Keadaan hartanah China berada di landasan yang betul untuk stabil sebelum Tahun Baru Imlek

Dasar kerajaan China untuk menyokong dan menstabilkan pasaran hartanah pada mulanya telah menunjukkan keberkesanan di bandar-bandar peringkat pertama sebelum Tahun Baru Imlek.

Dasar sokongan stabil kerajaan China pada mulanya membantu membalikkan arah aliran menurun pasaran hartanah untuk sebahagian besar tahun 2024 - Foto: Xinhua

Selepas China melaksanakan dasar "gabungan" untuk meningkatkan pasaran hartanah, jualan 100 perusahaan hartanah teratas China pada Disember 2024 mengekalkan tahap yang sama seperti tempoh yang sama pada 2023.

Ini menandakan pembalikan daripada aliran menurun yang berlanjutan hampir sepanjang 2024, dan mencerminkan tanda-tanda penstabilan yang muncul dalam pasaran hartanah.

Menurut laporan 2 Januari oleh The Paper , jumlah urus niaga dalam pasaran hartanah sekunder di bandar-bandar peringkat pertama China juga mencatatkan peningkatan baharu.

Walaupun angka semasa menunjukkan tanda-tanda penstabilan dalam pasaran hartanah, keseluruhan ekonomi China masih dalam proses pelarasan.

Menurut data daripada CRIC Real Estate Research pada 31 Disember, pada Disember 2024, 100 pemaju hartanah terbaik China mencapai hasil lebih daripada 400 bilion yuan, meningkat lebih 24.2% bulan ke bulan, kekal stabil berbanding tempoh yang sama pada 2023 dan meningkat 6.9% berbanding November 2023.

Menurut data Suruhanjaya Pembinaan dan Perumahan Bandar-Luar Bandar Perbandaran Beijing, pada Disember 2024, bilangan urus niaga hartanah sekunder di Beijing melebihi 21,000 unit, peningkatan sebanyak 15% berbanding November 2024 dan peningkatan sebanyak 66% berbanding tempoh yang sama pada 2023.

Pasaran hartanah sekunder di bandar Guangzhou juga mencatatkan tanda-tanda kestabilan. Pada Disember 2024, bilangan urus niaga kekal melebihi 11,000 unit, meningkat 0.67% berbanding November 2023, meningkat 17.33% berbanding tempoh yang sama pada 2023.

Sesetengah pakar industri percaya bahawa dasar yang menggalakkan adalah punca peningkatan dalam pasaran hartanah sekunder di bandar-bandar peringkat pertama China pada Disember 2024, dan bilangan urus niaga dijangka kekal tinggi pada suku pertama 2025.

Bagaimanapun, penganalisis Centaline Property Zhang Dawei berkata polarisasi pasaran hartanah China masih berterusan, terutamanya di Beijing.

Kira-kira 30% daripada hartanah sekunder di Beijing telah menyaksikan kenaikan harga yang ketara, tetapi kebanyakan harta tanah yang tinggal masih dalam proses menguji bahagian bawah.

Naib Presiden Institut Penyelidikan Cushman Wakefield Zhang Xiaoduan berkata prasyarat untuk pasaran hartanah China mencapai kestabilan ialah volum urus niaga mesti dikekalkan secara mampan.

Hanya apabila jumlah urus niaga stabil, harga hartanah mempunyai asas untuk dikekalkan atau berkembang.

Sama ada pasaran hartanah China akan benar-benar berhenti merosot dan mencapai keadaan stabil masih perlu dilihat melalui keberkesanan dasar dan perkembangan selepas Tahun Baru Imlek, pengurus besar Centaline Property Hoang Thao memberitahu Lianhe Zaobao .

Sumber: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm