Keputusan untuk melaraskan perancangan kawasan pembinaan bandar pintar di Dong Anh telah dikeluarkan.

Pada petang 20 Julai, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi, Tran Sy Thanh, telah membentangkan Keputusan yang meluluskan pelarasan separa perancangan terperinci pada skala 1/500 untuk kedua-dua belah jalan Nhat Tan - Noi Bai (seksyen 3) di kawasan projek pelaburan pembinaan Bandar Pintar, fasa 1 dan 2, kepada Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Bandar Pintar Bac Hanoi .

Objektif pelarasan perancangan ini adalah untuk mengkonkritkan Pelarasan Tempatan Perancangan Am untuk Pembinaan Ibu Kota Hanoi sehingga 2030 dan dengan visi hingga 2050, dan Pelarasan Tempatan perancangan subkawasan bandar GN dan N8 pada skala 1/5,000 di kawasan yang telah diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, selaras dengan peraturan pembinaan dan piawaian reka bentuk semasa.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Hanoi, Tran Sy Thanh, membentangkan Keputusan yang meluluskan pelarasan separa perancangan terperinci skala 1/500 kepada para pemimpin Kumpulan Sumitomo.

Pada masa yang sama, matlamatnya adalah untuk membina kawasan bandar hijau dan pintar dengan infrastruktur teknikal dan sosial yang disegerakkan untuk memenuhi kriteria model bandar di negara maju. Ini melibatkan penggunaan teknologi canggih dan moden, mengaplikasikan teknologi maklumat pintar untuk mengendalikan dan mengurus kawasan bandar hijau, menjimatkan tenaga dan meningkatkan kualiti hidup penduduk bandar.

Sehubungan itu, kawasan yang tertakluk kepada pelarasan perancangan terletak di dalam sempadan pentadbiran komun Hai Boi, Vinh Ngoc, dan Kim No, daerah Dong Anh, Bandar Hanoi. Di utara, ia bersebelahan dengan sempadan jalan arteri bandar utama (jalan Hoang Sa) dengan lebar 72.5m. Di barat, ia bersebelahan dengan sempadan jalan wilayah utama dengan lebar 30m dan jalan antara wilayah dengan lebar 40m. Di selatan, ia bersebelahan dengan sempadan jalan tebing Sungai Merah; ia juga bersebelahan dengan sempadan projek stesen pam Phuong Trach 2 - projek terusan stesen pam Phuong Trach dan jalan sub-wilayah selebar 17m yang bersempadan dengan kampung Phuong Trach. Di timur, ia bersebelahan dengan garis tengah jalan antara wilayah dengan lebar 50m dan sempadan jalan wilayah utama dengan lebar 30m (bersempadan dengan kampung Phuong Trach).

Jumlah keluasan tanah dalam skop kajian perancangan yang disemak semula adalah kira-kira 140.23 hektar. Saiz populasi selepas pelarasan adalah kira-kira 21,110 orang.

Menurut perancangan terperinci yang diluluskan pada skala 1/500 untuk kedua-dua belah jalan Nhat Tan - Noi Bai, kawasan yang dikaji semula untuk pelarasan perancangan mempunyai keluasan kira-kira 140.23 hektar, dibahagikan kepada dua zon.

Kawasan A merangkumi sebahagian besar zon perancangan 3.1 (zon perancangan 6-8 dalam subkawasan bandar GN) dan merangkumi fungsi guna tanah berikut: permukaan air Tasik Phuong Trach; 6 plot tanah awam bandar; 8 plot ruang hijau bandar; 2 plot tanah peninggalan agama dan kepercayaan (Pagoda Hung Long Tu dan Pagoda Tinh Am); 2 plot tanah perumahan rendah; 1 plot tanah penempatan semula kampung Hai Boi; 1 plot tanah awam unit kediaman; 1 plot tanah tadika; 1 plot tanah ruang hijau unit kediaman; dan 1 plot tanah tempat letak kereta dan jalan raya.

Kawasan yang tertakluk kepada pelarasan tempatan perancangan terperinci skala 1/500 di kedua-dua belah jalan Nhat Tan - Noi Bai (seksyen 3), dalam kawasan projek pelaburan bandar pintar untuk fasa 1 dan 2, meliputi kira-kira 140.23 hektar.

Zon B adalah sebahagian daripada zon perancangan 3.2 (dalam zon perancangan VIII.1.1 sub-zon bandar N8) dan merangkumi fungsi guna tanah berikut: 4 plot untuk bangunan pangsapuri 25 tingkat; 1 plot untuk tadika; 1 plot untuk tempat letak kereta; dan 1 plot untuk ruang hijau kediaman dan laluan pengangkutan.

Untuk lebih spesifik dan selaras dengan pelarasan tempatan yang diluluskan kepada perancangan subkawasan bandar GN, skala 1/5000 (zon perancangan 6-8); dan pelarasan tempatan kepada perancangan subkawasan bandar N8, skala 1/5000 (zon perancangan VIII.1.1), pelarasan berikut kini dilaksanakan:

Di Kawasan A, bentuk Tasik Phuong Trach (bahagian selatan tasik) akan diselaraskan, memastikan kawasan permukaan air seluas 54 hektar. Sistem ruang hijau, laluan pejalan kaki di sekitar tasik, dan plot perumahan rendah akan disusun semula untuk memanfaatkan landskap bandar dengan berkesan.

Pelarasan akan dibuat untuk mewujudkan unit kediaman lengkap dengan fungsi berikut: tanah untuk sekolah, tadika, ruang awam dalam unit kediaman, ruang hijau dalam unit kediaman, tanah kediaman (bangunan tinggi dan rendah), tanah kediaman bangunan tinggi guna campur, dan laluan pengangkutan. Plot kediaman bangunan tinggi guna campur akan terletak di sebelah bersebelahan dengan daik Sungai Merah Kiri.

Kawasan yang akan dikekalkan dalam keadaan semasa termasuk tanah Stesen Kesihatan Komun Hai Boi yang sedia ada; sempadan tapak keagamaan dan sejarah akan dikaji semula dan diselaraskan bagi memastikan ia selaras dengan keadaan sebenar.

Berkenaan populasi kawasan A, menurut pelan terperinci 1/500 yang diluluskan, populasinya adalah kira-kira 740 orang; kini, dengan tambahan kira-kira 10,498 orang, populasi yang diselaraskan adalah 11,238 orang (selaras dengan pelarasan tempatan yang diluluskan bagi pelan pengezonan GN dalam plot 6-8).

Dalam Zon B, fungsi plot pangsapuri akan diselaraskan kepada plot guna campur, ketinggian bangunan akan ditingkatkan daripada 25 kepada 45 tingkat, susun atur dan bentuk plot akan direka bentuk semula, dan ruang hijau serta kawasan parkir akan ditambah untuk memenuhi seluruh kawasan, sejajar dengan model bandar pintar dan zon TOD (Pembangunan Berorientasikan Transit), dengan kelebihan bersebelahan dengan stesen Laluan Metro 2.

Populasi kawasan B, mengikut pelan terperinci yang diluluskan, adalah kira-kira 3,072 orang. Kini, dengan tambahan kira-kira 6,800 orang, populasi yang diselaraskan adalah 9,872 orang (selaras dengan pelarasan tempatan yang diluluskan bagi pelan subkawasan bandar N8 dalam zon VIII.1.1).

Berucap di majlis tersebut, Encik Shiomi Keigo, Pengarah Besar Sumitomo Group untuk rantau Asia-Oceania, menekankan: "Projek Bandar Pintar sangat penting bagi Sumitomo Group dan rakan strategiknya, BRG Group . Kami bercita-cita untuk mewujudkan pusat bandar baharu yang bertaraf antarabangsa di Vietnam, berfungsi sebagai asas untuk menerajui era baharu untuk rantau ASEAN."

Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Sumitomo untuk rantau Asia-Oceania berikrar untuk berusaha sedaya upaya bagi merealisasikan sebuah bandar dengan komuniti dan persekitaran hidup yang baik untuk penduduk Hanoi dengan cepat - sebuah bandar di mana orang ramai dan perniagaan boleh mencipta nilai bersama...

Sumber: https://www.congluan.vn/trao-quyet-dinh-dieu-chinh-quy-hoach-khu-dat-xay-dung-tp-thong-minh-tai-dong-anh-post257125.html