Mendedahkan tentang hartawan yang memegang lot tanah yang dilelong dengan harga 103 juta VND/m2 di daerah Hoai Duc

Bertentangan dengan apa yang difikirkan ramai, orang yang memenangi lot tanah dengan harga 103 juta VND/m2 di kawasan Long Khuc, komune Tien Yen adalah seorang wanita yang sangat sederhana. Pada masa ini, orang ini menjual lot tanah itu dengan harga 200 juta VND lebih daripada harga kemenangan.

Mendedahkan tentang taikun "memegang" lot tanah yang dilelong untuk 103 juta VND/m2 di daerah Hoai Duc

Bertentangan dengan apa yang difikirkan ramai, orang yang memenangi lot tanah dengan harga 103 juta VND/m2 di kawasan Long Khuc, komune Tien Yen adalah seorang wanita yang sangat sederhana. Pada masa ini, orang ini menjual lot tanah itu dengan harga 200 juta VND lebih daripada harga kemenangan.

Tiada lagi tawar-menawar sepanjang malam, lelongan 20 plot tanah LK01 dan LK02 di kawasan Long Khuc, komune Tien Yen, daerah Hoai Duc ( Hanoi ) berakhir kira-kira jam 5 petang pada 4 November. Harga plot kebanyakannya turun naik sekitar 91 - 97 juta VND/m2. Di mana, plot dengan harga terendah ialah 85 juta VND/m2; tertinggi ialah 103.3 juta VND/m2.

Lelongan ini hanya mempunyai kira-kira 140 peserta, hampir 3 kali ganda lebih rendah daripada lelongan 19 petak LK03 dan LK04 sebelum ini. Foto: Nhat Linh

Lokasi dan harga kemenangan 20 bidang tanah LK01 dan LK02. Foto: Nhat Linh

20 lot yang dilelong kali ini terletak bertentangan dengan Tadika Tien Yen, kira-kira 400 meter dari Ring Road 4 dan betul-betul bersebelahan dengan 19 lot LK03 dan LK04 - lot yang mencatatkan rekod harga kemenangan di daerah Hoai Duc pada 133 juta VND/m2.

Dua lot dengan harga kemenangan tertinggi dalam sesi ini ialah LK02-01 dan LK01-04, dengan keluasan masing-masing 145 m2 dan 109 m2. Ini semua adalah lot sudut, dengan 3 bahagian hadapan dan terletak di "pintu masuk" menuju ke tanah. Dalam erti kata lain, apabila orang ramai datang ke tanah lelong Long Khuc, mereka hampir terpaksa melalui dua lot di atas. Inilah sebab mengapa plot tanah ini 14 kali lebih mahal daripada harga permulaan 7.3 juta VND/m2.

Berbanding dengan lelongan tanah sebelum ini, liputan akhbar pada lelongan ini sangat sukar. Pelabur dan kumpulan di lelongan sangat berhati-hati di hadapan kamera dan terhad berkongsi maklumat dengan orang yang tidak dikenali.

Pelabur melihat tanah yang baru mereka menangi. Foto: Nhat Linh

Imej lot tanah LK02-01 - satu daripada dua bidang tanah berharga 103 juta VND/m2. Foto: Nhat Linh

Taikun itu membawa tetamunya melihat lot tanah LK01-04 berharga 103 juta VND/m2. Foto: Nhat Linh

Bagaimanapun, wartawan Akhbar Elektronik Pelaburan - Baodautu.vn bertuah kerana berpeluang mendekati orang yang memenangi bidaan lot LK01-04 dengan harga 103 juta VND/m2. Ini adalah seorang wanita dari daerah Thanh Oai dan memiliki pejabat hartanah di komune Van Canh, daerah Hoai Duc.

Pada masa ini, lot LK01-04 dijual dengan perbezaan kira-kira 200 juta VND berbanding harga yang menang. Kebanyakan baki lot dijual dengan perbezaan 200 - 500 juta VND. Semakin besar jumlah harga, semakin kecil perbezaannya dan sebaliknya.

Bertentangan dengan pendapat ramai orang tentang imej mewah dan mulia "jerung" hartanah, hartawan ini agak sederhana, dari pakaiannya hingga cara bercakap. Sambil memegang telefon Android jarak pertengahan di tangannya, wanita ini secara peribadi menyinari cahaya dan membimbing pelabur untuk melihat tanah itu tepat pada petang penutupan lelongan.

Kumpulan berehat dan berbincang di tapak lelongan. Foto: Nhat Linh

Berkongsi secara jujur, wanita itu berkata bahawa perjanjian ini dilakukan oleh ahli keluarga yang mengumpulkan modal. Menjelaskan mengapa lelongan baru-baru ini hanya mempunyai sedikit peserta, beliau berkata kerana "pasukan" telah membelanjakan terlalu banyak wang dalam lelongan sebelumnya, dan modal juga telah kehabisan, mereka tidak lagi mempunyai kewangan yang mencukupi untuk mengambil bahagian lagi.

Dengan kurang peserta, tahap persaingan juga menurun, sekali gus menghalang harga kemenangan daripada ditolak terlalu tinggi. Seiring dengan perbezaan harga yang agak rendah, kebanyakannya hanya 200 juta VND/lot, banyak kumpulan berjaya "menutup" transaksi semalaman.

Ketika ditanya sama ada pejabat wanita ini memiliki tanah kediaman di sekitar kawasan lelongan Long Khuc, komune Tien Yen, watak itu menjawab tidak. Walau bagaimanapun, pejabat itu memiliki banyak bidang tanah lain di komune Van Canh. Harga tanah di kawasan ini tidak murah, pada masa ini plot dengan infrastruktur yang baik dan jalan raya yang besar telah mencecah harga 180 juta VND/m2.

Menurut maklumat yang diumumkan, 20 bidang tanah yang dilelong kali ini mempunyai keluasan 89 - 145 m2/plot, harga bermula 7.3 juta VND/m2. Mereka yang mendaftar untuk menyertai lelongan perlu membayar deposit sebanyak 130.8 - 212.6 juta VND/plot, atau 20% daripada nilai tanah yang dikira mengikut harga permulaan.

Selepas lelongan pada 4 November, lelongan seterusnya adalah untuk 32 petak LK05 dan LK06 pada 11 November. Tarikh akhir penerimaan permohonan ialah 8 November. Petak tersebut mempunyai keluasan lebih kurang 97 - 172 m2. Harga permulaan ialah 7.3 juta VND/m2.

Sebelum ini, pada 19 Ogos lalu, daerah Hoai Duc telah menganjurkan lelongan 19 lot tanah LK03 dan LK04 di kawasan Long Khuc, komune Tien Yen. Semua lot tanah berjaya dibida, harga kebanyakannya turun naik sekitar 97.3 - 121.3 juta VND/m2. Lot sudut LK03-12 mempunyai harga tertinggi pada 133.3 juta VND/m2.

Pada masa ini, 11/19 bidang tanah telah dibayar sepenuhnya oleh pembida yang menang, termasuk plot dengan harga tertinggi. Baki 8 plot telah dilakukan oleh peserta lelongan untuk menyelesaikan kewajipan kewangan mereka sebelum 27 November 2024.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html