Bandar Ho Chi Minh: Cadangan penyelesaian untuk pengurusan dan penggunaan dana perumahan dan tanah untuk penempatan semula

Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh telah mencadangkan agar Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya menggunakan banyak penyelesaian untuk mengurus dan menggunakan perumahan awam dan dana tanah untuk menyediakan penempatan semula bagi projek pelaburan awam di kawasan itu.

Menurut Jabatan Pembinaan, permintaan untuk pangsapuri dan tanah penempatan semula di bandar pada masa akan datang adalah sangat besar kerana bandar itu akan melaksanakan banyak projek pelaburan awam. Foto: Quang Phuong

Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh baru sahaja mengeluarkan Dokumen No. 10582/SXD-QLN&TTBDS mengenai penyelesaian untuk pengurusan dan penggunaan dana perumahan dan tanah kediaman milik aset awam untuk penempatan semula (TDC) untuk projek pelaburan awam (DAĐTC) di bandar selepas model kerajaan tempatan 2 peringkat digunakan.

Menurut Jabatan Pembinaan, permintaan untuk penempatan semula dan perumahan sementara untuk projek penempatan semula bandar di bandar ini pada masa ini sangat besar. Selain 253 projek yang telah diperuntukkan untuk menggunakan dana pangsapuri dan tanah untuk penempatan semula mengikut keputusan yang dikeluarkan, dalam masa terdekat, dijangka terdapat keperluan untuk lebih kurang 2,215 lagi pangsapuri dan plot. Khususnya: Projek Lebuhraya Nasional 13 (220 pangsapuri dan petak), Pembesaran Lebuhraya Nasional 1 (539 pangsapuri dan petak), Jambatan Binh Tien (159 pangsapuri dan petak), Lebuhraya Nasional 22 (457 pangsapuri dan petak), Terusan Van Thanh (749 pangsapuri dan petak), Jalan D3 (39 pangsapuri dan plot2 apartmen Sungai Can Gimentuoc), Can Gimentuoc.

Jabatan Pembinaan berkata bahawa pada hakikatnya, penyusunan perumahan dan tanah untuk penempatan semula masih mempunyai banyak batasan seperti: Sebahagian daripada dana perumahan dan tanah untuk penempatan semula belum digunakan tepat pada masanya; susunan penempatan semula tidak serentak antara wilayah, menyebabkan lebihan di beberapa tempat dan kekurangan di tempat lain; mekanisme untuk mengeksploitasi dan mengendalikan dana perumahan dan tanah tidak fleksibel, dan masih terdapat masalah undang-undang dan prosedur.

Sebuah kawasan penempatan semula di daerah Binh Chanh (lama) selepas bertahun-tahun beroperasi masih mempunyai banyak kawasan kosong.

Untuk menyelesaikan masalah di atas, Jabatan Pembinaan mencadangkan penyelesaian jangka pendek: Dalam pelan pampasan, sokongan dan penempatan semula, hanya bilangan isi rumah dan individu yang layak untuk penempatan semula dan lokasi penempatan semula dinyatakan, tetapi bilangan pangsapuri dan plot tanah yang diperlukan untuk penempatan semula tidak dinyatakan. Pada masa yang sama, ditetapkan bahawa sebagai tambahan kepada pelan penempatan semula dengan pangsapuri dan plot tanah, adalah mungkin untuk memilih pilihan untuk menerima sokongan secara tunai (pampasan pada harga pasaran), memesan untuk membeli perumahan komersial (NOTM), dan memberi keutamaan untuk meluluskan pembelian perumahan sosial (NOXH) untuk melayani penempatan semula.

Dalam masa terdekat, Jabatan Pembinaan akan menasihati Jawatankuasa Rakyat Bandar mengenai keputusan peruntukan individu bagi setiap projek yang baru timbul melalui pelarasan dan penambahan Keputusan No. 2954/QD-UBND bertarikh 31 Julai 2024. Tujuan utamanya adalah untuk segera memenuhi sumber perumahan dan tanah kediaman, berbanding semua projek penempatan semula40 yang lebih mendesak berbanding projek penempatan semula40 yang tidak mendesak. kepada permintaan tempatan yang berdaftar. Baki pangsapuri dan tanah penempatan semula akan digunakan untuk projek pelaburan awam baharu. Pada masa yang sama, sebahagian daripada pangsapuri akan diperuntukkan kepada tabung perumahan untuk penempatan semula untuk kegunaan biasa oleh projek penempatan semula apabila pangsapuri persendirian telah habis digunakan.

Dalam jangka panjang, Jabatan Pembinaan bercadang untuk mempromosikan pembangunan tanah untuk penempatan semula dan perumahan sosial ke arah bahawa Jawatankuasa Rakyat wad dan komune mesti bertanggungjawab untuk membangunkan, melabur dalam pembinaan, dan mewujudkan tanah kediaman untuk penempatan semula di kawasan itu untuk memastikan tanah kediaman untuk penempatan semula memenuhi keperluan tempatan pada masa akan datang. Utamakan dana tanah yang sesuai untuk perancangan di komune, untuk melabur dalam membina kawasan penempatan semula atau projek perumahan sosial untuk penempatan semula mengikut peruntukan Undang-undang Perniagaan Hartanah, Undang-undang Pelaburan Awam, Undang-undang Tanah dan peruntukan undang-undang lain yang berkaitan.

Jabatan Pembinaan juga mengesyorkan memberi tumpuan kepada pembangunan perumahan sosial untuk memberi perkhidmatan kepada golongan berpendapatan rendah dan isi rumah dan individu yang terjejas dalam projek pembangunan bandar di kawasan itu; menyemak dan mengatur dana tanah dalam skop projek pelaburan untuk membina perumahan bandar atau menggunakan dana bajet yang dikutip daripada projek pembangunan bandar. Kawasan bandar wajib mengawal selia 20% daripada dana tanah untuk perumahan sosial dalam bentuk bayaran tunai untuk membangunkan perumahan sosial.

Jabatan Pembinaan akan menasihati Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk memberi kuasa kepada agensi dan unit yang bertanggungjawab untuk pampasan, sokongan dan penempatan semula untuk menggunakan keseluruhan dana pangsapuri dan tanah untuk penempatan semula di bandar. Ini dilakukan mengikut prinsip keutamaan masa apabila orang memilih dan pihak berkuasa berwibawa mengeluarkan keputusan mengenai pengaturan penempatan semula.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-kien-nghi-giai-phap-quan-ly-su-dung-quy-nha-dat-o-phuc-vu-tai-dinh-cu-10389276.html