupan rohani dan material rakyat. Fokus, tegas mengarahkan dan menggesa promosi pembangunan perumahan sosial melebihi sasaran 100,000 unit rumah sosial pada 2025.

Mengenai tugas khusus, Perdana Menteri meminta Menteri Kewangan melaporkan segera kepada Perdana Menteri sebelum 15 Oktober mengenai dasar cukai hartanah mengikut arahan pada Ogos Timbalan Perdana Menteri Ho Duc Phoc.

Komander sektor Kewangan perlu menyelaras dengan Kementerian Pembinaan dan kementerian berkaitan untuk menyelidik dan melaksanakan transformasi digital untuk menghubungkan prosedur daripada urus niaga hartanah, notari, cukai dan pendaftaran transaksi tanah dalam persekitaran elektronik.

Perdana Menteri menugaskan Menteri Pembinaan untuk mengkaji dan mencadangkan penyelesaian untuk mengawal harga bagi memastikan pematuhan peraturan pasaran, pengurusan negeri, dan hak rakyat untuk perumahan dan penginapan; untuk mengkaji penyelesaian khusus dan inovatif untuk pembangunan perumahan sosial; dan untuk membangunkan segera dasar mengenai penyewaan dan pembelian rumah untuk golongan berpendapatan rendah.

Menteri Pembinaan hendaklah mempengerusikan dan menyelaras dengan Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar, Kementerian Kewangan dan agensi berkaitan untuk segera menyiapkan projek perintis model "Pusat transaksi hak guna tanah dan hartanah yang diuruskan oleh Negeri" untuk diserahkan kepada Kerajaan dan Perdana Menteri untuk pertimbangan dan keputusan pada bulan Oktober.

Memperkukuh penyeliaan aktiviti pembrokeran hartanah

Menteri Pertanian dan Alam Sekitar ditugaskan untuk melengkapkan dokumen undang-undang berkaitan sektor tanah khususnya perancangan, rancangan guna tanah, peruntukan tanah, pajakan tanah, penentuan harga tanah... untuk menghapuskan kesulitan dan halangan berkaitan harga tanah, dan menyerahkannya kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk diisytiharkan pada bulan Oktober.

Di mana, peranan negara dalam mengawal harga tanah dan peraturan mengenai kutipan bayaran guna tanah perlu diperkasakan bagi memastikan pematuhan undang-undang tanah, realiti khususnya pendapatan rakyat.

Perdana Menteri mengarahkan Gabenor Bank Negara untuk mengawal, memeriksa, dan mengalihkan kredit ke kawasan keutamaan, termasuk kredit untuk pelabur dan pembeli rumah dalam projek seperti perumahan sosial, perumahan pekerja, pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri, dan perumahan komersial dengan harga yang sesuai dengan kemudahan orang ramai...

Gabenor Bank Negara perlu menyelidik dan mempunyai penyelesaian untuk mengurus, menilai dan menilai dengan teliti apabila memberi kredit kepada projek hartanah dengan harga produk yang tinggi atau tanda-tanda "inflasi harga" atau "kenaikan harga", dan mempunyai rancangan untuk secara berkala dan serius memantau dan memeriksa institusi kredit yang memberi pinjaman dengan hartanah sebagai cagaran. Aset ini perlu dinilai secara objektif, munasabah dan mematuhi peraturan untuk memastikan kecekapan dan keselamatan kredit.

Perdana Menteri menyatakan keperluan untuk menggalakkan secara tegas pengeluaran program kredit VND120,000 bilion untuk pinjaman untuk perumahan sosial, perumahan pekerja, dan perumahan untuk angkatan tentera. Menggalakkan pelaksanaan berkesan pakej kredit yang menyokong dasar perumahan sosial, program pinjaman keutamaan untuk golongan muda di bawah umur 35 tahun untuk membeli perumahan komersial buat kali pertama, perumahan sosial dengan kadar faedah dan terma yang sesuai, memastikan pembayaran tepat pada masanya kepada subjek yang betul.

Bandar utama dan kawasan utama seperti Hanoi, Hai Phong, Bandar Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho dan wilayah serta bandar yang mempunyai banyak taman perindustrian... menumpukan kepada keutamaan dana tanah mengikut perancangan untuk melaksanakan projek perumahan sosial dan perumahan komersial dengan harga yang sesuai bagi meningkatkan bekalan produk yang sesuai untuk pendapatan rakyat.

Juga mengikut permintaan Perdana Menteri, segera merancang dan menghebahkan projek, kawasan bandar baharu, projek perumahan khususnya projek perumahan sosial di kawasan itu; pada masa yang sama, memperkasakan pemeriksaan dan penyeliaan aktiviti pembrokeran hartanah di kawasan tersebut bagi mengelakkan "menyebarkan khabar angin" dan "mengganggu" pasaran.

Sumber: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html