Kutipan cukai Ho Chi Minh City daripada urus niaga hartanah meningkat sebanyak 54% dalam 9 bulan

(Dan Tri) - Kenaikan cukai transaksi hartanah di Ho Chi Minh City datang daripada orang ramai yang ingin menyelesaikan transaksi sebelum Undang-undang Tanah baharu berkuat kuasa.

Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh baru sahaja mengeluarkan laporan 9 bulan mengenai situasi kutipan bajet negeri dengan hasil tanah. Daripada jumlah itu, cukai pendapatan peribadi daripada aktiviti pemindahan hartanah mencecah 4,914 bilion VND, peningkatan hampir 54% dalam tempoh yang sama.

Unit itu berkata pertumbuhan tinggi itu disebabkan peningkatan permintaan urus niaga rakyat, terutamanya disebabkan oleh keinginan untuk menyelesaikan urus niaga sebelum Undang-undang Tanah baharu berkuat kuasa. Jabatan Cukai mencatatkan kutipan cukai yang tinggi pada bulan Jun dan Julai dengan peningkatan sebanyak 50% dan 74% berbanding tempoh yang sama.

Bagaimanapun, selepas Undang-undang Tanah baharu berkuat kuasa mulai 1 Ogos, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh masih belum mengeluarkan senarai harga tanah baharu, menyebabkan jumlah urus niaga hartanah berkurangan. Bilangan pembayaran cukai pada bulan Ogos menurun sebanyak 32% dan jumlahnya menurun sebanyak 28%. Menjelang 21 September, Ho Chi Minh City menggunakan senarai harga tanah semasa buat sementara waktu, jumlah bayaran cukai meningkat sebanyak 9% berbanding Ogos, dan jumlah yang dibayar juga meningkat sebanyak 19% berbanding tempoh yang sama.

Bandar Raya Ho Chi Minh meningkatkan hasil cukai daripada pemindahan hartanah (Ilustrasi: Trinh Nguyen).

Dalam 9 bulan pertama, hasil belanjawan Ho Chi Minh City daripada hasil tanah mencecah 10,510 bilion VND, meningkat 58% dalam tempoh yang sama dan mencecah hampir 27% daripada anggaran.

Daripada jumlah itu, kutipan yuran guna tanah mencecah 5,933 bilion VND, meningkat hampir 54% dalam tempoh yang sama. Dalam tempoh ini, terdapat beberapa pembayaran luar biasa, seperti 811 bilion VND yang dibayar oleh Khang Phuc House Company Limited untuk projek di daerah Binh Chanh.

Selain itu, berikutan jangkaan penggunaan Undang-undang Tanah baharu yang dikeluarkan pada 1 Ogos lalu, akan wujud senarai harga tanah baharu, sekali gus mewujudkan banyak kes orang ramai membayar yuran guna tanah secara tertunggak dan meningkatkan keperluan untuk menukar tujuan bayaran guna tanah, menyumbang kepada peningkatan terkumpul berbanding tempoh yang sama.

Walaupun kutipan bayaran guna tanah meningkat, ia hanya mencapai kadar lebih daripada 17%, lebih rendah daripada anggaran, kerana apabila Dewan Negara dan Kerajaan menetapkan anggaran kutipan yuran guna tanah bagi tahun 2024, mereka mengira jangkaan kutipan bayaran guna tanah daripada aktiviti lelongan dan pelaksanaan projek di bandar.

Malah, perlaksanaan projek di bandar menghadapi banyak kesukaran atas sebab undang-undang, prosedur lelong, pasaran... jadi hasil ini masih tidak terjamin mengikut jadual.

Di samping itu, sewa tanah selama 9 bulan mencecah 4,234 bilion VND, meningkat 72% dalam tempoh yang sama. Jumlah ini meningkat kerana beberapa unit hartanah membayar sewa tanah sekaligus.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm